高の原アーバンコンフォートE棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/高の原駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府木津川市兜台2丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年7月
総戸数24戸
小学校区域木津川市立高の原小学校
中学校区域木津川市立木津第二中学校
専有面積64.48m² ~ 94.99m²
土地権利所有権
分譲会社アーバンライフ
施工会社竹中工務店
管理会社関電コミュニティ

高の原アーバンコンフォートE棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 木津川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、兜台2丁目2の空気感が希望に近いと感じました。高の原アーバンコンフォートE棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜95m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。高の原アーバンコンフォートE棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。高の原アーバンコンフォートE棟は兜台2丁目2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 高の原アーバンコンフォートE棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府木津川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい高の原アーバンコンフォートE棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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高の原アーバンコンフォートE棟の売却ガイド

高の原アーバンコンフォートE棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は高の原駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには高の原アーバンコンフォートE棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高の原アーバンコンフォートE棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 高の原駅まで徒歩14分
  • 近鉄京都線/高の原駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立高の原小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津第二中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

高の原アーバンコンフォートE棟に関するよくある質問

高の原アーバンコンフォートE棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高の原アーバンコンフォートE棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高の原アーバンコンフォートE棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が高の原アーバンコンフォートE棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高の原アーバンコンフォートE棟はどのような物件ですか?

高の原アーバンコンフォートE棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高の原駅徒歩14分。築1988年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高の原アーバンコンフォートE棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲各部屋に温水パネルが設置されており、11月から3月までは24時間住居内が温かく、真冬でも半そでで過ごせます。洗濯物を部屋干しするとパリッパリに乾いてくれるのと、部屋干しのおかげで加湿器が不要。RC造なので上下左右の壁が温かく、湯や暖房が設置されていrかのようです。
▼温水パネルの燃料代やメンテナンス費用として月2万程度かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大阪、京都へのアクセスが40分程度なので不全さは全く感じません。 高の原駅前にはイオンがある他、周辺には生活に必要な施設やお店が沢山あり、不便さを感じることは一切ありません。
▼坂が多く、どこへ行くにもアップダウンが付きまといます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲低層マンションで、外観デザインも古さを感じさせることはありません。全面タイル張りなので高級感もあり、30年以上前のマンションだとは思えません。勿論オートロック完備。毎日お掃除をしてくださる業者さんがたくさんおられ、落ちているゴミを見かけることは殆どないばかりではなく、植栽の監理もしっかりとされているので気持ちよく過ごせます。
▼温水パネルの老朽化で水漏れが発生。交換費用として温水パネル1ヵ所5~7万円かかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲各部屋に設置されている寒冷地仕様の温水パネルは最強です。おかげで我が家には暖房器具はございません。
▼温水パネルの老朽化で水漏れが発生。交換費用として温水パネル1ヵ所5~7万円かかります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲車で5分、徒歩15分以内に多くのショッピングセンター・ドラックストア・飲食店・家電量販店等々があるので不便さは一切感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲3人の子どもを育てましたが(既に独立済)、周囲の環境のおかげで皆立派に巣立っていきました。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【高の原駅に対する口コミ】普通~快速まで全ての電車が止まるのが便利。生活に必要なものが大体揃っていて、単身向けの1LDKが4.5~6万円、ファミリー向けの2LDKが6~7万で借りられるのでコスパは良いかと思われます。
▼【高の原駅に対する口コミ】近鉄奈良駅へ行くのに西大寺で乗り換えなくてはならないのが不便。ファミリーの方だと車は必要になるかと思いますので、そちらにコストがかかるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【高の原駅に対する口コミ】イオン高の原店や近商高の原店、高の原病院に奈良市北部図書館など、買い物や生活には便利。また周辺に新しくカフェが出来ていて華やかになってきました。駅前の交番や街灯も多く明るめなので治安は良いほうだと思います。 ご近所での横の繋がりもしっかりあるようで、防犯意識は高いと思います。
▼【高の原駅に対する口コミ】他のお店に買い物に行こうと思ったら車は必須です。やはり駅から離れると明かりが少なかったりしますので、注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【高の原駅に対する口コミ】大型のイオンがあるのでそこに大体のものは揃っているかと思われます。 リーズナブルなお店が多いです。
▼【高の原駅に対する口コミ】個人店が少なく、発掘する楽しみは少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【高の原駅に対する口コミ】駅前には塾やクリニックが集まった「すずらん館」という施設があり子育てはしやすいかと思います。
▼【高の原駅に対する口コミ】幼稚園や学校はあまり多い印象はありません。 公園など子供の遊べる場所も少ないかと思います
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【高の原駅に対する口コミ】急行が止まるので京都などに出やすく便利です。駅構内にファミリーマートがあるので出勤の際にもそこでドリンクやパンなどを購入することができます。また、周辺にイオンモールがあ理、スーパー・各種銀行ATM・100円ショップなどには困らない便利な土地です。
▼【高の原駅に対する口コミ】駅構内のトイレが近鉄沿線の中でも有数の汚さを誇っています。私は女性ですが基本和式なのもちょっとなと思います。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高の原駅に対する口コミ】閑静な住宅街にあり、京都と奈良の境目に立地します。住宅地ではありますが、駅前には大きなイオンショッピングモールがあり生活に必要なものは大体揃います。近鉄京都駅まで急行で約35分(一時間に約4本の急行が運航)、大和西大寺駅までは急行で1駅、約5分となっているので、どこに行くにも便利です。
▼【高の原駅に対する口コミ】高の原駅は随分古く、トイレやベンチなど老朽化が進んでいるのであまり清潔とは言えません。エレベーターやエスカレーターはあるので車いす、ベビーカーでも利用できます。利用者が多いわりに駅前からのバスのアクセスがあまりよくありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲人が少ないため、ICOCAなどのICカードをすぐチャージできる。
▼駅内にお店があまりないため、近くのイオンまで歩かないといけない。
生活利便施設の充実
▲コンビニでたくさんのものを買える。おやつなども変わったものを置いている。
▼強いて挙げれば、コンビニ1つなのが気になっている。
飲食店の充実
▲周りにイオンモールがあるため、食べたいものがすぐ食べられる。
▼イオンモールは混むのであまりゆっくりとできない
暮らし・子育て環境の充実
▲車椅子の方が通りやすいように、一番右の改札を広くしているのが良い。
▼ICカードばかりの改札口なので、切符の時が大変。
治安
▲全体的にこの街が治安が良いのであまり絡まれない。
▼時々、酔っ払いの人がいる。特に何もしないが、時々扉の前で座っている。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが、良い家が多い。一軒家もたくさんある。
▼家賃が高い。駅周辺ということもあり騒音がする。
交通利便性
▲急行が止まる特急が止まるタクシー乗り場があるバス乗り場がある自家用車で送迎の乗り降りができるホームにトイレがある
▼強いて挙げれば、駅員さんがいないトイレがあまり綺麗でない
生活利便施設の充実
▲イオン、きんしょうなどの大型商業施設が充実交番がある図書館のある施設がある福祉事務所がある
▼総合病院があればもっと良くなる大手銀行がもっとあれば良くなる
飲食店の充実
▲イオンモール内のフードコート、有名なドーナツ屋さんがある
▼チェーン店はあるが、特化した人気店があればもっと良い
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、エスカレーターがある構内にコンビニがある
▼片方にしかエスカレーターがないトイレが狭い
治安
▲駅前に交番があるイオンモールがあるため、夜でも明るい
▼イオンモールの反対側はお店も少なくて暗い
コストパフォーマンス
▲交通の便が良く、商業施設もいくつかあり、治安も良く住みやすい
▼便利であるが、土地、家賃が高く、イオンモール周辺は交通量も多いため、騒音も気になる
交通利便性
▲急行停車駅で便利が良い。電車の本数はまあ普通といえる。京都にも奈良にも行けるところが便利。
▼京都と奈良の間にあり、京都に行くには少し遠い。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩ですぐの場所にイオンモール高の原がある。大型の施設で映画も見られて大変便利。
▼あまりにも便利で何もデメリットを感じないが、店をもっと増やしたら更に良くなると思う。
飲食店の充実
▲イオンモールの中にレストランがあり、大体どんなジャンルのお店もあり全く困らない。
▼割と入れ替わりがあるので、気に入っている店が潰れていることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、学校などは特に問題がない。駅にはエレベーターもあり、子育てしやすい。
▼駅の近くには公園などあまりないのでもっと増やすと良いと思う。
治安
▲治安はとても良く、平和な町で全く問題がありません。
▼イオンモールが閉店になると駅前が少し暗いように感じます。
コストパフォーマンス
▲駅の近くは少し高いですが、この利便性を考えるとコスパは良いです。
▼安い場所に住もうと思うと駅から少し離れたり車必須の場所になるのが少し難点。

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。