ローレルコートエスタ高の原4号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/高の原駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府木津川市兜台2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年2月
総戸数186戸
小学校区域木津川市立高の原小学校
中学校区域木津川市立木津第二中学校
専有面積74.77m² ~ 77.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
施工会社間組
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコートエスタ高の原4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ローレルコートエスタ高の原4号棟は兜台2丁目1-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ローレルコートエスタ高の原4号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、高の原駅周辺の需要を重視しています。ローレルコートエスタ高の原4号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいローレルコートエスタ高の原4号棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ローレルコートエスタ高の原4号棟の売却ガイド

ローレルコートエスタ高の原4号棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数186戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高の原駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルコートエスタ高の原4号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルコートエスタ高の原4号棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数186戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 高の原駅まで徒歩10分
  • 近鉄京都線/高の原駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立高の原小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津第二中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

ローレルコートエスタ高の原4号棟に関するよくある質問

ローレルコートエスタ高の原4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコートエスタ高の原4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコートエスタ高の原4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローレルコートエスタ高の原4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコートエスタ高の原4号棟はどのような物件ですか?

ローレルコートエスタ高の原4号棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高の原駅徒歩10分。築1988年、総戸数186戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコートエスタ高の原4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【高の原駅に対する口コミ】快速が停まる 奈良、大阪(難波)、京都など主要都市までのアクセスが便利 近くにバス停ありイオンモールがあるため最低限の物は揃うので便利だと思います。
▼【高の原駅に対する口コミ】手前の駅からの乗客が多いためラッシュ時は座れない安いスーパーなどは無いため隣町車で出かける必要がある 坂道が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【高の原駅に対する口コミ】イオンモールは近商が近くにあり買い物がしやすい駅近くのバス乗り場付近に交番があります。
▼【高の原駅に対する口コミ】しいて言えばイオンモールまで濡れずに行けない勧誘や募金の声掛けが多いのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【高の原駅に対する口コミ】隣接しているイオンモールがあるため飲食店は充実しています。
▼【高の原駅に対する口コミ】チェーン店ばかりな為物珍しいお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【高の原駅に対する口コミ】隣接しているイオンモールは子供連れで賑わっています。
▼【高の原駅に対する口コミ】駅にエレベーターはありますがおむつ替えシートのあるトイレは無かったと思います。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高の原駅に対する口コミ】駅前にはショッピングモールがあり買い物だけではなく飲食店で外食も可能なのでとても便利です。また、周辺にはファーストフードやカフェなどの軽食からイタリアンなどの洋食、居酒屋、焼き鳥など様々な飲食店があります。
▼【高の原駅に対する口コミ】娯楽施設が少ないので、移動に車が必要です。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【高の原駅に対する口コミ】最寄りに大型の商業施設(高の原イオン)があり、買い物にも便利。 快速が停車する。 西大寺駅まで1駅。 高の原イオン側の歩道は明るい。 スーパーもあるので買い物ができる。 停車本数が多い。 大きなバスロータリーがあり、駅までの交通も便利。
▼【高の原駅に対する口コミ】住宅地にあるので、利用者が多く朝や夕方のピーク時はは混雑することがある。
2026年01月 メリット
交通利便性
▲駅近くにイオン、スーパー、総合病院、銀行、郵便局などが揃っていて便利
▼駅を少し離れると住宅地で高齢者が多い印象
交通利便性
▲人が少ないため、ICOCAなどのICカードをすぐチャージできる。
▼駅内にお店があまりないため、近くのイオンまで歩かないといけない。
生活利便施設の充実
▲コンビニでたくさんのものを買える。おやつなども変わったものを置いている。
▼強いて挙げれば、コンビニ1つなのが気になっている。
飲食店の充実
▲周りにイオンモールがあるため、食べたいものがすぐ食べられる。
▼イオンモールは混むのであまりゆっくりとできない
暮らし・子育て環境の充実
▲車椅子の方が通りやすいように、一番右の改札を広くしているのが良い。
▼ICカードばかりの改札口なので、切符の時が大変。
治安
▲全体的にこの街が治安が良いのであまり絡まれない。
▼時々、酔っ払いの人がいる。特に何もしないが、時々扉の前で座っている。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが、良い家が多い。一軒家もたくさんある。
▼家賃が高い。駅周辺ということもあり騒音がする。
交通利便性
▲特急が止まる京都駅まで1時間弱各駅は20分に一本程
▼コインロッカーが小さめなのでスーツケースが入らない
生活利便施設の充実
▲近くにイオンがあるのでなんでも買える時間もつぶせる
▼雨だった時、イオンまでの移動が少し大変になる
飲食店の充実
▲改札内にファミリーマートがある自動販売機も多い
▼ゆっくり座って食事できる場所がないため時間はつぶせない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあるエレベーターがついている
▼大きなトイレが一個しかなく、男女共用なところ
治安
▲イオンが閉まる時間になると人通りが減って落ち着く
▼夜はかなり真っ暗なので歩くときは少し治安が心配
コストパフォーマンス
▲イオンがあるため近くに住むには便利だと思う
▼京都まで出るのには少し時間がかかる奈良に出るのも同様

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。