高根パールハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/高根木戸駅 徒歩5分 京成松戸線(旧:新京成線)/高根公団駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県船橋市高根台7丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年11月
総戸数30戸
小学校区域市立高根第三小学校
中学校区域市立高根台中学校
専有面積46.69m² ~ 51.19m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社船橋市街地改造公社
施工会社大林組
管理会社自主管理

高根パールハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、高根パールハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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高根パールハイツの売却ガイド

高根パールハイツは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高根木戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高根パールハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高根パールハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高根木戸駅まで徒歩5分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/高根木戸駅 徒歩5分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/高根公団駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立高根第三小学校
  • 中学校区: 市立高根台中学校

高根パールハイツに関するよくある質問

高根パールハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高根パールハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高根パールハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が高根パールハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高根パールハイツはどのような物件ですか?

高根パールハイツは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高根木戸駅徒歩5分。築1973年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高根パールハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩5分で新京成の高根木戸駅が、目の前にバス停があり便利です。
周りに電気屋ないので、電化製品を買うときは電車か車、バスを使う必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
空き巣などはここ数年は全く聞いたことはありません。治安は気にしなくても大丈夫です。
目に前が大通りなので、車はそれなりに多いです。事故も当然あるので、少し気をつける必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラなどはないのでプライベートは守られています。
供用部の掃除費などが管理費に含まれているため、若干管理費が高めになっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
コンクリートに作りなので、騒音等は特に気にせず生活できます。
パソコンショップなどがないため若干不便を感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅のすぐ側にイオンがあるため、買い物困りことはありません。
パソコンショップなどがないため若干不便を感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いて10分程の所に総合病院があります。
中学校が若干遠い所にあるので、少し不便かもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高根公団駅に対する口コミ】近年の再開発により,良し悪しは別として病院やスーパー等利便性がかなり向上している。また,駅構内にセブンイレブンがあり飲み物やお弁当を買うことができる他,iphoneであれば純正のケーブルなども買うことができて便利。
【高根公団駅に対する口コミ】都内に出るのに松戸経由,津田沼経由どちらも選べるが,どちらも混雑しやすい。松戸経由の方が安い?のだが時間がかかる。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高根木戸駅に対する口コミ】イオンがあり、買い物に困りません。駅から徒歩5分でジムや焼肉、スシローなどもあり休みの日も楽しくすごせるのではないでしょうか。東京駅からの深夜バスも運行しており終電を逃しても安心して帰ってこれますので住みやすい街だと思います。
【高根木戸駅に対する口コミ】電車で東京へ行くためには北習志野で乗り換えないといけないので多少不便ではあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
新京成線を使用して京成津田沼に向かう際、朝の通勤ラッシュでも混んでいない場合が多い
新京成線しか使えないところ、駅から出るバスの本数が少ないこと
生活利便施設の充実
カスミやリブレ京成というスーパー、たくさんある病院など、最低限の生活には困りません。
本屋さんが近くになかったり、雑貨屋さんがなかったりするので若い人たちにとってはつまらないところだと思います。
飲食店の充実
サイゼリヤやセブン、ほっともっとなどが有名なお店です。その他は個人経営の地元ならではのお店ですが、どこもとても美味しいです。
人目を気にせずふらりと入れたり、時間を潰せるようなカフェは一切ありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や横断歩道がいたるところにあり、スクールガードさんも危険から子供を守ってくださっています。子育てはとてもしやすい街です。
夜になると一部の道がとても暗くなります。
治安
駅前に交番もあり、私自身長年この駅を使っていて危険だなと思ったことはありません。酔っ払いも多分いないかな。
お年寄りの方が多いので、道端で世間話に花を咲かせたりすることがよくあります。
コストパフォーマンス
最初にかけたコストから考えると、ここはとても住みやすい街です。病院もスーパーも薬局も近くにあるので安心ですし、何よりとても自然が多いです。
前述した通り若者にとってはつまらないところですし、「お年寄りに合わせた商品展開」をしているところがとても多いです。
交通利便性
新京成電鉄が利用できます。新津田沼駅まで約10分少々で、また北習志野駅まで約3分で行けて、JRや東葉高速鉄道に乗り換えることで、都心や千葉県内の各地に比較的出やすいと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
朝の通勤ラッシュ時は、特に津田沼方面については、少々混雑すると思います。
生活利便施設の充実
駅近にスーパー(リブレ京成とカスミ)、コンビニ(複数)、ドラッグストア(マツキヨとクリエイト)、100均(セリアとキャンドゥ)などがあり、駅前で生活必需品や日用品の購入について、ほぼ買いそろえることができると思います。また駅から徒歩3分位の所に大きな総合病院(千葉徳洲会病院)があり、暮らしに安心を与えてくれると思います。
大きなスーパーなどはなく買い物を楽しめる所がないこと、また他の娯楽施設もないため、楽しみたいと考えた場合は、他の近隣地域に移動することになると思います。
飲食店の充実
駅前にファミレス(サイゼリヤと夢庵)があります。またコロちゃんコロッケやたい焼き屋さんがあり、美味しいコロッケやたい焼きを楽しめることができると思います。
駅周辺に外食できる施設が少なく、ファーストフードチェーン店もないため、食事をしたい場合の選択肢が限定されてしまう可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園も多く設置されています。また公園も充実していて、通称「怪獣公園」と呼ばれる恐竜オブジェが置いてある所や約60本の美しい桜が楽しめる所などが整備されています。
待機児童が少しいることと、駅周辺は交通量が多いため、騒音が気になるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、居酒屋さんの数も多くはないこともあって、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。
ファミリー層や年配者層が多い地域ということから、夜21時以降になると人通りが少なくなり、街灯も少なめのため、全体的に暗い印象があり、夜道を歩く際に注意する必要があるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、沿線の近隣他駅(北習志野駅や高根木戸駅)周辺と比べて安いです。交通アクセスもよく、駅前で生活必需品や日用品をほぼそろえることができる便利さもあり、基本的には住宅街ということで静かな環境で住みやすく、コスパはいいと思います。
駅周辺の飲食店が少ないため、特に外食派の人については不便に感じ、その分のコスパが下がってしまう可能性があります。
交通利便性
津田沼まで10分ぐらいで出れる 路線バスが通っている
津田沼に出るまでが手間に感じることがある
生活利便施設の充実
生活に必要な施設が一通りそろっている 徒歩圏内で完結する
娯楽施設が無い 若い人は退屈に感じるかもしれない
飲食店の充実
飲食店は多いとは言えない スーパーは充実しているので総菜を買うなどを考える
飲食店は多いとは言えないので最寄り駅以外で済ませたほうがいいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
緑が多い、公園が多い、道が広い 安心して子育てできそう
これから人気になった場合に保育園幼稚園の定員に懸念
治安
駅前は静か 治安は悪くないと感じる 道が広く街灯もあるので問題ない
特に問題ないと思うのでデメリットはありません
コストパフォーマンス
徒歩圏内で生活が完結するので暮らしやすい
娯楽施設やショッピングモールはないので退屈かもしれない

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。