高の原アーバンコンフォートH棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/高の原駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府木津川市兜台2丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年7月
総戸数24戸
小学校区域木津川市立高の原小学校
中学校区域木津川市立木津第二中学校
専有面積64.48m² ~ 99.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社アーバンライフ
施工会社竹中工務店
管理会社関電コミュニティ

高の原アーバンコンフォートH棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。高の原アーバンコンフォートH棟は兜台2丁目2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと64〜100m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、高の原アーバンコンフォートH棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府木津川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府木津川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府木津川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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高の原アーバンコンフォートH棟の売却ガイド

高の原アーバンコンフォートH棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は高の原駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには高の原アーバンコンフォートH棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高の原アーバンコンフォートH棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 高の原駅まで徒歩13分
  • 近鉄京都線/高の原駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立高の原小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津第二中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

高の原アーバンコンフォートH棟に関するよくある質問

高の原アーバンコンフォートH棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高の原アーバンコンフォートH棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高の原アーバンコンフォートH棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が高の原アーバンコンフォートH棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高の原アーバンコンフォートH棟はどのような物件ですか?

高の原アーバンコンフォートH棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高の原駅徒歩13分。築1988年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高の原アーバンコンフォートH棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高の原駅に対する口コミ】近鉄のみの乗り入れだが特急も停車し京都、奈良へのアクセスは良好。家賃は駅徒歩圏内でも少し離れればリーズナブル。
▼【高の原駅に対する口コミ】大阪方面には乗り換えが必要。JRへのアクセスは良くない。坂道が多く、駅周辺にインフラが集中しているため駅から離れると何かと不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【高の原駅に対する口コミ】イオン高の原があり、その他にも中小規模の商業施設がある。病院やクリニックも近くて便利。駅周辺はきれいに整備されている。娯楽施設や居酒屋も少ないため夜は人通りが少ない。閑静で新しい住宅街といった感じ。
▼【高の原駅に対する口コミ】選択肢が少なく、アパレルや娯楽施設はほぼない。入り組んだ住宅街のため、人の目はあれどどうしても裏手の暗い場所はできがち。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【高の原駅に対する口コミ】イオンなどの商業施設内に飲食店がある。個人経営の居酒屋もちらほらある。
▼【高の原駅に対する口コミ】選択肢は少なく、特に焼肉やしゃぶしゃぶなどを食べたければ車で木津周辺までいかなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【高の原駅に対する口コミ】高校や大学、専門学校が多い。バス通学や自転車通学が主になるため、駅前のバス停が広い。
▼【高の原駅に対する口コミ】小学校や保育園はあるが駅から離れていたり、坂道も多いため自動車はあったほうが便利。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高の原駅に対する口コミ】駅前には大型商業施設であるイオンモール高の原があり、広大な面積にデパート並みの品揃えがあるので買い物に便利です。内部に映画館、フードコートもあるのでファミリーで楽しめます。京都・大阪に電車で1時間以内でアクセス可能です。周辺の道路は道が広いので車の運転もしやすいです。
▼【高の原駅に対する口コミ】都心へのベッドタウンなので、通勤時間帯は電車が混みます。また駅から離れると住宅地のため、コンビニなどの店舗は少ないです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高の原駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに大きなイオンがあって買い物に便利です。図書館や子育て支援センターなど市の施設も充実しています。快速が止まるので、奈良方面にも京都方面にもアクセス便利です。マンションも多く、人もたくさん住んでいます。
▼【高の原駅に対する口コミ】奈良県と京都府の県境にあるので、自分の家がどちらの県に属するかによって利用できる施設やサービスが変わってきます。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲急行電車が止まり、また特急列車も時々止まるので使いやすいと思います。
▼朝の出勤、通勤ラッシュでは、学生もいるため、混雑が予想されます。
生活利便施設の充実
▲近くにイオンモールがあり、映画館なども揃っているので使い勝手が良い。
▼強いてあげるならば、イオン以外の買い物施設が充実していない。
飲食店の充実
▲イオンの中に、イタリアン、和食、洋食などほぼ全てのジャンルが揃っている。
▼もう少しリーズナブルなお店があってもいいかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多く、子供が遊べる公園や自然に囲まれている。
▼幼稚園、保育園が少ないのではないかと思う。
治安
▲駅前に交番があり、治安は良い。また、全体的に綺麗な街並みが見られる。
▼学生が多いので、学生が邪魔になることはあるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲住居環境が良いので、コストパフォーマンスには目をつむったほうが良いかもしれない。
▼全体的に価格は高いかと思う。利便性や周りの環境を考えれば、しょうがないかと思う。
交通利便性
▲急行も停まるし、奈良、京都、大阪へも便利です。
▼駅からバス乗り場は近いが、バスの運行状況が悪い。
生活利便施設の充実
▲駅前にイオンがあるので、大変便利になりました。
▼構内の店舗をもう少し充実してほしいです。
飲食店の充実
▲駅すぐにイオンの映画館もあり、便利だと思います。
▼ゆっくりできるカフェが少ないです。増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がよく、レベルの高い学校が多いです。
▼学生はマナーを守って登下校して欲しい時があります。
治安
▲駅すぐに交番もあり、イオンもあり、治安もよいです。
▼駅が古く、設備も古い、周辺の階段も一部欠けたりしてきている。
コストパフォーマンス
▲イオンができてから、地価も上がったと思います。通勤に便利です。
▼駅まで遠い場所は、バスになりますが、バスは不便と感じることも。もともと山でしたので、坂も多いです。
交通利便性
▲駅員さんがとても優しく、京都橿原吉野行きの電車が出ること
▼強いて挙げれば飲食店しかないことだと思う。コンビニしかなくて、腹が減ったらすぐそこのイオンで食べないといけないこと
生活利便施設の充実
▲トイレットペーパーなどの最低限の設備がしっかりしていること
▼買い物施設が駅内のコンビニしかなく、もっと商業施設を増やせばもっと良くなると思う。
飲食店の充実
▲周辺の飲食店の充実とはしては、近くにイオンがあるので、そこのフードコートやお店で食べられて、混みを合わせて15分すれば食べられること。
▼駅内に飲食店がひとつもない。作るには難しいかもしれないけど5分時間がない場合は駅に来る前の道に祭りの屋台みたいに店を開いたりしたらもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺には木津川台や相楽台や高の原と小学校や保育園などの学校が多い。公園や自動販売機も多いのもメリットであると思う。
▼強いて言うならば、公園にトイレがないことがあるからトイレを設置したらいいと思う。
治安
▲警査沙汰も聞いたことがなく、自分も切符を落としたら拾ってくれたこともあって治安は非常にい良いと思う
▼強いて言うならショッピングモールや駅や道路の大通りを離れれば、街灯が少なく、道がとても暗いことがあるからそこを改善すればもっと良くなると思う
コストパフォーマンス
▲アパートやマンション、賃貸が多く、住宅街であるため人口も地域であれば10万人は居るので住みやすいと思う
▼強いて挙げてみるなら、道路の大通りにアパートやマンションが多いため、車の音が気になる人ならば、アパートマンションはおすすめしない

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。