高の原アーバンコンフォートA棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/高の原駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府木津川市兜台2丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年7月
総戸数58戸
小学校区域木津川市立高の原小学校
中学校区域木津川市立木津第二中学校
専有面積61.70m² ~ 86.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社アーバンライフ
施工会社竹中工務店
管理会社関電コミュニティ

高の原アーバンコンフォートA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、高の原アーバンコンフォートA棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜87m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。高の原アーバンコンフォートA棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜87m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。高の原アーバンコンフォートA棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府木津川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい高の原アーバンコンフォートA棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府木津川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府木津川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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高の原アーバンコンフォートA棟の売却ガイド

高の原アーバンコンフォートA棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数58戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高の原駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには高の原アーバンコンフォートA棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高の原アーバンコンフォートA棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 高の原駅まで徒歩13分
  • 近鉄京都線/高の原駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立高の原小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津第二中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

高の原アーバンコンフォートA棟に関するよくある質問

高の原アーバンコンフォートA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高の原アーバンコンフォートA棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高の原アーバンコンフォートA棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が高の原アーバンコンフォートA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高の原アーバンコンフォートA棟はどのような物件ですか?

高の原アーバンコンフォートA棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高の原駅徒歩13分。築1988年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高の原アーバンコンフォートA棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高の原駅に対する口コミ】奈良、京都、大阪の3方面にアクセスしやすい。急行もとまるので都心部までの所要時間が短い。バス乗り場もあるので、駅までのアクセスもいい。スーパーなどでの物価は他の地域とさほど変わらないと思います。 高すぎず品質も良いと思います。
【高の原駅に対する口コミ】強いて挙げれば、快速急行や特急がとまらないのが気になります。ベッドタウンになっているので、駅近くは土地代や家賃がやや高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高の原駅に対する口コミ】イオンや近商などの商業施設があり、銀行、病院も揃っており、美容院も多くありますので、駅近くですべて用事を済ませることが可能です。飲み屋街がないので、夜が遅くても治安はいいとおもいます。 駅近くには交番もあるので安心です。
【高の原駅に対する口コミ】テーマパークなどの、遊ぶ場所やレジャースポットがない点が気になります。駅近くは明るいのですが、住宅地の方へ歩くと街灯が少なくなり、暗くなるのできをつけないといけません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高の原駅に対する口コミ】イオンの中のレストラン街やフードコートが充実しています。
【高の原駅に対する口コミ】居酒屋が少なく、大和西大寺駅までいかないと飲み屋街はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学、高校と全て駅から歩ける範囲でそろっているので、通いやすいです。
【高の原駅に対する口コミ】幼稚園はあるのですが、少し駅から離れているので幼稚園の送迎バスを利用しないといけない点です。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】・京都、大阪へのアクセスが良い(京都駅まで乗り換えなしで40分、大阪難波まで40分) ・駅徒歩すぐに大型ショッピングモール(高の原イオン)がある。 ・イオンのほかに駅周辺には、スーパー、病院、図書館がある。
【高の原駅に対する口コミ】・通勤時間帯は電車が混雑している。 ・駅周辺は坂道が多い。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高の原駅に対する口コミ】京都駅まで電車で40分くらいで行くことが出来ます。難波駅までも乗り換えが1回でいくことが出来ます。駅前にあるイオンや近商ストア内には病院やフードコートがたくさんあるので、便利です。安い商品も多いと思います。
【高の原駅に対する口コミ】遊ぶための大きな施設はあまりありません。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速が止まる駅であることと、タクシー乗り場やバス乗り場があり、アクセスが良いです。
時々ホームの端で喫煙している人がいるのが非常に残念です。
生活利便施設の充実
大きなショッピングセンターにつながっていることがとても良いです。
ショッピングモールまで、雨に濡れずに行けるとさらに良い。
飲食店の充実
ショッピングモールの中にたくさんの飲食店があります。
おいしいラーメン屋があればさらに良いかな。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがついているのでベビーカーでも安心です。
路上喫煙者がいるので子供には少し気になります。
治安
交番もあり、治安はとても良いと思います。
常時タクシーがいてくれると、さらに安心です。
コストパフォーマンス
大阪へも京都へも出やすいですが、家賃は安めです。
坂道が多いので、自転車はあまり向いていません。

高の原アーバンコンフォートA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.79万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↓ 下落傾向
50.01 65.03 80.04 2014-02-18 3LDK 67.09㎡ 72.93万円/㎡2014-09-02 3LDK 67.09㎡ 63.07万円/㎡2019-12-24 3LDK 66㎡ 55.1万円/㎡2020-03-11 3LDK 68.94㎡ 57.06万円/㎡2020-06-25 3LDK 67.09㎡ 63.07万円/㎡2020-07-03 3LDK 61.7㎡ 52.51万円/㎡2020-10-06 2LDK 64.48㎡ 60.5万円/㎡2020-11-06 3LDK 61.7㎡ 52.51万円/㎡2021-07-17 3LDK 64.48㎡ 70.75万円/㎡2022-01-07 3LDK 66㎡ 77.54万円/㎡2023-03-21 3LDK 68.94㎡ 66.65万円/㎡2023-07-04 3LDK 67.09㎡ 75.39万円/㎡2023-08-03 3LDK 67.09㎡ 68.93万円/㎡2024-07-07 3LDK 67.09㎡ 68.93万円/㎡2025-02-03 4LDK 80.97㎡ 64.51万円/㎡2025-03-22 3LDK 64.48㎡ 55.37万円/㎡2025-04-01 4LDK 80.97㎡ 59.61万円/㎡ 2014-02 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-01 4階 4LDK 80.97㎡ 59.61万円/㎡
2025-03-22 5階 3LDK 64.48㎡ 55.37万円/㎡
2025-02-03 4階 4LDK 80.97㎡ 64.51万円/㎡
2024-07-07 3階 3LDK 67.09㎡ 68.93万円/㎡
2023-08-03 3階 3LDK 67.09㎡ 68.93万円/㎡
2023-07-04 3階 3LDK 67.09㎡ 75.39万円/㎡
2023-03-21 5階 3LDK 68.94㎡ 66.65万円/㎡
2022-01-07 3階 3LDK 66㎡ 77.54万円/㎡
2021-07-17 5階 3LDK 64.48㎡ 70.75万円/㎡
2020-11-06 5階 3LDK 61.7㎡ 52.51万円/㎡
2020-10-06 5階 2LDK 64.48㎡ 60.5万円/㎡
2020-07-03 5階 3LDK 61.7㎡ 52.51万円/㎡
2020-06-25 2階 3LDK 67.09㎡ 63.07万円/㎡
2020-03-11 5階 3LDK 68.94㎡ 57.06万円/㎡
2019-12-24 3階 3LDK 66㎡ 55.1万円/㎡
2014-09-02 2階 3LDK 67.09㎡ 63.07万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 67.09㎡ 72.93万円/㎡

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。