此花厚生年金住宅の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分 阪神本線/淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市此花区高見1丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1973年3月
総戸数220戸
小学校区域大阪市立高見小学校
中学校区域大阪市立此花中学校
専有面積44.59m² ~ 45.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪市
施工会社鴻池組
管理会社此花工業会

此花厚生年金住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1973年3月築という条件が希望に合いました。此花厚生年金住宅は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。此花厚生年金住宅はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数220戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 此花厚生年金住宅の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい此花厚生年金住宅を候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市此花区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

8組の購入希望者が検討中

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此花厚生年金住宅の売却ガイド

此花厚生年金住宅は大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数220戸、11階建の建物です。

最寄り駅は千鳥橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには此花厚生年金住宅の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市此花区のマンション売却市場

大阪市此花区のマンション市場について。

此花厚生年金住宅を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数220戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千鳥橋駅まで徒歩8分
  • 阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分
  • 阪神本線/淀川駅 徒歩12分
  • 阪神なんば線/西九条駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高見小学校
  • 中学校区: 大阪市立此花中学校

此花厚生年金住宅に関するよくある質問

此花厚生年金住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。此花厚生年金住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

此花厚生年金住宅の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が此花厚生年金住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

此花厚生年金住宅はどのような物件ですか?

此花厚生年金住宅は大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千鳥橋駅徒歩8分。築1973年、総戸数220戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市此花区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市此花区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。此花厚生年金住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西九条駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオJに行く時に阪神電車からの乗り換えでよく利用させて頂いています。 改札口前にコンビニもありすごく便利です。 ユニバーサルスタジオJ仕様の電車がホームに入ってくるとテンションが上がり嬉しいです。
【西九条駅に対する口コミ】券売機の台数が少ないので朝は少し混み合う事がありるので時間に余裕を持って出かける方がいいです。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニは徒歩5分。スーパーは徒歩5分。イオンは徒歩7分です。周辺は凄く静かな環境です。公園もすぐ近くにあります。
すぐ近所に飲食店とかはないので、そういう部分では不便かもしれないです。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理組合がしっかりしているので、共用部は綺麗です。そして、ルールなども厳しいので、トラブルなどはありません。防犯カメラがついているのと、人目に触れやすい構造のマンションなので、犯罪は犯しにくいかと思います。
オートロックはありません。ゴミ出しは24時間ではありません。外観は普通です。オシャレではありません。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
川沿いの裏道を通れば、西九条駅まで徒歩10分で行ける。阪神本線、阪神なんば線も少し歩けば行けるので、割と便利。今後、IRに向けて京阪中之島線も開通予定。
超駅近ではないところ。少し歩くか自転車を使わなければならない。
2024年05月 メリット
交通利便性
電車の数が多くなりまちがいしても安心!!
人が多すぎてものを落としてもどいてもらえない
生活利便施設の充実
ピッ とするところがたくさんあっていいと思う
券売機の数が少なくて毎回列が出来ていて並ぶのがだるい
飲食店の充実
初めて見るものが多く店に行くいいきっかけになったりする
パクっと食べれる軽食系をもっと増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
年齢層が幅広くいていい人や子がいて気分がいい
うるさい小学生や中学生がたまーーにいるのが嫌だと思った
治安
全てが不満なのでメリットは特にないが不満はたくさんある
うるさい人や豪快に寝てる人がいたりゴミがたくさん落ちている
コストパフォーマンス
券売機などがやかりやすく表示されていて良かったと思った
土地の値段が高すぎて手も足も届かない、、
交通利便性
大阪駅まですぐに出ることができ、乗り換えなども含めどこへ行くにもスムーズ。
特にないですが、JRは地下鉄や阪神に比べて終電が0時前になるのでもう1〜2本増えればより良いと思う。
生活利便施設の充実
スーパーが近くにあるためとても便利。本屋も駅の中にあり、病院もひと通りあります。
ホームセンターや100均が駅よりも遠くにあるため頻繁に通う人からすればデメリットかもしれません。
飲食店の充実
餃子の王将やすき家など、チェーン店が多い。また、居酒屋も多く、個人店からチェーン店まで幅広い。
特にありませんが、あえてあげるならば飲み屋については店が多いため決めるのに時間がかかるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩いたところに数カ所公園があるので子ども連れでも住みやすいと思います。駅は多機能トイレあります。
幼稚園と保育園はあまり見ないように思います。
治安
出口は数カ所ありますが、どこを出ても治安に違いはありません。ひらけている土地のため人も多く夜も比較的安全です。駅付近に交番がある。
住宅街側は街灯が少し少ないからか道が暗く感じる。高架下も少しだけ薄暗い部分がある。
コストパフォーマンス
駅近くにしては物件がそこそこ安い。広さも10畳以上あるためひとり暮らしには向いている土地だと思う。
家の下に自転車置き場や駐車場がないため、車持ちな人や家族連れにはやや不向きかもしれません。

此花厚生年金住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.08万円/㎡
データ件数90
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.14 76.12 125.09 2013-10-15 3LDK 44.95㎡ 55.16万円/㎡2013-10-20 3DK 44.95㎡ 57.36万円/㎡2013-11-18 3LDK 44.59㎡ 57.83万円/㎡2014-03-14 2LDK 44.95㎡ 47.8万円/㎡2014-08-23 3DK 44.95㎡ 44.13万円/㎡2014-09-05 3DK 44.95㎡ 58.1万円/㎡2014-09-05 3DK 44.95㎡ 53.69万円/㎡2014-09-16 2DK 44.95㎡ 36.04万円/㎡2014-10-04 3DK 44.95㎡ 46.33万円/㎡2014-10-22 3DK 44.95㎡ 58.1万円/㎡2014-11-03 2LDK 44.95㎡ 69.13万円/㎡2014-11-06 2LDK 44.95㎡ 69.13万円/㎡2014-11-27 3DK 44.95㎡ 50.75万円/㎡2014-12-01 3DK 44.95㎡ 42.66万円/㎡2014-12-16 3DK 44.95㎡ 50.75万円/㎡2014-12-16 3DK 44.95㎡ 42.66万円/㎡2014-12-16 3DK 44.95㎡ 58.1万円/㎡2014-12-16 3DK 44.95㎡ 46.33万円/㎡2015-02-23 3DK 44.95㎡ 55.16万円/㎡2015-04-06 2LDK 44.95㎡ 58.1万円/㎡2016-03-28 3DK 44.95㎡ 52.95万円/㎡2016-09-01 2LDK 44.95㎡ 58.1万円/㎡2016-10-24 3DK 44.95㎡ 51.33万円/㎡2017-04-23 3DK 44.95㎡ 72.81万円/㎡2017-05-12 2LDK 44.95㎡ 64.72万円/㎡2017-07-23 2LDK 44.95㎡ 64.72万円/㎡2017-08-30 3DK 44.95㎡ 58.83万円/㎡2017-09-08 3DK 44.95㎡ 50.3万円/㎡2017-11-17 2LDK 44.95㎡ 79.43万円/㎡2018-01-20 2LDK 44.95㎡ 79.43万円/㎡2018-12-25 3DK 44.95㎡ 64.72万円/㎡2019-01-09 2LDK 44.95㎡ 84.43万円/㎡2019-01-11 3DK 44.95㎡ 57.36万円/㎡2019-01-28 3DK 44.95㎡ 55.16万円/㎡2019-03-27 2LDK 44.95㎡ 79.43万円/㎡2019-04-02 2LDK 44.95㎡ 84.43万円/㎡2019-08-01 2LDK 44.95㎡ 79.43万円/㎡2020-03-18 2LDK 44.95㎡ 94.14万円/㎡2020-03-23 3DK 44.95㎡ 58.83万円/㎡2020-06-30 2LDK 44.95㎡ 79.43万円/㎡2020-08-08 3DK 44.95㎡ 57.36万円/㎡2020-09-14 2LDK 44.95㎡ 101.49万円/㎡2020-11-10 2LDK 44.95㎡ 64.72万円/㎡2020-12-11 2LDK 44.95㎡ 58.83万円/㎡2020-12-24 1SLDK 44.95㎡ 101.49万円/㎡2021-01-29 2LDK 44.95㎡ 94.14万円/㎡2021-03-13 1LDK 44.95㎡ 112.52万円/㎡2021-05-29 1LDK 44.95㎡ 108.84万円/㎡2021-06-22 1LDK 44.95㎡ 102.81万円/㎡2021-07-12 1LDK 44.95㎡ 99.28万円/㎡2021-07-30 2LDK 44.95㎡ 94.14万円/㎡2021-12-02 2LDK 44.95㎡ 87.52万円/㎡2022-09-18 3DK 44.95㎡ 94.14万円/㎡2023-01-13 3DK 44.95㎡ 57.36万円/㎡2023-03-06 2LDK 44.95㎡ 101.49万円/㎡2023-04-25 3DK 44.95㎡ 69.87万円/㎡2023-07-24 2LDK 44.95㎡ 94.14万円/㎡2023-09-01 3DK 44.95㎡ 64.72万円/㎡2023-10-11 3DK 44.95㎡ 51.48万円/㎡2023-10-17 1LDK 44.95㎡ 116.93万円/㎡2023-10-26 3DK 44.95㎡ 69.87万円/㎡2024-02-03 3K 44.95㎡ 77.22万円/㎡2024-02-04 3DK 44.95㎡ 62.51万円/㎡2024-02-16 2LDK 44.95㎡ 91.93万円/㎡2024-03-22 3DK 44.95㎡ 58.83万円/㎡2024-04-06 2LDK 44.95㎡ 91.93万円/㎡2024-07-14 3DK 44.95㎡ 50.01万円/㎡2025-01-19 2LDK 44.95㎡ 108.84万円/㎡2025-04-18 3DK 44.95㎡ 35.3万円/㎡2025-09-05 3K 44.95㎡ 46.33万円/㎡2025-09-09 3LDK 44.95㎡ 64.72万円/㎡2025-09-10 2LDK 44.95㎡ 101.49万円/㎡2025-11-06 3DK 44.95㎡ 86.78万円/㎡2025-11-07 2LDK 44.95㎡ 110.24万円/㎡2025-11-07 2LDK 44.95㎡ 101.49万円/㎡2025-11-07 2LDK 44.95㎡ 108.84万円/㎡2025-12-06 2LDK 44.95㎡ 101.49万円/㎡2025-12-13 3DK 44.95㎡ 80.75万円/㎡2025-12-16 3DK 44.95㎡ 86.78万円/㎡2025-12-20 3DK 44.95㎡ 65.45万円/㎡2026-01-17 3DK 44.95㎡ 86.78万円/㎡2026-01-21 3DK 44.95㎡ 65.45万円/㎡2026-01-24 2LDK 44.95㎡ 108.84万円/㎡2026-02-01 2LDK 44.95㎡ 116.2万円/㎡2026-02-15 3DK 44.95㎡ 57.36万円/㎡2026-02-18 3DK 44.95㎡ 86.78万円/㎡2026-02-22 3DK 44.95㎡ 65.45万円/㎡2026-03-05 2LDK 44.95㎡ 116.2万円/㎡2026-03-06 2LDK 44.95㎡ 108.84万円/㎡2026-03-06 2LDK 44.95㎡ 94.14万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 7階 2LDK 44.95㎡ 108.84万円/㎡
2026-03-06 1階 2LDK 44.95㎡ 94.14万円/㎡
2026-03-05 7階 2LDK 44.95㎡ 116.2万円/㎡
2026-02-22 2階 3DK 44.95㎡ 65.45万円/㎡
2026-02-18 5階 3DK 44.95㎡ 86.78万円/㎡
2026-02-15 4階 3DK 44.95㎡ 57.36万円/㎡
2026-02-01 7階 2LDK 44.95㎡ 116.2万円/㎡
2026-01-24 9階 2LDK 44.95㎡ 108.84万円/㎡
2026-01-21 2階 3DK 44.95㎡ 65.45万円/㎡
2026-01-17 5階 3DK 44.95㎡ 86.78万円/㎡
2025-12-20 2階 3DK 44.95㎡ 65.45万円/㎡
2025-12-16 5階 3DK 44.95㎡ 86.78万円/㎡
2025-12-13 6階 3DK 44.95㎡ 80.75万円/㎡
2025-12-06 1階 2LDK 44.95㎡ 101.49万円/㎡
2025-11-07 10階 2LDK 44.95㎡ 110.24万円/㎡
2025-11-07 11階 2LDK 44.95㎡ 101.49万円/㎡
2025-11-07 9階 2LDK 44.95㎡ 108.84万円/㎡
2025-11-06 6階 3DK 44.95㎡ 86.78万円/㎡
2025-09-10 1階 2LDK 44.95㎡ 101.49万円/㎡
2025-09-09 7階 3LDK 44.95㎡ 64.72万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。