香櫨園フラットB棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩11分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県西宮市堀切町8-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年8月
総戸数30戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積53.62m² ~ 97.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社コーナン建設
管理会社住友不動産建物サービス

香櫨園フラットB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。香櫨園フラットB棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。香櫨園フラットB棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。香櫨園フラットB棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 香櫨園フラットB棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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香櫨園フラットB棟の売却ガイド

香櫨園フラットB棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには香櫨園フラットB棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香櫨園フラットB棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩11分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

香櫨園フラットB棟に関するよくある質問

香櫨園フラットB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香櫨園フラットB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香櫨園フラットB棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が香櫨園フラットB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香櫨園フラットB棟はどのような物件ですか?

香櫨園フラットB棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩11分。築1997年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香櫨園フラットB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【さくら夙川駅に対する口コミ】さくら夙川駅は西宮駅と芦屋駅の間にある駅で、2007年に誕生したまだ新しい駅です。十編は比較的閑静な住宅街が広がっており、マンションの家賃も割安に設定されています。飲食店やスーパーマーケットなどもいくつかありますので、穴場的なオススメの駅です。
【さくら夙川駅に対する口コミ】この駅には新快速や快速は停車しませんが、芦屋には新快速が停車しますし、西宮には快速が停車しますので特に問題はないと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
比較的住宅街に立地し、降りて直ぐに遅くまで開いている病院や、コンビニも多く使いやすい駅でする。
電車種別として、各駅停車しか止まらないので、大阪駅から快速や新快速に乗ってしまうと降りることが出来ません。
生活利便施設の充実
周辺にコンビニやスーパー、病院など揃っており便利です。
夜は若干、治安が悪く学生や子供の通学には少し心配な部分が残ります。
飲食店の充実
コンビニはとりあえず数店舗あるので食べ物に困ることは無いと思います。
なにぶん、住宅街の中にある駅なので飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園から高校まであり、トイレなども切れなので安心して学生も使える駅です。
強いて言えば、夜になると治安が悪いことです。
治安
昼間は人が多くとても治安が良い駅だと思います。
夜遅くになると人がほとんど歩いておらず治安が悪いです。
コストパフォーマンス
違う私鉄の駅までも徒歩圏内にある駅なので、住みやすい環境にある駅だと思います。
土地柄的に仕方が無いことですが、夙川が近いため、家賃は少し高めに設定されている物件が多いイメージです。
交通利便性
三宮と梅田の真ん中くらいに位置していて、どちらにも30分くらいで行けます。
基本普通しか止まらないので、西宮や芦屋に出てから乗り換えたりしないといけないです。
生活利便施設の充実
最近駅の近くにセブンイレブンができました。
正直、駅の周りに、お店はあまりないです。
飲食店の充実
たこ焼き屋さんが美味しくてわりと人気があります。2階にあがって食べたりもできます。
駅をおりてすぐのところになぜかラブホテルがあります。
暮らし・子育て環境の充実
香枦園小学校は村上春樹が卒業した小学校で、校舎も5.6年前に建て替えられてきれいです。
大手の塾がないです。一駅隣の西宮駅、阪急夙川駅、西宮北口駅まで行くとたくさんあります。
治安
全くないことはありませんが、おおむね安全な地域だと思います。
西宮と芦屋の境なので、西宮で犯罪して芦屋に逃げると聞いたことあります。
コストパフォーマンス
南の方だとマンションもたくさんあって、大きなスーパーもたくさんあります。
案外、100勻が近くになくて、自転車で10分くらい走るといくつかあります。
交通利便性
駅までの道のりは遠いけど夙川オアシスロードと言う環境の良い場所で歩くにはいい運動になる
自宅から駅までの距離がかなりある。交通手段はバスがすぐだけど行きたい場所に行く経路がない。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーがあるのと、自転車を使えば病院なども行きやすい。
雨の日の交通手段が面倒。徒歩圏内にスーパーはあるけど大荷物の時は困る。
飲食店の充実
飲食店は普通の量かな?寿司・うどん・パン屋などがある。
食べたいと思うものがあまりない。また食べたいけど高い。
暮らし・子育て環境の充実
環境はいい。距離はあるが運動にはなるかもしれない。
通学や通勤などに時間がかかる。雨の日などの移動が大変。
治安
静かなところ。大通りから外れてるので、不特定多数の人が行きかわない。
人通りがあまりないのでくらい時間帯は危ないかも?
コストパフォーマンス
家賃は安い。エレベーターがある。よくいくすーぱーなどはとほけんないにあるのでよい。
交通手段が少ない。バスがすぐ側から出ているが自分の行きたい場所に行くのにはあまり役に立たなかったり時間がかかったりする。

香櫨園フラットB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.2万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.68 122.19 162.7 2014-02-18 3LDK 74.02㎡ 95.13万円/㎡2014-03-19 3LDK 74.02㎡ 88.43万円/㎡2018-11-06 3LDK 70.67㎡ 107.59万円/㎡2018-11-10 3LDK 70.6㎡ 107.7万円/㎡2019-01-26 3LDK 73.97㎡ 141.89万円/㎡2019-04-09 3LDK 73.97㎡ 137.65万円/㎡2019-08-10 3LDK 68.38㎡ 129.56万円/㎡2019-09-01 1LDK 53.62㎡ 97.41万円/㎡2021-02-27 4LDK 97.31㎡ 118.22万円/㎡2021-06-06 3LDK 71.65㎡ 151.33万円/㎡2021-08-27 4LDK 97.31㎡ 111.43万円/㎡2021-08-28 4LDK 97.31㎡ 104.63万円/㎡2021-12-12 4LDK 97.31㎡ 101.24万円/㎡2024-02-27 4LDK 97.31㎡ 118.22万円/㎡2024-06-11 3LDK 71.65㎡ 146.72万円/㎡2024-07-07 3LDK 71.65㎡ 131.49万円/㎡2024-09-01 3LDK 71.65㎡ 155.95万円/㎡2025-02-26 3LDK 71.65㎡ 142.1万円/㎡2025-02-27 4LDK 97.31㎡ 101.24万円/㎡2025-03-18 3LDK 68.38㎡ 154.65万円/㎡2025-03-23 3LDK 63.38㎡ 145.99万円/㎡2025-04-09 3LDK 68.38㎡ 148.9万円/㎡2025-04-30 3LDK 68.38㎡ 144.55万円/㎡2025-05-28 3LDK 68.38㎡ 139.72万円/㎡2025-07-18 3LDK 68.38㎡ 135.32万円/㎡2025-08-03 2LDK 53.62㎡ 128.24万円/㎡2025-11-05 2LDK 53.62㎡ 122.07万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-05 5階 2LDK 53.62㎡ 122.07万円/㎡
2025-08-03 5階 2LDK 53.62㎡ 128.24万円/㎡
2025-07-18 2階 3LDK 68.38㎡ 135.32万円/㎡
2025-05-28 2階 3LDK 68.38㎡ 139.72万円/㎡
2025-04-30 2階 3LDK 68.38㎡ 144.55万円/㎡
2025-04-09 2階 3LDK 68.38㎡ 148.9万円/㎡
2025-03-23 2階 3LDK 63.38㎡ 145.99万円/㎡
2025-03-18 2階 3LDK 68.38㎡ 154.65万円/㎡
2025-02-27 3階 4LDK 97.31㎡ 101.24万円/㎡
2025-02-26 2階 3LDK 71.65㎡ 142.1万円/㎡
2024-09-01 2階 3LDK 71.65㎡ 155.95万円/㎡
2024-07-07 2階 3LDK 71.65㎡ 131.49万円/㎡
2024-06-11 2階 3LDK 71.65㎡ 146.72万円/㎡
2024-02-27 3階 4LDK 97.31㎡ 118.22万円/㎡
2021-12-12 1階 4LDK 97.31㎡ 101.24万円/㎡
2021-08-28 1階 4LDK 97.31㎡ 104.63万円/㎡
2021-08-27 1階 4LDK 97.31㎡ 111.43万円/㎡
2021-06-06 5階 3LDK 71.65㎡ 151.33万円/㎡
2021-02-27 1階 4LDK 97.31㎡ 118.22万円/㎡
2019-09-01 3階 1LDK 53.62㎡ 97.41万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。