鎌倉山ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通湘南モノレール/西鎌倉駅 徒歩25分 江ノ島電鉄線/鎌倉駅 バス17分 高砂バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県鎌倉市鎌倉山2丁目11-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1971年4月
総戸数12戸
小学校区域西鎌倉小学校
中学校区域手広中学校
専有面積46.22m² ~ 74.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社西塚工務店
管理会社日本ハウズイング

鎌倉山ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、鎌倉山ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 鎌倉山ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県鎌倉市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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鎌倉山ハイツの売却ガイド

鎌倉山ハイツは神奈川県鎌倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数12戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は西鎌倉駅(徒歩25分)です。

現在、URICOには鎌倉山ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鎌倉市のマンション売却市場

鎌倉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鎌倉山ハイツを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鎌倉駅まで徒歩25分
  • 湘南モノレール/西鎌倉駅 徒歩25分
  • 江ノ島電鉄線/鎌倉駅 バス17分 高砂バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 西鎌倉小学校
  • 中学校区: 手広中学校

鎌倉山ハイツに関するよくある質問

鎌倉山ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鎌倉山ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鎌倉山ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が鎌倉山ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鎌倉山ハイツはどのような物件ですか?

鎌倉山ハイツは神奈川県鎌倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鎌倉駅徒歩25分。築1971年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鎌倉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鎌倉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鎌倉山ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鎌倉市の住みやすさは?

鎌倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鎌倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鎌倉市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR南武線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鎌倉市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西鎌倉駅に対する口コミ】大船〜江ノ島までを結ぶローカルな線です。西鎌倉駅はその中でも住宅街に囲まれた駅だと思います。大船までは約10分、江ノ島までは約5分で行けます。車内はそこまで混んでいるイメージはありません。確か7分ごとに走っているので、本数も結構あります。 駅の近くにはSUZUKIYAというスーパーがあります。他にももう少し歩けばユーコープ、業務用スーパー、湘南薬局、クリエイト、ローソンもあるので買物には困らないです。小児科や内科、耳鼻科も周りにきちんとあるので、医療面でも困らないです。外食するなら大きいところならバーミヤンかガストがあります。あとはラーメン屋や、カフェもちょこちょこあります。 特に生活で困るようなことはなく、落ち着いている地域なので気に入っています。
【西鎌倉駅に対する口コミ】西鎌倉駅から山手のほうに行くには歩道がちゃんと整備されていない箇所があるので、小さい子が通る時は注意が必要です。あとたまにすごい音を出したバイクが何台も通ることがあります。
2021年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
屋上の防水手入れもされており、基本的な躯体の管理は行われているようです。エレベーターは無く、各フロア2戸に一つの階段の、いわゆる団地型の構造です。メールボックス周辺を確認したところ、荒れている様子もなく、落ち着いた生活が行われている様子が伺えました。
築年数なりのくたびれ感はあります。共用部分の照明が壊れたままであったりと、若干管理状態に不安も感じました。何より壁面の蔦がすごく、趣があるとも言えるかもしれませんが、手入れには疑問を感じる部分があります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西鎌倉駅に対する口コミ】西鎌倉駅からJR横浜駅まで30分圏内、JR東京駅まで1時間圏内なので、主要駅へのアクセスが良いことが大きなメリットです。海水浴場や森林など自然環境にも恵まれています。駅前にはスズキヤというスーパーがあり、食料品の買い物が駅利用と同時に行えます。
【西鎌倉駅に対する口コミ】駅へのアプローチの際に、地形のアップダウンがあります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西鎌倉駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、コンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアがあり、一通りの買い物には不自由はしません。モノレールの利便性ですが、バスに比べてJR大船駅まで半分の15分弱で到着し必ず時刻表通りというのが最大のメリットです。混雑もそれ程気になりません。
【西鎌倉駅に対する口コミ】東京までの通勤を考えますと、大船まで15分、JR東京まで50分弱ですので一時間は超えてしまいます。
2024年06月 メリット
交通利便性
横須賀線でダイレクトに駅にたどり着くことができる。
横須賀線しか通っていないうえ、江ノ電も非常に混んでいる。
生活利便施設の充実
近隣に高級スーパーがあるほか、生活用品の調達も比較的容易
庶民的なお店が少ないため、価格が高くなりがちであること
飲食店の充実
小町通りには多数のお店があるほか、近隣の飲食店も充実している
人気の観光地であるため、混雑していることが非常に多い
暮らし・子育て環境の充実
施設は比較的充実しており、生活環境は整っている
暮らしという意味では高級店が多いため、支出が多くなりがちである。
治安
有数の観光地であり、治安は良いと思われます。特に夜は早く閉まる店舗が多く静かです。
夜になると日中とは打って変わって静かになるので、夜間は暗闇になりがちであること
コストパフォーマンス
生活の利便性は非常に高いと思われ、充実しています。
地価が非常に高く、物価・家賃相場が高いことは大きな欠点です。
交通利便性
・横須賀線と江ノ電が接続している点とバス路線が多いので移動には困らない。・東京と新宿へダイレクトで行けるので、人気観光スポットになっている。
・観光客(人も車も)が多いので、常に不要な混雑に遭う。・大型連休や正月などは交通規制(電車も車も)されるほど混む。・某TVドラマ以後、メディアの鎌倉取沙汰が激しく、年々人口が増えている気がする。
生活利便施設の充実
・駅前にスーパー(東急、ユニオン、紀伊国屋)があり、 さらに安いスーパー(やまか)や個人店もあるので食品買い出しはそんなに困らない。・最近、ラーメン屋が増えている。(都内からも)・無印やヘリーハンセン、ノースフェイスのアパレルが割と最近できた(昔はパタゴニアだけだったが)
・デパート商業施設はない・人の数に比べて道路が狭い・緊急搬送病院が遠い・場所代のせいか、ちいさい店ばかりで品揃えが半端。
飲食店の充実
・トレンドの店が早い段階で出来る(抹茶の店、タピオカの店、チョコの店、カレーパンの店、食パンの店など)・喫茶店が多い(ブームの発信店がある:ヴィヴモン ディモンシュ)
・老舗がつぶれてしまう(テイクアウト主流化、訳の分からない店の乱立)・的屋みたいなテイクアウト店が増殖したので、路面で客が刈り取られてしまう。・地元民なのに、常に観光客に翻弄される。
暮らし・子育て環境の充実
・田舎程ではないのんびりした空気感がちょうどよい。・海や緑が近いので、自然の遊びには困らない。・町医者は多いと思われる。
・観光客数が異常なので車椅子やベビーカーは難しい。・色々な人が出入りするので、病気の蔓延も早い。・コロナ前の観光客層は年配者とシニアも多かったが、コロナ渦中、現在は若年層ばかりになった。
治安
・夏以外は特に問題なし・ダーティな店が無いので、その手の人間は少ない。
・海の家が一時期、歌舞伎町や六本木のアッチ系だった。・良くも悪くも色々な人間が住む町。
コストパフォーマンス
・都心に1時間で着く点は強味・選ばなければ住むところはあると思う
・人気エリアになったので家賃は高そう。・鎌倉はもともと古戦場なので、過去を確認しないと、場所によっては支障ありそう。
交通利便性
都会と比べたら少ないけど充分です。観光におすすめ。
テレビとか写ると混む傾向にあります。たいへんですね。
生活利便施設の充実
病院も沢山あって良いと思います。質も良いです。
ただただ問題とするならば混みすぎている。
飲食店の充実
海鮮丼系のご飯屋さんがおおいですね。おいしいです。
テレビの写った次の日と1週間あたりは混む傾向です。
暮らし・子育て環境の充実
不便では無い学校うるさいんじゃないのかなって思いますね。
学校が少ない気がします。もう少し高校増やしてもいいのではないでしょうか?
治安
鎌倉ってこともあり、少しうるさいです。こまります。
とにかくバイク音がうるさい。ビーチとかもうるさい時ある
コストパフォーマンス
鎌倉で人は沢山いるのでママ友は作りやすいと思います。
鎌倉ってこともあり、すべてが、とにかくたかい。

鎌倉市の暮らし情報ガイド

鎌倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR南武線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • JR南武線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鎌倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。