ユニ加茂壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/加茂駅 徒歩1分
所在地(住所)京都府木津川市加茂町駅東2丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年5月
総戸数106戸
小学校区域木津川市立加茂小学校
中学校区域木津川市立泉川中学校
専有面積61.42m² ~ 99.74m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大洋エステート
施工会社大林組北野建設
管理会社和光建物総合管理

ユニ加茂壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 木津川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、加茂町駅東2丁目2-1の空気感が希望に近いと感じました。ユニ加茂壱番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、加茂駅周辺の需要を重視しています。ユニ加茂壱番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、61〜100m2という条件が希望に合いました。ユニ加茂壱番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府木津川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府木津川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府木津川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ユニ加茂壱番館の売却ガイド

ユニ加茂壱番館は京都府木津川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数106戸、14階建の建物です。

最寄り駅は加茂駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニ加茂壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニ加茂壱番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 加茂駅まで徒歩1分
  • JR関西本線/加茂駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立加茂小学校
  • 中学校区: 木津川市立泉川中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

ユニ加茂壱番館に関するよくある質問

ユニ加茂壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニ加茂壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニ加茂壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユニ加茂壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニ加茂壱番館はどのような物件ですか?

ユニ加茂壱番館は京都府木津川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。加茂駅徒歩1分。築2001年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニ加茂壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲関西本線の始発加茂駅の駅ビルと言っていよい立地で、大阪環状線まで座っていける。スーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストア、GS、市役所出張所、小中学校など最低限の施設は半径500m内に存在する。自然が多く都会に近い(大阪、京都へ1時間以内で行ける田舎なので、緑が多く住むには良い環境
▼しいてあげれば田舎。気の利いた大型スーパーやホームセンターがないので、おしゃれとは無縁の地。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な新興住宅地の中で駅の真向かいに位置する。そのため暗がりを歩くこともなく安心。駅前の割に騒音で悩まされることもほとんどない。
▼しいてあげれば早朝のジーゼルカーのアイドリング音が天候によって気になる場合がある。日中の大阪方面行きの電車本数が2本しかないので3~4本あればより便利なのですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理会社はしっかりしており、清掃も定期的に行き届いている。日中は有人管理でセキュリティ面でも安心。駐車場、駐輪場、宅配BOX、集会所完備。EVは11人乗り1機。周辺は植栽されており手入れもしっかりされている。
▼しいてあげれば、駐車場が最近のハイルーフ使用の自動車向きが少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲和室が1部屋ある3LDK~4LDKで、一般的なマンションといって良いと思います。
▼トイレが節水型ではないので、節水型であれば良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲必要最低限の日常生活は充分できる、スーパー、ドラッグストア、銀行が徒歩5分以内にある。駅をこえた西側には古くからある商店街、市役所の支所、郵便局、交番もある。
▼とびきり美味しいお店やおしゃれな店はないが、日々の生活には困らない。気の利いた大型のショッピングモールには自動車で10分~20分かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲保育園から中学校まで近所に集約されているため、子育てしやすい環境にはあると思います。公園も数多く点在しているので散歩するにも良いと思います。
▼病院は近くにはいわゆる町医者しかないので、総合病院は隣町まで行かねばなりません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲加茂駅のすぐ隣です。JR大和路線の始発駅なので、大阪方面に通勤する場合は座れるのは大きなメリットです。田舎なので街全体にあまりお店はないですが、徒歩圏内にスーパーとコンビニがあります。
▼駅の隣なので、低層階や駅方面の部屋は電車や駅の音が聞こえます。
2021年07月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★
▲駅チカでありながら、周囲は自然豊かな場所で穏やかに暮らせそうです。
▼駅や公園が近すぎて騒音が気になります。防音など教えて欲しいです。
2025年04月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
▲不満は特にない普通の駅です。改札を出たところに自販機がある。
▼デメリットは特に考えられないが、自然が豊か
交通利便性
▲田舎なので人も少なく、駅を出てすぐにタクシー乗り場とバス停があるのがいい
▼お昼時や夜は電車が1時間に一本咲かないのが辛い
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐにコンビニエンスストアがあっていい
▼夜やっているお店が駅周辺にコンビニしかなくて残念
飲食店の充実
▲駅を出てすぐ近くにカレー屋さんとカフェがある
▼駅周辺に飲食店がカレー屋さんとカフェしかない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が二つ小学校が三つ中学が一つそして老人ホームがたくさんある
▼過疎化がすすみ小学校はどんどん人がへりよくない
治安
▲田舎なので人が少なくトラブルが少ないのがいい
▼夜中なるとバイクや車で騒音を出す人がいるので迷惑
コストパフォーマンス
▲田舎だけど最近家も少しずつたってきていていい感じ
▼周りは畑ばかりで遊ぶ場所や休憩する場所がほとんどない
交通利便性
▲JR電車始発駅で、大阪方面は席に座れて通勤できます。
▼鉄道は1路線とバスが奈良市方面及び近郊町村しか無い。
生活利便施設の充実
▲駅前はスーパー1・コンビニ1と飲食店などの店舗が数店ある。
▼大型商業施設は無い、病院が無くクリニックが数院ある。
飲食店の充実
▲駅周辺に数店舗あり、田舎特有の独自色ある店舗があります。
▼24時間営業の店舗無し、全国チェーン店舗も無し。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺の自然が豊かで、駅東口出ると20階建と14階建の分譲マンションがあり、低価格の中古物件が購入できる可能性がある。
▼駅周辺には、マンションや戸建住宅が広がっているが、高齢化率が高い。
治安
▲田舎でも人がある程度住んでいるので、治安は良い方ではないか。
▼夜間は人通りが無く、女性の一人歩きは不安がある。
コストパフォーマンス
▲田舎なので、土地や家賃は安いと思います。始発駅なので、通勤や通学が便利です。
▼生活するには、交通費やガソリン代が高く掛かります。大型商業施設へは、車が必需品です。

ユニ加茂壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.61万円/㎡
データ件数43件
価格トレンド↓ 下落傾向
44.71 58.49 72.27 2014-02-18 3LDK 61.42㎡ 69.97万円/㎡2014-02-18 4LDK 94.57㎡ 55.58万円/㎡2014-07-24 3LDK 61.42㎡ 58.13万円/㎡2014-09-05 3LDK 94.57㎡ 62.22万円/㎡2014-09-05 4LDK 94.57㎡ 62.22万円/㎡2014-09-05 4LDK 94.57㎡ 53.48万円/㎡2014-12-16 3LDK 94.57㎡ 62.22万円/㎡2015-10-15 4LDK 76.2㎡ 60.74万円/㎡2015-12-21 3LDK 64.76㎡ 62.79万円/㎡2016-04-18 4LDK 76.2㎡ 60.74万円/㎡2016-06-09 3LDK 75.05㎡ 52.42万円/㎡2016-07-25 3LDK 64.76㎡ 57.68万円/㎡2016-09-06 3LDK 75.05㎡ 52.42万円/㎡2016-09-22 4LDK 76.2㎡ 55.53万円/㎡2016-10-03 3LDK 68.91㎡ 59.97万円/㎡2016-11-14 4LDK 76.2㎡ 53.36万円/㎡2016-12-24 3LDK 64.76㎡ 57.68万円/㎡2017-01-23 4LDK 76.2㎡ 49.02万円/㎡2017-04-04 3LDK 68.91㎡ 59.97万円/㎡2017-04-16 3LDK 68.91㎡ 51.81万円/㎡2017-06-25 3LDK 64.76㎡ 57.68万円/㎡2017-08-25 3LDK 64.76㎡ 56.15万円/㎡2017-10-07 3LDK 75.05㎡ 59.46万円/㎡2018-01-12 3LDK 64.76㎡ 55.64万円/㎡2018-04-02 3LDK 64.76㎡ 55.13万円/㎡2018-05-08 3LDK 68.91㎡ 56.61万円/㎡2018-06-05 3LDK 68.91㎡ 47.49万円/㎡2018-07-16 3LDK 64.76㎡ 55.13万円/㎡2018-07-21 3LDK 64.76㎡ 55.64万円/㎡2018-08-18 3LDK 68.04㎡ 57.33万円/㎡2018-08-22 3LDK 68.04㎡ 52.47万円/㎡2018-09-30 3LDK 64.76㎡ 50.03万円/㎡2018-11-19 3LDK 64.76㎡ 55.13万円/㎡2019-01-17 3LDK 64.76㎡ 55.13万円/㎡2019-01-19 3LDK 64.01㎡ 55.78万円/㎡2019-05-24 3LDK 68.04㎡ 52.47万円/㎡2020-02-28 3LDK 68.04㎡ 47.61万円/㎡2020-03-07 3LDK 68.91㎡ 47.01万円/㎡2020-12-24 3LDK 73.97㎡ 55.86万円/㎡2020-12-28 3LDK 68.91㎡ 63.32万円/㎡2021-04-27 4LDK 99.74㎡ 56.34万円/㎡2023-05-19 3LDK 64.76㎡ 65.85万円/㎡2025-04-28 4LDK 76.2㎡ 62.91万円/㎡ 2014-02 2025-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-28 12階 4LDK 76.2㎡ 62.91万円/㎡
2023-05-19 13階 3LDK 64.76㎡ 65.85万円/㎡
2021-04-27 6階 4LDK 99.74㎡ 56.34万円/㎡
2020-12-28 13階 3LDK 68.91㎡ 63.32万円/㎡
2020-12-24 14階 3LDK 73.97㎡ 55.86万円/㎡
2020-03-07 2階 3LDK 68.91㎡ 47.01万円/㎡
2020-02-28 2階 3LDK 68.04㎡ 47.61万円/㎡
2019-05-24 2階 3LDK 68.04㎡ 52.47万円/㎡
2019-01-19 12階 3LDK 64.01㎡ 55.78万円/㎡
2019-01-17 12階 3LDK 64.76㎡ 55.13万円/㎡
2018-11-19 8階 3LDK 64.76㎡ 55.13万円/㎡
2018-09-30 13階 3LDK 64.76㎡ 50.03万円/㎡
2018-08-22 2階 3LDK 68.04㎡ 52.47万円/㎡
2018-08-18 2階 3LDK 68.04㎡ 57.33万円/㎡
2018-07-21 12階 3LDK 64.76㎡ 55.64万円/㎡
2018-07-16 12階 3LDK 64.76㎡ 55.13万円/㎡
2018-06-05 11階 3LDK 68.91㎡ 47.49万円/㎡
2018-05-08 11階 3LDK 68.91㎡ 56.61万円/㎡
2018-04-02 7階 3LDK 64.76㎡ 55.13万円/㎡
2018-01-12 12階 3LDK 64.76㎡ 55.64万円/㎡

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。