香枦園スカイハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩14分 JR東海道本線/西宮駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県西宮市泉町5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年11月
総戸数68戸
小学校区域浜脇小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積61.22m² ~ 81.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

香枦園スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。香枦園スカイハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと61〜81m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数68戸という点が安心材料になりました。香枦園スカイハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、香枦園スカイハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい香枦園スカイハイツを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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香枦園スカイハイツの売却ガイド

香枦園スカイハイツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数68戸、5階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには香枦園スカイハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香枦園スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩14分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜脇小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

香枦園スカイハイツに関するよくある質問

香枦園スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香枦園スカイハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香枦園スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が香枦園スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香枦園スカイハイツはどのような物件ですか?

香枦園スカイハイツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩14分。築1972年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香枦園スカイハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バスで阪神西宮駅を利用していました。バス停まで近いのは助かってました。
バスの本数が少なく、最終バスが早いので、バスに乗れるか乗れないか、毎回真剣でした。香櫨園駅まで歩けなくはないけど、遠い上に普通しか停まらないので、結局は自転車で阪神西宮駅まで行っている人が多いのではと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
臨港線より南側は車通りも少なく静かで、御前浜も近く環境はいいです。以前は買い物が不便でしたが、徒歩圏内に万代が出来てからは便利です。
時々、万代の近くが渋滞すること。バスの本数が少なく、毎日電車で通勤通学するには不便でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いマンションでオートロックなし。管理人さんがいい方だったので、清掃は行き届いていました。
周りの新しいマンションに比べて、古さが否めないこと。廊下に荷物も置けないので、エントランスに宅配ボックスがあれば便利かと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋との壁はしっかりしているようで、騒音で不快な思いをしたことはありません。
5階建の5階でとにかく夏が暑かったです。屋上で太陽光発電とかしてほしいです。玄関扉が内開きなので、スペースは広めだけど靴を置けるスペースが狭くて不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に万代とコンビニ、自転車圏内にスーパー何軒かあり、便利になりました。
臨港線の南側にもコンビニがあれば助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
人気の校区で、夙川も近く、散歩したりするには環境がいいです。スカイハイツは高齢化が進み、管理組合の理事は数人の方が交代で担ってくれています。10年以上住みましたが、女性の単身世帯だったので、配慮して下さり一度も押しつけはなかったです。
小学校、中学校までそれなりの距離があること。
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交通量少なく窓を開けていてもとても静かで過ごしやすい環境と思います。
周辺にスーパー等はありますが、駅からは少し遠く感じます。
2020年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くには夙川や香櫨園浜など、自然が豊かで子どもも遊べる場所があり、駅からは遠いですが環境は良いと思います。
東向きのため、南向きのような日当たりを求められる方は少し気になるかもしれません。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅前には牛丼チェーンが複数、TSUTAYA、マクドナルド、ドラッグストアなど、便利な店舗がそろっている。南側の「フレンテ」にはコープやニトリも入っており、単身者だけでなくファミリー層にとっても便利な商業施設となっている。西宮駅は快速電車も停車するので、大阪、神戸方面へのアクセスも便利。
【西宮駅に対する口コミ】国道から少し離れると、狭い路地などもあり、念のため女性の方は気をつけたほうがいい。国道沿いは消防署などもあり、多少の騒音はある。
2023年05月 メリット
交通利便性
三宮にも大阪にも行きやすい。快速も止まるので便利
どちらにも行きやすいので、通勤時、帰宅時に利用する人が多い。本数増やしてほしい。新快速止まらない
生活利便施設の充実
マクドナルド、あかしや、ファミマもあって便利。病院等も近くにいっぱいある。
自転車止めるところがあるが、利用者が多くて自転車置き場の定期利用が順番待ち
飲食店の充実
マクドナルド、コープ、お惣菜屋、コンビニ、たこ焼き、スーパー等いっぱいある。テレビで紹介されるカフェも近くにある
人が多いので、お昼時はイートインはなかなか利用しにくいかも
暮らし・子育て環境の充実
保育園等学校は多くある。近くの保育園も定員割れですぐに入れる
北側は、昔ながらの住人が多く、雰囲気的に住みたくないかもしれない
治安
周辺は整備されてすごく綺麗。街灯も多く夜も比較的明るい
北側はかなり有名な柄の悪い地域。南側は少し行ったところにドンキもあるので、いいとは言えない
コストパフォーマンス
安い。北側の少し歩いたら駐車場代も1日500円とかで安い。西宮北口とは非にならない安さ

香枦園スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価75.5万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.99 70.82 110.65 2013-09-19 3LDK 63.25㎡ 46.52万円/㎡2014-10-05 2LDK 63.25㎡ 49.65万円/㎡2014-10-18 3LDK 63.25㎡ 51.22万円/㎡2014-12-16 2LDK 63.25㎡ 49.65万円/㎡2015-06-04 3LDK 63.25㎡ 51.22万円/㎡2015-06-18 2LDK 63.25㎡ 49.65万円/㎡2015-12-07 3LDK 63.25㎡ 51.22万円/㎡2015-12-21 2LDK 63.25㎡ 49.65万円/㎡2016-04-18 1LDK 63.25㎡ 51.74万円/㎡2017-01-25 3LDK 63.25㎡ 51.22万円/㎡2017-02-24 3LDK 63.25㎡ 46.93万円/㎡2018-01-14 3LDK 63.25㎡ 37.63万円/㎡2018-02-16 2LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡2018-05-15 1LDK 63.25㎡ 72.13万円/㎡2018-07-17 3LDK 63.25㎡ 77.88万円/㎡2018-07-18 1LDK 63.25㎡ 72.13万円/㎡2019-02-14 63.25㎡ 72.13万円/㎡2019-04-22 3LDK 63.25㎡ 77.88万円/㎡2019-04-25 63.25㎡ 65.33万円/㎡2019-07-29 3LDK 63.25㎡ 82.58万円/㎡2019-10-06 3LDK 63.25㎡ 72.13万円/㎡2019-12-06 2LDK 63.25㎡ 98.78万円/㎡2020-02-02 3LDK 63.25㎡ 66.9万円/㎡2020-08-03 3LDK 63.25㎡ 66.9万円/㎡2020-10-06 2LDK 63.25㎡ 82.58万円/㎡2021-09-08 2SLDK 63.25㎡ 93.56万円/㎡2021-10-08 2LDK 63.25㎡ 90.42万円/㎡2022-01-18 2LDK 63.25㎡ 87.81万円/㎡2022-09-18 2SLDK 63.25㎡ 104.01万円/㎡2022-12-20 2SLDK 63.25㎡ 88.33万円/㎡2023-01-12 3LDK 63.25㎡ 99.25万円/㎡2023-02-10 3LDK 63.25㎡ 94.03万円/㎡2023-03-30 3LDK 63.25㎡ 94.03万円/㎡2023-12-22 2SLDK 63.25㎡ 88.33万円/㎡2024-06-15 3LDK 81.25㎡ 96.83万円/㎡2024-06-18 3LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡2024-08-13 3LDK 63.25㎡ 87.81万円/㎡2025-02-10 3LDK 81.25㎡ 88.7万円/㎡2025-07-04 2SLDK 81.25㎡ 89.43万円/㎡2025-10-18 2SLDK 81.25㎡ 77.26万円/㎡2025-11-08 3LDK 81.25㎡ 96.83万円/㎡2025-11-10 2LDK 70㎡ 93.51万円/㎡2025-11-13 3LDK 81.25㎡ 77.26万円/㎡2025-12-08 2LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡2026-01-07 2LDK 70㎡ 84.06万円/㎡2026-02-01 2SLDK 81.25㎡ 77.26万円/㎡2026-02-11 3LDK 81.25㎡ 84.63万円/㎡2026-03-01 3LDK 81.25㎡ 80.56万円/㎡2026-03-07 2LDK 70㎡ 84.06万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 4階 2LDK 70㎡ 84.06万円/㎡
2026-03-01 1階 3LDK 81.25㎡ 80.56万円/㎡
2026-02-11 1階 3LDK 81.25㎡ 84.63万円/㎡
2026-02-01 4階 2SLDK 81.25㎡ 77.26万円/㎡
2026-01-07 4階 2LDK 70㎡ 84.06万円/㎡
2025-12-08 4階 2LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡
2025-11-13 4階 3LDK 81.25㎡ 77.26万円/㎡
2025-11-10 4階 2LDK 70㎡ 93.51万円/㎡
2025-11-08 1階 3LDK 81.25㎡ 96.83万円/㎡
2025-10-18 4階 2SLDK 81.25㎡ 77.26万円/㎡
2025-07-04 4階 2SLDK 81.25㎡ 89.43万円/㎡
2025-02-10 3階 3LDK 81.25㎡ 88.7万円/㎡
2024-08-13 3階 3LDK 63.25㎡ 87.81万円/㎡
2024-06-18 3階 3LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡
2024-06-15 3階 3LDK 81.25㎡ 96.83万円/㎡
2023-12-22 5階 2SLDK 63.25㎡ 88.33万円/㎡
2023-03-30 3階 3LDK 63.25㎡ 94.03万円/㎡
2023-02-10 3階 3LDK 63.25㎡ 94.03万円/㎡
2023-01-12 3階 3LDK 63.25㎡ 99.25万円/㎡
2022-12-20 4階 2SLDK 63.25㎡ 88.33万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。