高見フローラルタウンイーストスクエア27の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/淀川駅 徒歩10分 阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市此花区高見1丁目6-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1994年5月
総戸数130戸
小学校区域高見小学校
中学校区域此花中学校
専有面積45.00m² ~ 89.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社松村組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

高見フローラルタウンイーストスクエア27を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1994年5月築という条件が希望に合いました。高見フローラルタウンイーストスクエア27は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、高見1丁目6-27の利便性を評価しています。高見フローラルタウンイーストスクエア27なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。高見フローラルタウンイーストスクエア27は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市此花区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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高見フローラルタウンイーストスクエア27の売却ガイド

高見フローラルタウンイーストスクエア27は大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数130戸、14階建の建物です。

最寄り駅は淀川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには高見フローラルタウンイーストスクエア27の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市此花区のマンション売却市場

大阪市此花区のマンション市場について。

高見フローラルタウンイーストスクエア27を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀川駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/淀川駅 徒歩10分
  • 阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 高見小学校
  • 中学校区: 此花中学校

高見フローラルタウンイーストスクエア27に関するよくある質問

高見フローラルタウンイーストスクエア27の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高見フローラルタウンイーストスクエア27には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高見フローラルタウンイーストスクエア27の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が高見フローラルタウンイーストスクエア27の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高見フローラルタウンイーストスクエア27はどのような物件ですか?

高見フローラルタウンイーストスクエア27は大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淀川駅徒歩10分。築1994年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市此花区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市此花区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高見フローラルタウンイーストスクエア27には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅:阪神本線淀川駅 近くにスーパーマーケット、コンビニ、ホームセンターあり。
無人駅のため何かあったときはインターホンで野田駅の駅員と話をする必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が多く公園や遊歩道も充実していて良い。
帰宅の際夜遅くなると、公道に出るまでがやや不安。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
住棟の南側に敷地内公園あり。その先に遊歩道あり。 隣棟間隔が十分に取られているため、採光・通風ともに非常に良い。
今どきの分譲マンションでは当たり前になっている宅配ボックスが設置されていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高は普通(上階)~高め(下階)。 あまり知られていないことであるが、 構造的な理由から天井高は下階ほど高く、上階ほど低くなる。 眺望の良さとは正反対である。 当該建築物において2階と14階を見比べてみた感想を参考にしていただきたい。 14階:室内は2階と比べて天井高がかなり低く圧迫感がある。反面、 屋外に向けての抜け感がある。 2階:眼前に敷地内の樹木(桜)が広がり、14階と違い屋外に向けての抜け感は無い。反面、天井高が非常に高く屋内においての開放感がある。
室内設備は上等なものが使われているがやはり見た目の古さは否めない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にスーパーマーケット3件、ドラッグストア1件、ホームセンター1件、コンビニ1件あり。非常に便利。
食事処はあまり無い。飲み処も同様。 外食を楽しみたければ千鳥橋・西九条・野田駅・野田阪神駅まで出て行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣に保育所、小学校、中学校、医院・診療所がいくつかあり便利。
近隣に医院・診療所はいくつかあり普段はそれらで間に合うが、救急時は西九条駅まで行く必要がある。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淀川駅に対する口コミ】駅のすぐ側にスーパーや昔ながらの商店街もあり。 生活するにはかなり便利な場所。 なんばにも尼崎にもすぐに行ける立地条件。ただ快速電車は止まらないので その時は一つ駅向こうの西九条駅まで行かなければならないが利便性は高い。
【淀川駅に対する口コミ】オシャレな洋服屋がないのとあそべる施設があまりなく夜道は古い民家も多く、 少し暗い道も多いが治安はよい方だと思う。
2022年07月 メリット
交通利便性
阪神なんば線のみですが、西は尼崎から阪神本線をへて、神戸高速船、山陽電車で姫路まで繋がっています。東は大阪メトロ、近鉄とつながっており、直通は奈良までですが、近鉄特急で名古屋や伊勢まで、比較的気軽に行けます。それらも含めて数多くのお得チケットも販売されています。
阪神線そのものは短いので、近場の少し遠い場所に行こうとすると、初乗り運賃が2重、3重になって割高感が生じる場合があります。乗り継ぎ割引もあるようですが、50円~100円くらい損した気分になります。
生活利便施設の充実
駅近に千鳥橋と四貫島の商店街があります。隣接していてどちらも古い商店街ですが、今でも(アーケードはありますが)露店売りの魚屋さんや総菜屋さんがあり、めっちゃ安いです。大きなスーパーはイオンですが、それよりも二つのアーケード通りに並ぶ、食料品、酒屋、薬局、居酒屋、喫茶店、パチンコ屋、リサイクル屋、病院、動物病院、ペットショップ等々が多いのが魅力的であり、イオンもそれに負けじと頑張っているようです。たこ焼き屋、なぜか多数あります。銀行は三井住友とUFJです。百均も2階建てのがあります。
商店街近辺は車を止めるところが少ないです。また、全体的に高齢者が多い地域のせいでしょうか、ブティック、宝石屋、時計屋等は高級品を期待しないでください。
飲食店の充実
好き好きがあると思いますが、古い定食屋が何軒かあり、安めの値段で気楽です。居酒屋は各種ありますが、最近は立ち飲み屋が多いようです。これも気安い値段です。酒屋さんが直営するちょい飲み屋は大繁盛しています。洋食屋は少ないですが、喫茶店の洋食メニューが充実しています。
チェーン店がありません。珍しくマックもケンタもない街です。高級レストランもありません。
暮らし・子育て環境の充実
私は子供がいないので不正確かもしれませんが、保育園は多数あります。この地域の西側の此花区役所を越えると、大きな工場がいくつかあり、そこの保育園もあるようです(ユニバーサルも大きな製造業の跡地です)。小学校、中学校は創立○○年で100年を超えたものも見かけます。門に近づくと歴史やいわれが書いてある学校が多いです。レベルが高いのか低いのかわかりませんが、古いだけあって、広いグランドと立派な塀を持っている立派な学校が多いです。
私立学校は西九条近くの1校だけ(たぶん)、塾は他地区より少ないと思います。公園もやや少ない気がします。
治安
此花署がごく近くにあり、43号線と北港通という幹線道路を抱えているため、警察のパトロールが多く、昼の治安は結構いいと思います。実は再開発も随所で進んでいるので、むかしの此花の(良くない)雰囲気はかなり薄れています。見た目で判断してはいけないですが、いかがわしそうに見える商店もすっかり見なくなりました。
夜の治安は分かりません。ただし此花署が近くにあり、再開発で住んでいる住民(一軒家が買えるヒト)が増えてきているので、結構いいのではと思います。心配は幹線道路でやってくるうるさい車やバイクです。いま7月ですが、実は昼間でも時々うるさいバイク集団が現れます。パトカーの裏をかく、とかの狙いもあるようです。
コストパフォーマンス
大阪市内で一軒家が買えます。郊外に比べるとやや小さいかもしれませんが、駐車場も作れる面積で2階建て(地域によっては3階建て)に住めます。ここ20年くらい若い家族がどんどん引っ越してこられています。改めて思い返すと、再開発で建った家が数年後に売りに出される、なんてことを見たことがありません。若いヒトが引っ越してこれる、住みやすい街、すなわち、コストパフォーマンスが高いです。
安治川が大工事中なので、当分の間、でかい作業車が通ったり、うるさい地域があると思います。また、むかしの印象で、差別的なことを言うヒトに出くわすかもしれません。

高見フローラルタウンイーストスクエア27の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.4万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.85 107.02 147.19 2014-02-18 2LDK 71.38㎡ 78.27万円/㎡2015-08-20 2DK 62.99㎡ 77.67万円/㎡2016-08-11 2DK 56.19㎡ 81.19万円/㎡2016-09-26 2DK 56.19㎡ 79.42万円/㎡2016-10-20 2DK 56.19㎡ 99.9万円/㎡2017-03-22 2DK 56.19㎡ 73.54万円/㎡2017-08-30 3LDK 71.38㎡ 96.79万円/㎡2017-11-10 3LDK 71.38㎡ 114.85万円/㎡2018-05-11 3LDK 71.38㎡ 114.85万円/㎡2018-11-12 3LDK 71.38㎡ 114.85万円/㎡2019-03-19 4LDK 86.37㎡ 106.79万円/㎡2021-03-19 3LDK 80.59㎡ 122.24万円/㎡2022-03-08 3LDK 71.38㎡ 128.75万円/㎡2022-03-11 3LDK 71.38㎡ 128.75万円/㎡2022-05-28 3LDK 71.38㎡ 124.12万円/㎡2022-09-02 3DK 62.99㎡ 130.15万円/㎡2022-10-10 3LDK 80.59㎡ 121.01万円/㎡2022-10-11 3LDK 62.99㎡ 130.15万円/㎡2022-11-29 3LDK 71.38㎡ 124.12万円/㎡2023-04-12 3DK 62.99㎡ 130.15万円/㎡2023-09-19 2DK 56.19㎡ 116.49万円/㎡2024-03-07 2LDK 56.19㎡ 140.49万円/㎡2024-04-10 2LDK 56.19㎡ 138.84万円/㎡2024-05-18 2LDK 56.19㎡ 138.84万円/㎡2024-07-17 2LDK 56.19㎡ 138.26万円/㎡2024-08-25 2LDK 56㎡ 137.54万円/㎡2024-09-05 2LDK 56.19㎡ 137.08万円/㎡2024-09-29 2LDK 56.19㎡ 135.9万円/㎡2024-10-15 2LDK 56.19㎡ 135.31万円/㎡2024-11-01 2LDK 56.19㎡ 102.96万円/㎡2024-11-11 2LDK 56.19㎡ 130.37万円/㎡2024-12-13 2DK 56.19㎡ 104.72万円/㎡2024-12-16 3LDK 71.38㎡ 121.8万円/㎡2024-12-25 2LDK 56.19㎡ 134.61万円/㎡2024-12-27 2LDK 56.19㎡ 132.84万円/㎡2025-05-15 2LDK 56.19㎡ 130.37万円/㎡2025-05-24 2LDK 56.19㎡ 129.31万円/㎡2025-06-07 2DK 56.19㎡ 124.72万円/㎡2025-06-09 2DK 56.19㎡ 99.43万円/㎡2025-06-09 2LDK 56.19㎡ 99.43万円/㎡2025-06-10 2LDK 56.19㎡ 92.95万円/㎡2025-06-14 2DK 56.19㎡ 104.72万円/㎡2025-06-28 2LDK 56.19㎡ 132.84万円/㎡2025-06-30 2LDK 56.19㎡ 124.72万円/㎡2025-10-08 2DK 56.19㎡ 123.55万円/㎡2025-12-13 4LDK 89.33㎡ 110.28万円/㎡2025-12-27 4LDK 89.33㎡ 113.98万円/㎡2026-01-18 4LDK 89.33㎡ 125.08万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-18 4階 4LDK 89.33㎡ 125.08万円/㎡
2025-12-27 12階 4LDK 89.33㎡ 113.98万円/㎡
2025-12-13 14階 4LDK 89.33㎡ 110.28万円/㎡
2025-10-08 4階 2DK 56.19㎡ 123.55万円/㎡
2025-06-30 4階 2LDK 56.19㎡ 124.72万円/㎡
2025-06-28 4階 2LDK 56.19㎡ 132.84万円/㎡
2025-06-14 13階 2DK 56.19㎡ 104.72万円/㎡
2025-06-10 6階 2LDK 56.19㎡ 92.95万円/㎡
2025-06-09 13階 2DK 56.19㎡ 99.43万円/㎡
2025-06-09 6階 2LDK 56.19㎡ 99.43万円/㎡
2025-06-07 4階 2DK 56.19㎡ 124.72万円/㎡
2025-05-24 4階 2LDK 56.19㎡ 129.31万円/㎡
2025-05-15 4階 2LDK 56.19㎡ 130.37万円/㎡
2024-12-27 4階 2LDK 56.19㎡ 132.84万円/㎡
2024-12-25 6階 2LDK 56.19㎡ 134.61万円/㎡
2024-12-16 4階 3LDK 71.38㎡ 121.8万円/㎡
2024-12-13 13階 2DK 56.19㎡ 104.72万円/㎡
2024-11-11 4階 2LDK 56.19㎡ 130.37万円/㎡
2024-11-01 6階 2LDK 56.19㎡ 102.96万円/㎡
2024-10-15 4階 2LDK 56.19㎡ 135.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。