ラシェール鎌倉岡本ハイライズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通湘南モノレール/大船駅 徒歩16分 JR東海道本線/大船駅 バス7分 南岡本バス停 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県鎌倉市岡本1022-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1991年3月
総戸数114戸
小学校区域玉縄小学校
中学校区域玉縄中学校
専有面積89.54m² ~ 162.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社興和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ラシェール鎌倉岡本ハイライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県鎌倉市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県鎌倉市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ラシェール鎌倉岡本ハイライズの売却ガイド

ラシェール鎌倉岡本ハイライズは神奈川県鎌倉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数114戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は大船駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはラシェール鎌倉岡本ハイライズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鎌倉市のマンション売却市場

鎌倉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラシェール鎌倉岡本ハイライズを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大船駅まで徒歩16分
  • 湘南モノレール/大船駅 徒歩16分
  • JR東海道本線/大船駅 バス7分 南岡本バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉縄小学校
  • 中学校区: 玉縄中学校

ラシェール鎌倉岡本ハイライズに関するよくある質問

ラシェール鎌倉岡本ハイライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラシェール鎌倉岡本ハイライズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラシェール鎌倉岡本ハイライズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラシェール鎌倉岡本ハイライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラシェール鎌倉岡本ハイライズはどのような物件ですか?

ラシェール鎌倉岡本ハイライズは神奈川県鎌倉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大船駅徒歩16分。築1991年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鎌倉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鎌倉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラシェール鎌倉岡本ハイライズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鎌倉市の住みやすさは?

鎌倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鎌倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鎌倉市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR南武線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鎌倉市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
自宅の近くにコーナンとライフが入ったコーナン鎌倉大船モールという大型ショッピングモールがある。 湘南鎌倉総合病院も近いので、緊急時には便利。院外薬局も充実している。 大船駅からまっすぐ歩くだけなので迷わない。 タクシーもワンメーターで帰れることも多い。
バスで10分くらいだが、バスの遅れが目立つ。特に江ノ電バスは、武田薬品工業ができたせいもあり、遅れることが多い。 バスは雨の日だと顕著に混雑する。 公立中学校側の道はフラワーセンターがあり、木々が繁っているので夜道は少し暗い。 大船駅から2km少しないくらいなので、アルバイトなどでは交通費がもらえないこともある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
鉄道も見えるが、それなりに距離があるので静か。 階によっては、鎌倉花火大会の花火が見える。 保育園や高齢者向け住居もできたが、特に騒がしいこともない。
近隣に建物が多く出来たので、景色が悪くなった。特に保育園の存在は、バスが来ているかどうか窓越しに確認できなくなってしまった。 鎌倉大船モールに向かう車が大船駅方面から来たときに右折することで、十字路が渋滞してしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人やガードマンが常駐している為、安心感はある。 オートロックもカメラ付きで、エントランスと玄関前で確認可能。 お掃除の人が来ていて、共用部分を掃除している。 外にはスロープもあり、車椅子対策もなされている。 エレベーターは各棟にあるので便利。 ごくたまに備蓄品の期限間近な物を配ることがある。
常駐ゆえ、人と接するのが苦手な人は見張られているような気分になる。 フロントサービスの時間が年々減っており、当初のフロントサービス時間より短くなった。 宅配ボックスもなくなったので不在の時が多い人には大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お風呂場に窓があるので換気がしやすい。 日照は上の階なら問題はない。 部屋の中が広い。
台所の長さが長い為、普通の台所を作ろうとすると空間が余る。 外の改装のために業者が窓の外を歩き回ることがある。 自然が多いため、蜂が巣を作ったこともある。 日照は建物が増えたために下の階は辛いかもしれない。 近くに公立中学校のグラウンドがあり、砂が飛ぶ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
鎌倉大船モールまで徒歩10分ほどで向かえるので、入り用には充分足りる。 物価はそこそこ。肉は時間によっては良い肉が安く購入可能。 モールに入っているくら寿司は人気。
総合病院の人が買い出しに来て、多くの食品が購入されてしまう。 そんなに安い訳ではないので、基本的には車で買い出しに行くことが多い。 モールの飲食店は混むので、待つことが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
玉縄行政センターも歩いて行ける距離にあり、行政手続きがしやすい。 フリーマーケットのイベントやお茶会イベントも存在する。 予防注射が早くできる病院があり、針もそんなに痛くない。 マンションに公園がついていて、季節ごとの花を見ることができる。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間誰かしら居てくれるので安心感あり。
マンション前の通りが夜間暗いのでもう少し外灯がほしいところ。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大船駅に対する口コミ】大船駅東口周辺は下町感に溢れる商店街が並んでおり、飲食店も充実しています。駅の北側は横浜市になりますが、最近大型商業施設とタワーマンションがオープンしさらに栄えてきている印象を受けます。夜間も街灯が灯っているので、防犯面でも安心できると思います。JRのターミナル駅や鎌倉の玄関口としても知られている通り、公共交通は非常に充実しており、東京駅まで40分程度で向かうことができます。さらに、京浜東北線や横須賀線は起点駅のため都内への通勤時も座れるのがメリットだと感じます。
【大船駅に対する口コミ】一方、駅の西口は商店街がなく買い物できるところも限られているので、その点をより充実させると生活しやすいのではないかと思います。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
下にガードマンが居る(住んでるときはいた)ので夜間安心感がありました。
フラワーセンターが近いせいか大きいクモが時々でました
2024年01月 メリット
交通利便性
・京浜東北、東海道、横須賀線、モノレールなど多数の電車が通過・JR駅構内にお弁当屋やちょっとしたお惣菜やなどがある・JR駅は改札両方にコンビニあり
駅周辺は道が狭くごみごみしているJRからモノレールの乗り場がそこそこ距離がある
生活利便施設の充実
・商店街があるので、安く食料が手に入る・飲食店も豊富
パチンコ屋が多い道が狭いのと似た道が多いのでなれないと迷子になる
飲食店の充実
ランチからやっているお店が多いので食べるものには困らない
夜は酔っ払いが多いタクシーは待つことが多いイメージがある
暮らし・子育て環境の充実
鎌倉が近いので私立に入れるな有井場所だと思う
バス移動が主なことが多いので、学生さんは通学や習い事が不便だと思う
治安
昼間はお年寄りがおおく、人は多いがあまり悪いイメージはなし
夜は酔っ払いが多いので、からまれることが多い
コストパフォーマンス
駅前の新しいマンションはとてもいいと思う
最近は少し高くなったイメージなので、私は手が届かない
交通利便性
東海道、横須賀線、湘南モノレール、根岸線の複合ターミナルで至便。
湘南モノレールだけは、JR改札から少しだけ歩きます。
生活利便施設の充実
ルミネウィングを核に大規模小売ビルあり、昔の風情を残す中通り商店街も粋。飲食店も無数にあり、隠れ家的なおしゃれな店も多い。100均から美容院、ゲーセンまで無いものは無い。
駅前の道が狭いため、ゴミゴミ感がある。拡幅計画もあるらしいが一向に始まらない。
飲食店の充実
星の数ほどある。おしゃれな店、安い店、世界中の料理がほぼすべてある。
夜遅くまでやっている店は、ガストと個人の飲み屋だけ。
暮らし・子育て環境の充実
待機児童が結構多いと聞く。基本は高齢化の町で、保育園がそう多くない。
道をひとつ脇に入ると歩車分離が進んでいないところが多く、交通量はそこそこあるので小さい子は心配。
治安
いわゆる歓楽街は駅から離れているため気にならない。仲通り商店街のさらに奥。
仲通り商店街の奥の飲み屋街は、結構遅くまで矯正が響き、ごろ着いた輩も若干見られる。
コストパフォーマンス
東海道線の駅はいずれも徒歩圏だと割高だが、根岸線やモノレールに一駅乗れば格段に下がる。
東海道線の駅はいずれも徒歩圏だと割高。大船はその中でも藤沢とならんで坪単価は高い。

鎌倉市の暮らし情報ガイド

鎌倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR南武線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • JR南武線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鎌倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。