高の原アーバンコンフォートF棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/高の原駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府木津川市兜台2丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年7月
総戸数24戸
小学校区域木津川市立高の原小学校
中学校区域木津川市立木津第二中学校
専有面積64.48m² ~ 86.64m²
土地権利所有権
分譲会社アーバンライフ
施工会社竹中工務店
管理会社関電コミュニティ

高の原アーバンコンフォートF棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。高の原アーバンコンフォートF棟は兜台2丁目2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜87m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。高の原アーバンコンフォートF棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。高の原アーバンコンフォートF棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 高の原アーバンコンフォートF棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、高の原アーバンコンフォートF棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府木津川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、高の原アーバンコンフォートF棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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高の原アーバンコンフォートF棟の売却ガイド

高の原アーバンコンフォートF棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は高の原駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには高の原アーバンコンフォートF棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高の原アーバンコンフォートF棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 高の原駅まで徒歩14分
  • 近鉄京都線/高の原駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立高の原小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津第二中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

高の原アーバンコンフォートF棟に関するよくある質問

高の原アーバンコンフォートF棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高の原アーバンコンフォートF棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高の原アーバンコンフォートF棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が高の原アーバンコンフォートF棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高の原アーバンコンフォートF棟はどのような物件ですか?

高の原アーバンコンフォートF棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高の原駅徒歩14分。築1988年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高の原アーバンコンフォートF棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】急行の停車駅です。大阪や、奈良に通じる大和西大寺駅まで急行で一駅なので利用しやすいです。駅から徒歩圏内のアパートやマンションも豊富にあり、公園もそこそこあるので住みやすいです。土地の値段も高級住宅ではないのでいい方だと思います。
【高の原駅に対する口コミ】さほど気になることはありませんが、あえて言うなら最終の方まで急行があればいいかなあ程度です。古い家が多いので、地域密着型という感じはします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】駅近にイオンモールがあるので、買い物をして帰れます。待ち合わせにもちょうどいいです。あんまり都会ではないので治安はいいです。サラリーマンより学生の量が多いので、治安は全然気になりません。
【高の原駅に対する口コミ】駅から近いといえば近いのですが、橋を渡らないといけないので雨が降っていたりすると面倒です。急行停車駅なので、ごく稀に各停に乗り換える酔っ払いサラリーマンがいたりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】イオンモールがあるため、飲食店は豊富です。スタバやマクドもあるので気軽に立ち寄れます。イオンモールの他にも小さめのショッピングモールもあり、その中にミスドもあります。
【高の原駅に対する口コミ】イオンモールの中の飲食店は駅から1番遠いとこにあるので、結構歩かないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高の原駅に対する口コミ】エレベーターもエスカレーターもあるのでベビーカーや車椅子も入れます。近くに幼稚園、小学校もあるので子供も多いです。
【高の原駅に対する口コミ】ホーム自体はそんなに広くないので、ベビーカーや車椅子の方に便利かと言われるとそうでもないかもしれません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高の原駅に対する口コミ】周辺には、映画館やフードコートなどを備えたイオンモール高の原を中心とした商業施設があり、買い物にはあまり不自由しないと思います。主要駅のアクセスとしては、近鉄京都駅まで35分~40分、大阪難波駅まで40~50分程度です。朝・夕のラッシュ時はそれなりに混雑します。周辺は住宅街なので、夜は静かですが、すぐ近くに交番があります。
【高の原駅に対する口コミ】周辺に居酒屋がとても少ないです。駅自体も駅のトイレもすごくきれいというわけではありません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】高の原から40分程で京都駅、1時間以内で大阪市内に到着できます。京都行きの特急電車も停車するのでビジネスマンには有難い駅です。駅前には大きな商業施設があり仕事帰りに主婦やOLも買い物に立ち寄ることが可能です。また、奈良市役所の派出所や図書館もあり、ベッドタウンであるこのエリアの奈良市民には大変利便性の高い所です。
【高の原駅に対する口コミ】夜になると近鉄電車の本数が少ないし、近鉄の競争相手がいないため、交通費が結構高いです。
2025年04月 メリット
交通利便性
大阪、京都どちらにもアクセスが良く通勤圏内。
急行、特急も停まるので、特に不便は感じないが、やや本数が少ない時間帯がある。
交通利便性
急行も特急も止まり、駅中にコンビニがある。
乗降客数が多い割に駅が小さいため、通勤時間は階段が混む。
生活利便施設の充実
駅の近くにイオンモールがあり、大体のものが揃っている。
強いて言うならイオンモールと直結していないこと。
飲食店の充実
イオンモールのレストラン街やフードコートに行けば食べたいものは大体食べられる。
流行りのスイーツが食べられる場所はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
遊歩道が整備されているので、子供達だけでも安全に遊べる。
街灯がないところもあり、夜に暗くなりすぎる。
治安
酔っ払いはほとんどおらず、駅の近くに交番もあるため治安はとても良い。
街灯がないところは、夜歩くには少し危険かもしれない。イオン周辺は少し危険な人がいることもある。
コストパフォーマンス
急行が止まる駅の近くであり、京都、大阪の両方に通勤できるため、とても便利。
急行が止まる駅の近くてあり、ニュータウンでもあるため地価は高い。
交通利便性
比較的きれいな駅で、上りと下りの2路線のみなので構内で迷うことはありません。また、急行も停まるので京都・奈良・大阪などの方面へのアクセスも容易です。駅のそばには大きめのターミナルがあり、バスは本数が多く、タクシーであれば常に数台停まっているので待つことはないでしょう。
大阪方面へ行く場合は、大和西大寺駅での乗り換えが必要になるため、少し不便です。また、冬などは開放的な駅であることと、待合室が小さいため、電車を待っている間は寒いです。
生活利便施設の充実
さらに、駅前にはイオンモールと近商、セブンイレブンがあるので買い物に困ることはありません。また、総合病院と歯医者や眼科など医療施設も充実しています。
本屋がイオンモールに入っていますが、それほど大きくな本屋ではありません。
飲食店の充実
イオンモールがあるので、それなりに店舗数があり入る店で困ることはないでしょう。
イオンモールのおかげでそれなりの種類のお店はありますが、チェーン店が多いので「ここにしかない」と言った店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるのでベビーカーでも安心です。近場に幼稚園・保育園から県内上位の高校まであります。また、公園も豊富にあり遊び場で困ることはないでしょう。
校内には多機能トイレがないため、おむつの交換などは近場のイオンモールに行く必要があります。
治安
駅前には交番があり、周辺では大きな事件が起きたこともありません。
近くにセブンイレブンと高校があるので、たまに高校生がたむろしていることがあります。
コストパフォーマンス
少し前のニュータウンなので部屋の大きさや利便性の割には家賃が安いです。
少し前のニュータウンなので築年数が古い建物が多いです。

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。