高の原アーバンコンフォートC棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/高の原駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府木津川市兜台2丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年7月
総戸数62戸
小学校区域木津川市立高の原小学校
中学校区域木津川市立木津第二中学校
専有面積64.18m² ~ 86.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社アーバンライフ
施工会社竹中工務店
管理会社関電コミュニティ

高の原アーバンコンフォートC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 64〜87m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。高の原アーバンコンフォートC棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。高の原アーバンコンフォートC棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数62戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府木津川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府木津川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、高の原アーバンコンフォートC棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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高の原アーバンコンフォートC棟の売却ガイド

高の原アーバンコンフォートC棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数62戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高の原駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには高の原アーバンコンフォートC棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高の原アーバンコンフォートC棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 高の原駅まで徒歩13分
  • 近鉄京都線/高の原駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立高の原小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津第二中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

高の原アーバンコンフォートC棟に関するよくある質問

高の原アーバンコンフォートC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高の原アーバンコンフォートC棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高の原アーバンコンフォートC棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が高の原アーバンコンフォートC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高の原アーバンコンフォートC棟はどのような物件ですか?

高の原アーバンコンフォートC棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高の原駅徒歩13分。築1988年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高の原アーバンコンフォートC棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高の原駅に対する口コミ】急行も特急も止まり、駅中にコンビニがある。急行が止まる駅の近くであり、京都、大阪の両方に通勤できるため、とても便利。
【高の原駅に対する口コミ】乗降客数が多い割に駅が小さいため、通勤時間は階段が混む。急行が止まる駅の近くてあり、ニュータウンでもあるため地価は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】駅の近くにイオンモールがあり、大体のものが揃っている。酔っ払いはほとんどおらず、駅の近くに交番もあるため治安はとても良い。
【高の原駅に対する口コミ】強いて言うならイオンモールと直結していないこと。街灯がないところは、夜歩くには少し危険かもしれない。イオン周辺は少し危険な人がいることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】イオンモールのレストラン街やフードコートに行けば食べたいものは大体食べられる。
【高の原駅に対する口コミ】流行りのスイーツが食べられる場所はほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】遊歩道が整備されているので、子供達だけでも安全に遊べる。
【高の原駅に対する口コミ】街灯がないところもあり、夜に暗くなりすぎる。
2023年05月 メリット
交通利便性
特急が止まる京都駅まで1時間弱各駅は20分に一本程
コインロッカーが小さめなのでスーツケースが入らない
生活利便施設の充実
近くにイオンがあるのでなんでも買える時間もつぶせる
雨だった時、イオンまでの移動が少し大変になる
飲食店の充実
改札内にファミリーマートがある自動販売機も多い
ゆっくり座って食事できる場所がないため時間はつぶせない
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるエレベーターがついている
大きなトイレが一個しかなく、男女共用なところ
治安
イオンが閉まる時間になると人通りが減って落ち着く
夜はかなり真っ暗なので歩くときは少し治安が心配
コストパフォーマンス
イオンがあるため近くに住むには便利だと思う
京都まで出るのには少し時間がかかる奈良に出るのも同様

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。