香枦園壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市前浜町11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1983年5月
総戸数34戸
小学校区域浜脇小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積52.05m² ~ 90.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

香枦園壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、香枦園壱番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 52〜91m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。香枦園壱番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと52〜91m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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香枦園壱番館の売却ガイド

香枦園壱番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数34戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには香枦園壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香枦園壱番館を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩13分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜脇小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

香枦園壱番館に関するよくある質問

香枦園壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香枦園壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香枦園壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が香枦園壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香枦園壱番館はどのような物件ですか?

香枦園壱番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩13分。築1983年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香枦園壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2025年01月 メリット
交通利便性
本数はそれなりにあり、通勤時は普通以外も停車する
通勤時以外は普通しか停まらない。ただし、阪神電鉄自体の列車本数が多く、接続も良いため、それほどのデメリットではない。
生活利便施設の充実
駅近には昔ながらの飲食店や、オシャレめな店舗が入ったビルもある。駅の北側に住めばライフ、南側に住めば万代があり、日常の買い物にも困らない。徒歩2分くらいのところにセブンイレブンもある。
駅近には生活雑貨を扱う店や生鮮を扱う店がないため、帰宅してから家を出たくない人は西宮駅、芦屋駅で途中下車して立ち寄る必要がある。
飲食店の充実
昔ながらの飲食店やオシャレめな店もある。普通しか停車しない駅の割には徒歩1分圏内で選択肢はある方だと思う。
チェーン店の飲食店がないため、そちらの気軽さ、安さを欲しい人は西宮駅に行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
夙川公園が駅すぐにあり、散歩などに便利。ホームには待合室があり、暑さ寒さの時期には重宝する。
夜遅くなると駅のエスカレータが止まるのが不便。
治安
落ち着いた住宅街で区画によっては立派な家、マンションが並んでいるところもあるくらいで、治安は良い。南側の駅近に個人の飲食店がいくつか並んでいるが、やんちゃそうな人が通うような店はない。
場所によっては少し街灯が少ない気がしなくもない。強いてあげればで出てくるのがそれくらいで悪いところはあまり思い浮かばない。
コストパフォーマンス
普段は普通しか停まらないということもあり、他の地域に比べても若干安め。阪神沿線ということもあるのか、同じ夙川沿いでも阪急沿線の夙川駅周辺より安い気がする。周りの他の駅(例えば打出とか)に比べると香櫨園駅周辺は環境が良く綺麗なので、お得感がある。
あまり思い浮かばないが、掲載される物件の数が少ない。ある酒造会社所有の賃貸マンションが多く、そこは礼金が高い。
交通利便性
小さい駅ですが、奈良まで一本で行けたりして便利です。
降りても周辺にはあまり店はありません。住宅街です。
生活利便施設の充実
店が少ないから、静かに暮らしたい人にはいいと思います!夙川の桜並木が目の前です。
飲食店が少なくて、面白みが欠けます。駅前の道が狭い。
飲食店の充実
ビゴの店が歩いていける距離にあります。美味しい洋菓子やパンが売ってます
もっとランチで入れるような店が欲しい〜無いと言っても過言ではない
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で、習い事の教室も多く最高だと思います
特に悪いと感じたことはありません。国道沿いが時々騒がしいかな。
治安
閑静な住宅街!治安はいい所だと感じてます。
特に悪いと感じたことはありません。国道沿いが時々騒がしいかな。
コストパフォーマンス
西宮で庶民が暮らすには、ちょうどバランスがとれている

香枦園壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.18万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.1 84.3 118.51 2013-06-10 4LDK 90.95㎡ 56.34万円/㎡2013-06-10 3LDK 87.68㎡ 57.31万円/㎡2013-06-10 3LDK 87.68㎡ 55.8万円/㎡2014-04-26 3LDK 90.95㎡ 63.61万円/㎡2014-06-12 3LDK 90.95㎡ 59.97万円/㎡2016-10-27 2LDK 82.05㎡ 79.77万円/㎡2016-12-05 2LDK 82.05㎡ 79.77万円/㎡2017-09-10 2LDK 82.05㎡ 71.72万円/㎡2017-09-16 4LDK 90.95㎡ 61.06万円/㎡2017-12-12 2LDK 82.05㎡ 64.06万円/㎡2022-05-22 3LDK 82.05㎡ 107.98万円/㎡2022-11-19 4SLDK 90.95㎡ 82.87万円/㎡2023-01-22 3LDK 82.05㎡ 95.89万円/㎡2023-03-12 4LDK 90.95㎡ 75.6万円/㎡2023-06-06 4LDK 90.95㎡ 79.24万円/㎡2023-06-22 3LDK 82.05㎡ 87.83万円/㎡2023-07-03 3LDK 90.95㎡ 87.16万円/㎡2023-08-04 3LDK 82.05㎡ 79.77万円/㎡2023-08-22 3LDK 82.05㎡ 95.89万円/㎡2023-09-02 3LDK 82.05㎡ 83.8万円/㎡2023-09-16 3LDK 82.05㎡ 79.77万円/㎡2023-11-14 3LDK 90.95㎡ 87.16万円/㎡2023-11-17 3LDK 82.05㎡ 76.47万円/㎡2023-12-02 3LDK 82.05㎡ 108.38万円/㎡2023-12-02 3LDK 82.05㎡ 72.44万円/㎡2023-12-13 3SLDK 90.95㎡ 79.24万円/㎡2024-01-27 3LDK 90.95㎡ 83.53万円/㎡2024-02-27 3SLDK 90.95㎡ 86.51万円/㎡2025-05-30 4LDK 85.3㎡ 77.51万円/㎡2025-08-06 4LDK 85.35㎡ 68.94万円/㎡2025-08-22 4LDK 85.3㎡ 68.98万円/㎡2025-10-04 4LDK 90.95㎡ 90.14万円/㎡2025-11-09 4LDK 87.68㎡ 70.88万円/㎡2025-12-07 4LDK 90.95㎡ 90.14万円/㎡2025-12-25 4SSLDK 90.95㎡ 108.31万円/㎡2026-03-11 3LDK 82.05㎡ 112.81万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 5階 3LDK 82.05㎡ 112.81万円/㎡
2025-12-25 2階 4SSLDK 90.95㎡ 108.31万円/㎡
2025-12-07 5階 4LDK 90.95㎡ 90.14万円/㎡
2025-11-09 5階 4LDK 87.68㎡ 70.88万円/㎡
2025-10-04 5階 4LDK 90.95㎡ 90.14万円/㎡
2025-08-22 2階 4LDK 85.3㎡ 68.98万円/㎡
2025-08-06 2階 4LDK 85.35㎡ 68.94万円/㎡
2025-05-30 2階 4LDK 85.3㎡ 77.51万円/㎡
2024-02-27 3階 3SLDK 90.95㎡ 86.51万円/㎡
2024-01-27 3階 3LDK 90.95㎡ 83.53万円/㎡
2023-12-13 3階 3SLDK 90.95㎡ 79.24万円/㎡
2023-12-02 5階 3LDK 82.05㎡ 108.38万円/㎡
2023-12-02 3階 3LDK 82.05㎡ 72.44万円/㎡
2023-11-17 3階 3LDK 82.05㎡ 76.47万円/㎡
2023-11-14 3階 3LDK 90.95㎡ 87.16万円/㎡
2023-09-16 3階 3LDK 82.05㎡ 79.77万円/㎡
2023-09-02 3階 3LDK 82.05㎡ 83.8万円/㎡
2023-08-22 3階 3LDK 82.05㎡ 95.89万円/㎡
2023-08-04 5階 3LDK 82.05㎡ 79.77万円/㎡
2023-07-03 3階 3LDK 90.95㎡ 87.16万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。