高の原アーバンコンフォートB棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/高の原駅 徒歩17分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス12分 兜台二丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)京都府木津川市兜台2丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年7月
総戸数58戸
小学校区域木津川市立高の原小学校
中学校区域木津川市立木津第二中学校
専有面積64.48m² ~ 86.64m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社竹中工務店

高の原アーバンコンフォートB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。高の原アーバンコンフォートB棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、高の原アーバンコンフォートB棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数58戸という点が安心材料になりました。高の原アーバンコンフォートB棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府木津川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府木津川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府木津川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府木津川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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高の原アーバンコンフォートB棟の売却ガイド

高の原アーバンコンフォートB棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数58戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高の原駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには高の原アーバンコンフォートB棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高の原アーバンコンフォートB棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 高の原駅まで徒歩17分
  • 近鉄京都線/高の原駅 徒歩17分
  • 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス12分 兜台二丁目バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立高の原小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津第二中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

高の原アーバンコンフォートB棟に関するよくある質問

高の原アーバンコンフォートB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高の原アーバンコンフォートB棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高の原アーバンコンフォートB棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が高の原アーバンコンフォートB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高の原アーバンコンフォートB棟はどのような物件ですか?

高の原アーバンコンフォートB棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高の原駅徒歩17分。築1988年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高の原アーバンコンフォートB棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高の原駅に対する口コミ】京都に途中下車せずに行けるのが便利です。奈良駅には10分程度で行けますし、大阪へも西大寺駅での乗り換えが必要ですが50分程度でいけるので、通勤にも不便はないと思います。急行はもちろん、特急も止まりますので、急ぎのときは助かります。家賃と利便性は良いと思いまう。駅の近くには公団もおおいため、賃料の安いものもあります。土地の値段は、おおむね坪40万以下だと思います。
【高の原駅に対する口コミ】メインの駅が隣の西大寺駅なので、通勤や通学時には人が多くて座ることができないのがデメリットです。駅から徒歩20分以上かかる自宅の場合、やや不便だと思います。車で送迎してもらっている人も多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高の原駅に対する口コミ】生活は便利です。駅のすぐ近くにイオンがあります。他にも大型の電気製品の量販店や、スーパーも複数あります。駅から歩いて10分以内に、市役所の別館や市立図書館の入った建物や総合病院があるので、生活にも便利です。治安は良いと思います。駅周辺に歓楽街は無く、駅前に交番もありますので、小さな子供のいる家庭でも安心できると思います。
【高の原駅に対する口コミ】高の原駅にはバスロータリーとタクシー乗り場があるので便利ですが、最近、バスの本数が減りました。バスロータリーが広いのですが、夜遅くなったときの本数が少ないため、バスを待つときに不安を感じる人もいるかもしれません。なお、バス停のすぐ近くに派出所がありますので、不安であればこの前でバスを待つと良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高の原駅に対する口コミ】周辺の飲食店は充実しています。超有名な店はありませんが、おすすめのケーキや屋等、楽しみのある店がそれなりに点在しています。何よりイオンの中に飲食店が揃っていますので、不便はありません。
【高の原駅に対する口コミ】近所の飲食店も、あるにはありますが、家族で夕食を食べるのに適した店が少ないのが、やや不満です。イオンに行けばあるのですが、同じ店ばかりに行くのは、新鮮味がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【高の原駅に対する口コミ】幼稚園を含め、学校や公園は充実していると思います。広い公園が近くにありますので、恵まれた環境だと思います。駅のエレベーター設置等、施設面も整備されていると思います。
【高の原駅に対する口コミ】高の原駅の緑の窓口がなくなりました。定期の購入時に良く利用していたので、分からないことが発生したときに聞く人がいないことに不満を感じます。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】始発駅なのでだいたい朝でも座れる。駅周辺は住宅地が多く比較的治安も良い。また駅周辺の商業施設は少ないが小さなイオンモールやコンビニもあるので概ね便利で買い物もしやすい環境。駅も綺麗でしっかり管理されている。
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】大阪市内に出る場合、乗り換えなければいけない場合がある。夜の駅周辺は人通りが少ない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】駅の前にはAEON学研奈良登美ヶ丘店がすぐ横にあり、駅前には様々な病院がワンフロアに集まったクリニックモールがある。またフィットネスや学習塾、幼稚園などが集まり、この駅周辺で買い物からカルチャー、病院までの全てが完結する。
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】駅周辺を除いては、住宅地となり坂も多く、特に何もない。
2023年11月 メリット
交通利便性
近鉄けいはんな線の始発駅であり、朝の通勤時は座って大阪の中心地まで行くことができます。7時台の便で座席はほぼ満席になるため、座って通勤したい方はこの駅の利用をオススメします。また、駅周辺も綺麗です。
帰宅時間帯は混み合います。座れるようになるのは生駒駅~学研奈良登美ヶ丘駅間だけです。
生活利便施設の充実
徒歩1分でミニストップ、徒歩2分でイオンに行くことが可能です。また、駅前にフィットネス施設や内科もあります。
駅構内には売店やコンビニがなく、カロリーメイトと飲み物の自販機しかないため、他に必要な場合は改札内に入る前に買う必要があります。
飲食店の充実
イオンの中、駅近くの出口にスターバックスがあります。
逆に言うと飲食店等はイオンの中にしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
バス乗り場まで屋根があるため、車椅子の方でも雨に濡れずにバスに乗れます。
しいて言うと、駅の最寄りの保育園が徒歩10分と少し遠いです。
治安
住宅地が近いため、静かな環境であり、治安もいいです。
飲み屋などは無いため、駅近くで遊んで帰る、ということはできません。
コストパフォーマンス
駅前にマンションもあり、大阪市内へ通勤する世帯には住みやすい環境です。
登美ヶ丘、の地名通り丘が多いです。移動手段としては車があった方が便利です。

高の原アーバンコンフォートB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.24万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.92 62.24 81.56 2014-08-31 3LDK 68.94㎡ 56.58万円/㎡2019-10-20 2SLDK 64.48㎡ 58.96万円/㎡2022-09-19 3LDK 64.48㎡ 65.62万円/㎡2025-02-19 2SLDK 64.48㎡ 46.14万円/㎡2025-11-07 3LDK 68.94㎡ 66.17万円/㎡2026-01-10 3LDK 67.09㎡ 63.07万円/㎡2026-02-11 3LDK 67.09㎡ 63.07万円/㎡2026-02-15 3LDK 64.48㎡ 78.34万円/㎡ 2014-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 4階 3LDK 64.48㎡ 78.34万円/㎡
2026-02-11 5階 3LDK 67.09㎡ 63.07万円/㎡
2026-01-10 5階 3LDK 67.09㎡ 63.07万円/㎡
2025-11-07 5階 3LDK 68.94㎡ 66.17万円/㎡
2025-02-19 4階 2SLDK 64.48㎡ 46.14万円/㎡
2022-09-19 3階 3LDK 64.48㎡ 65.62万円/㎡
2019-10-20 4階 2SLDK 64.48㎡ 58.96万円/㎡
2014-08-31 1階 3LDK 68.94㎡ 56.58万円/㎡

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。