高の原アーバンコンフォートG棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/高の原駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府木津川市兜台2丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年7月
総戸数24戸
小学校区域木津川市立高の原小学校
中学校区域木津川市立木津第二中学校
専有面積64.48m² ~ 86.64m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社アーバンライフ
施工会社竹中工務店
管理会社関電コミュニティ

高の原アーバンコンフォートG棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数24戸という点が安心材料になりました。高の原アーバンコンフォートG棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで64〜87m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。高の原アーバンコンフォートG棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府木津川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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高の原アーバンコンフォートG棟の売却ガイド

高の原アーバンコンフォートG棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は高の原駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには高の原アーバンコンフォートG棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高の原アーバンコンフォートG棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 高の原駅まで徒歩13分
  • 近鉄京都線/高の原駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立高の原小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津第二中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

高の原アーバンコンフォートG棟に関するよくある質問

高の原アーバンコンフォートG棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高の原アーバンコンフォートG棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高の原アーバンコンフォートG棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が高の原アーバンコンフォートG棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高の原アーバンコンフォートG棟はどのような物件ですか?

高の原アーバンコンフォートG棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高の原駅徒歩13分。築1988年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高の原アーバンコンフォートG棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高の原駅に対する口コミ】駅の近くにイオンモール高の原と近商ストアがあり、自宅からでも歩いて行ける場所なので、非常に便利です。衣料品も書店もあるので 不便になることはありません 駅も歩いていける距離にあるので、通勤には便利です。場合によっては特急も止まることもあるので、利用するとリッチlなな気分になれます。あとバスも走っていますから 足が悪い人でも安心して電車の利用ができるのではないかと思います。
【高の原駅に対する口コミ】イオンモールも近商ストアがあるので、食には困らないですが、長く住んでると同じものばかりで飽きてしまい、気分転換におしゃれなお店に入りたいと考えると寂しくなります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【高の原駅に対する口コミ】急行が止まる。 15分に1本電車があるイメージ奈良側にいけばコスパが良いところはあると思います
【高の原駅に対する口コミ】暑い。寒い。 待ち時間に暇を潰す待合室が少ない可もなく、不可もなくといった感じです。特にありません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高の原駅に対する口コミ】イオンがあるので帰りに買い物もできるので便利です閑静な住宅街が多い印象。 高級住宅街が多い
【高の原駅に対する口コミ】駅自体は古い印象。 定期券売り場が閉鎖してしまい不便になった夜は暗い場所が多く、若い女の子きはすこしこわい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高の原駅に対する口コミ】駅では無いが隣のイオンに飲食店が入っている
【高の原駅に対する口コミ】雨の日はイオンに行くまでに慣れてしまうので不便
暮らし・防災・子育て ★★★
【高の原駅に対する口コミ】奈良、京都どちらの学校にもアクセスできる
【高の原駅に対する口コミ】学校によっては、歩いて行くには遠い。バスが必要
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】高の原すぐ近くにイオンモールがあります。 映画館やスーパー、お医者さんも入っているのでとても便利です。 京都駅へ電車で約40分、奈良まで約15分と、とても便利です。 朝は電車が混雑しますが、10時頃になるとゆったりした雰囲気です。 ベッドタウンのため、まわりは静かでファミリー層が多いです。 人が多く、電灯もしっかりあるので夜道でも怖くありません。
【高の原駅に対する口コミ】家族で住んでいらっしゃる方が多く、車を所有している方が多いのでバスの本数が少なく、終バスの時間もはやいです。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
近鉄京都駅まで約40分 利用客が多い割にはローカルな感じがする駅です。
特に女性に嬉しい設備はなく ホームから改札に上がるエレベター・エスカレーターが完備されているだけですが利用者が多い分 駅ホームにベンチがもっと必要だと感じます
生活利便施設の充実
駅そばには 大型ショッピングモールは沢山あります。イオンモール・近商ストア・しまむら・KS電気・ホームセンターや大型ドラッグストアに 個人のクリニック 歯科から総合救急病院があり生活には不自由さ 不安を全く感じない環境です。
整いすぎている感がある住宅街ですがクルマ利用者でなければ若干不便さも感じるかもしれません
飲食店の充実
戸建て住宅が中心の街並みからは、繁華街的な居酒屋/食堂は見かけませんが、平城1号線沿いにはファミレスやカレー専門店があります。
駅前のショッピングモール中の飲食店は閉店時間が早いと思う深夜族にはクルマが必要かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー世帯向けの住居が中心ですから、駅前には塾が沢山あり 奈良では有名な進学校東大寺学園の中学高校があり その近くには奈良大学があります
閑静な住宅街ですが自家用車を所有していない世帯ではバスの利用が不可欠かもしれません
治安
駅改札口から住宅街奥まで 街灯があり 治安は良い方だと思います。
夜間、出歩く人が少ないですから寂しい感じがする時もあります
コストパフォーマンス
田舎特有の個人商店が少なく_暮らしていくにはコストが良いでも悪いでもなく平均レベルです.
固定したファミリー向け住宅街ですから 賃貸のマンション ハイツは極めて少ないですので若い単身者には高いハードルがあります。
交通利便性
急行停車駅で便利が良い。電車の本数はまあ普通といえる。京都にも奈良にも行けるところが便利。
京都と奈良の間にあり、京都に行くには少し遠い。
生活利便施設の充実
駅から徒歩ですぐの場所にイオンモール高の原がある。大型の施設で映画も見られて大変便利。
あまりにも便利で何もデメリットを感じないが、店をもっと増やしたら更に良くなると思う。
飲食店の充実
イオンモールの中にレストランがあり、大体どんなジャンルのお店もあり全く困らない。
割と入れ替わりがあるので、気に入っている店が潰れていることがある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校などは特に問題がない。駅にはエレベーターもあり、子育てしやすい。
駅の近くには公園などあまりないのでもっと増やすと良いと思う。
治安
治安はとても良く、平和な町で全く問題がありません。
イオンモールが閉店になると駅前が少し暗いように感じます。
コストパフォーマンス
駅の近くは少し高いですが、この利便性を考えるとコスパは良いです。
安い場所に住もうと思うと駅から少し離れたり車必須の場所になるのが少し難点。
交通利便性
近鉄のみの乗り入れだが特急も停車し京都、奈良へのアクセスは良好。
大阪方面には乗り換えが必要。JRへのアクセスは良くない。
生活利便施設の充実
イオン高の原があり、その他にも中小規模の商業施設がある。病院やクリニックも近くて便利。
選択肢が少なく、アパレルや娯楽施設はほぼない。
飲食店の充実
イオンなどの商業施設内に飲食店がある。個人経営の居酒屋もちらほらある。
選択肢は少なく、特に焼肉やしゃぶしゃぶなどを食べたければ車で木津周辺までいかなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
高校や大学、専門学校が多い。バス通学や自転車通学が主になるため、駅前のバス停が広い。
小学校や保育園はあるが駅から離れていたり、坂道も多いため自動車はあったほうが便利。
治安
駅周辺はきれいに整備されている。娯楽施設や居酒屋も少ないため夜は人通りが少ない。閑静で新しい住宅街といった感じ。
入り組んだ住宅街のため、人の目はあれどどうしても裏手の暗い場所はできがち。
コストパフォーマンス
家賃は駅徒歩圏内でも少し離れればリーズナブル。
坂道が多く、駅周辺にインフラが集中しているため駅から離れると何かと不便。
交通利便性
急行が止まる。15分に1本電車があるイメージ
暑い。寒い。待ち時間に暇を潰す待合室が少ない
生活利便施設の充実
イオンがあるので帰りに買い物もできるので便利です
駅自体は古い印象。定期券売り場が閉鎖してしまい不便になった
飲食店の充実
駅では無いが隣のイオンに飲食店が入っている
雨の日はイオンに行くまでに慣れてしまうので不便
暮らし・子育て環境の充実
奈良、京都どちらの学校にもアクセスできる
学校によっては、歩いて行くには遠い。バスが必要
治安
閑静な住宅街が多い印象。高級住宅街が多い
夜は暗い場所が多く、若い女の子きはすこしこわい
コストパフォーマンス
奈良側にいけばコスパが良いところはあると思います
可もなく、不可もなくといった感じです。特にありません

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。