高見フローラルタウングランコート33の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/淀川駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2000年6月
総戸数168戸
小学校区域大阪市立高見小学校
中学校区域大阪市立此花中学校
専有面積63.76m² ~ 90.74m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社奥村組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

高見フローラルタウングランコート33を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 高見1丁目3-33で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。高見フローラルタウングランコート33は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市此花区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、高見フローラルタウングランコート33は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで64〜91m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市此花区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市此花区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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高見フローラルタウングランコート33の売却ガイド

高見フローラルタウングランコート33は大阪府大阪市此花区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数168戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は淀川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには高見フローラルタウングランコート33の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市此花区のマンション売却市場

大阪市此花区のマンション市場について。

高見フローラルタウングランコート33を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀川駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/淀川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高見小学校
  • 中学校区: 大阪市立此花中学校

高見フローラルタウングランコート33に関するよくある質問

高見フローラルタウングランコート33の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高見フローラルタウングランコート33には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高見フローラルタウングランコート33の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が高見フローラルタウングランコート33の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高見フローラルタウングランコート33はどのような物件ですか?

高見フローラルタウングランコート33は大阪府大阪市此花区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。淀川駅徒歩10分。築2000年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市此花区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市此花区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高見フローラルタウングランコート33には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
私鉄駅の近くに食品スーパー、コンビニがある。
駅までの道に夜はやや暗い箇所があるので女性や子供はやや不安だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が多く、公園や遊歩道もわりと充実していて静か。
河川が近いせいか蚊や羽虫などがやや多い印象。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はごく普通、管理人・清掃人が毎日作業している。
宅配ボックスがない、エレベーターの待ち時間が長いときがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りも室内設備もごく一般的でベランダから日差しがはいる。
玄関などに段差がありバリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分程度の位置にスーパー、ドラッグストアがあり便利。
外食できる飲食店が近隣にほとんどなくマクドナルドくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育所、小学校、中学校、どれも徒歩圏内で通いやすい。
近隣に幼稚園、高等学校がないが特に不便ではない。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くにスーパーが多く、買い物が楽にできる
裏が小学校なので、子供の声が気になる人には不向き
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かですごしやすい環境 夏になると低層階は蚊が多いように思う
近くに高速入り口があり、夜でも車の通りがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がいるので、安心できる。 廊下などの共有部はいつもキレイ
お客様用の自転車置場が入り口近くにあり、見苦しい
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンション全体がバリアフリーで年配の方も住みやすい
経年劣化が室内設備にみられる。 リフォームが必要な物もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近くに何件かあるので、買い物が楽
近くには外食できるとこは少ないがスーパーのフードコートを利用できる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
最近、整形外科専門の大きい病院ができた。
近くに銀行がなくて不便なので、大手銀行ATMが欲しい
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淀川駅に対する口コミ】駅自体の規模は小さいが周辺の住宅地からは遊歩道が整備されていて行きやすい。また大型の有料の駐輪場が整っている。駅から徒歩2,3分のところに食品スーパー、コンビニエンスストア、ホームセンターがあり、通勤の生き帰りなどの買い物に便利である。
【淀川駅に対する口コミ】特急、急行が停車しない。また、駅員が常駐していない。
2024年11月 メリット
交通利便性
都心迄のアクセスが良い。梅田迄5分程。歩けば東西線、千日前線も利用可能。
普通しか止まらない。また、それが故に一本乗り過ごすと10分前後待たなければならない。
交通利便性
エレベーターあり、ベビーカーや車椅子でも、移動できます。21時くらいに利用しても、降りる人もそれなりにいます。駐輪場は数カ所に分かれていますが十分にあります。
周辺が住宅、店舗ではなく、浄水場や高速道路、電車の高架下にあたるので、夜は心配です。気分的に、です。子供の帰宅時は必ず迎えに行きます。用心にこしたことはありません。改札の周辺は坂になっているので、車椅子など、押す人は少し大変かも。タクシーは全くいません。
生活利便施設の充実
浄水場の先に、ミスタードーナツ、かつアンドかつ、コーナン、ダイソー、マルハチ、セカンドストリート、ファミマ、パシオがあります。
郵便局は遠いです。銀行はないけど、コーナンの中にATMあります。
飲食店の充実
浄水場の先にミスタードーナツ、かつアンドかつがあります。普段は空席があるので、行きやすいです。
駅すぐ、ではないので徒歩5分くらいはかかります。土日のかつアンドかつは満席の場合あります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあります。駅から学校や幼稚園、公園などは一定距離があり、徒歩移動より自転車移動となります。
駅周辺は坂になっているので、ベビーカーはまだいいとしても、車椅子は大変かも。
治安
駅や駐輪場は街灯多めで明るいです。21時ごろ利用しても、降りる人もそれなりにいて、今まで怖いと感じたことはありません。
周辺が住宅、店舗ではなく、浄水場や高速道路、電車の高架下にあたるので、駅を知っている人は、夜は危ないと認識しています。どうしても、の人しか利用していないと思います。
コストパフォーマンス
淀川駅は、福島方面は徒歩圏内に野田駅があり、高見方面は自転車圏内ですが西九条駅があり、便利な場所です。阪神以外にJR、メトロ、地下鉄が近隣にあるので、使い分けることが出来ます。
地下鉄やJRなど、他路線が全て一定距離あり、便利なようで、すべて不便とも言えます。福島区の人は急行がとまる野田駅を利用する人が多い印象です。駐輪場は十分ありますが、月極はなく、全て一時利用なので、割引は一切ありません。

高見フローラルタウングランコート33の中古販売価格の推移

平均㎡単価70.25万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.33 77.68 111.03 2014-02-26 3LDK 77.73㎡ 61.67万円/㎡2014-02-26 3LDK 68.45㎡ 56.51万円/㎡2014-05-18 4LDK 87.47㎡ 49.89万円/㎡2016-05-02 3LDK 74.25㎡ 75.24万円/㎡2016-05-19 3LDK 74.25㎡ 64.56万円/㎡2016-06-13 4LDK 90.74㎡ 72.13万円/㎡2017-11-28 3LDK 77.73㎡ 74.43万円/㎡2018-01-22 3LDK 77.73㎡ 74.43万円/㎡2018-02-18 4LDK 90.74㎡ 67.4万円/㎡2018-03-07 3LDK 77.73㎡ 65.92万円/㎡2018-07-02 2LDK 68.45㎡ 76.31万円/㎡2018-09-11 4LDK 90.74㎡ 67.4万円/㎡2018-10-09 2LDK 68.45㎡ 76.31万円/㎡2018-12-18 4LDK 90.74㎡ 65.21万円/㎡2019-01-29 3LDK 77.73㎡ 65.07万円/㎡2019-02-10 4LDK 90.74㎡ 63.75万円/㎡2019-04-10 2LDK 68.45㎡ 76.31万円/㎡2019-04-16 2LDK 68.45㎡ 66.65万円/㎡2019-06-09 3LDK 74.25㎡ 74.8万円/㎡2019-07-13 2SLDK 82.16㎡ 71.62万円/㎡2019-08-27 3LDK 74.25㎡ 70.79万円/㎡2019-10-05 3LDK 77.73㎡ 75.7万円/㎡2019-10-07 2SLDK 82.16㎡ 67.6万円/㎡2019-10-13 3LDK 77.73㎡ 75.7万円/㎡2019-10-29 4LDK 87.47㎡ 68.03万円/㎡2019-11-15 2SLDK 82.16㎡ 65.58万円/㎡2019-12-06 4LDK 87.47㎡ 64.63万円/㎡2019-12-30 3LDK 74.25㎡ 66.34万円/㎡2020-02-20 2SLDK 82.16㎡ 62.37万円/㎡2020-03-17 4LDK 87.47㎡ 52.15万円/㎡2020-04-06 3LDK 77.73㎡ 75.7万円/㎡2020-04-14 3LDK 77.73㎡ 75.7万円/㎡2020-10-04 4LDK 86.76㎡ 72.4万円/㎡2020-11-19 4LDK 90.74㎡ 69.22万円/㎡2020-12-12 3LDK 82.16㎡ 58.34万円/㎡2021-04-16 3LDK 82.16㎡ 58.34万円/㎡2021-08-21 4LDK 87.47㎡ 74.83万円/㎡2021-09-03 3LDK 82.16㎡ 59.95万円/㎡2021-11-13 3LDK 82.16㎡ 55.53万円/㎡2021-11-27 4LDK 84.87㎡ 81.02万円/㎡2022-02-12 4LDK 87.47㎡ 71.05万円/㎡2022-02-17 4LDK 87.47㎡ 71.05万円/㎡2022-04-23 3LDK 82.16㎡ 83.69万円/㎡2023-10-20 3LDK 77.73㎡ 70.17万円/㎡2023-12-14 3LDK 77.73㎡ 70.17万円/㎡2024-04-15 3LDK 74.25㎡ 66.34万円/㎡2024-07-27 2LDK 68.6㎡ 76.14万円/㎡2024-08-19 3LDK 77.73㎡ 105.47万円/㎡2024-09-29 3LDK 74.25㎡ 66.34万円/㎡2024-10-26 4LDK 87.47㎡ 63.49万円/㎡2024-11-10 3LDK 82.16㎡ 75.64万円/㎡2024-11-11 3LDK 77.73㎡ 101.22万円/㎡2024-11-24 3LDK 74.25㎡ 65.89万円/㎡2025-01-19 2LDK 68.6㎡ 72.19万円/㎡2025-03-17 3LDK 82.16㎡ 71.62万円/㎡2025-08-03 3LDK 82.16㎡ 67.6万円/㎡2025-09-08 2LDK 63.76㎡ 66.36万円/㎡2025-11-08 3LDK 87.47㎡ 101.29万円/㎡2025-11-28 2LDK 68.6㎡ 72.19万円/㎡2025-12-30 2LDK 68.6㎡ 72.19万円/㎡2026-01-31 2LDK 68.6㎡ 72.19万円/㎡2026-02-01 3LDK 74.25㎡ 65.89万円/㎡2026-02-12 3LDK 74.25㎡ 65.89万円/㎡2026-02-23 2LDK 68.6㎡ 66.5万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 13階 2LDK 68.6㎡ 66.5万円/㎡
2026-02-12 15階 3LDK 74.25㎡ 65.89万円/㎡
2026-02-01 13階 3LDK 74.25㎡ 65.89万円/㎡
2026-01-31 13階 2LDK 68.6㎡ 72.19万円/㎡
2025-12-30 13階 2LDK 68.6㎡ 72.19万円/㎡
2025-11-28 13階 2LDK 68.6㎡ 72.19万円/㎡
2025-11-08 11階 3LDK 87.47㎡ 101.29万円/㎡
2025-09-08 11階 2LDK 63.76㎡ 66.36万円/㎡
2025-08-03 12階 3LDK 82.16㎡ 67.6万円/㎡
2025-03-17 12階 3LDK 82.16㎡ 71.62万円/㎡
2025-01-19 13階 2LDK 68.6㎡ 72.19万円/㎡
2024-11-24 13階 3LDK 74.25㎡ 65.89万円/㎡
2024-11-11 10階 3LDK 77.73㎡ 101.22万円/㎡
2024-11-10 12階 3LDK 82.16㎡ 75.64万円/㎡
2024-10-26 11階 4LDK 87.47㎡ 63.49万円/㎡
2024-09-29 14階 3LDK 74.25㎡ 66.34万円/㎡
2024-08-19 10階 3LDK 77.73㎡ 105.47万円/㎡
2024-07-27 13階 2LDK 68.6㎡ 76.14万円/㎡
2024-04-15 14階 3LDK 74.25㎡ 66.34万円/㎡
2023-12-14 10階 3LDK 77.73㎡ 70.17万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。