錦糸町第2ローヤルコーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区毛利1丁目12-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1981年10月
総戸数74戸
小学校区域毛利小学校
中学校区域深川第七中学校
専有面積43.51m² ~ 70.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー

錦糸町第2ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 錦糸町第2ローヤルコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 錦糸町第2ローヤルコーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階以外

7組の購入希望者が検討中

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錦糸町第2ローヤルコーポの売却ガイド

錦糸町第2ローヤルコーポは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数74戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには錦糸町第2ローヤルコーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

錦糸町第2ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 毛利小学校
  • 中学校区: 深川第七中学校

錦糸町第2ローヤルコーポに関するよくある質問

錦糸町第2ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。錦糸町第2ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

錦糸町第2ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が錦糸町第2ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

錦糸町第2ローヤルコーポはどのような物件ですか?

錦糸町第2ローヤルコーポは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩3分。築1981年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。錦糸町第2ローヤルコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の半蔵門線住吉駅からは徒歩2分と駅から近いこと。
錦糸町からの道のりは多少暗く、夜道は安全ですが注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
錦糸町まで徒歩10分で、そこにたくさんのお店があるため、全てが揃います。
高速道路の近くにあるため、夜などはルーレット族が多少うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が毎日掃除をしており、非常に綺麗保っています。エントランス、エレベーターにセキュリティカメラが設置されています。
エレベーターが1台のみで、トランクルームも人気があるため毎年抽選が行われている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照は最高に良く、構造もしっかりとしています。
内装が古く、また隣の住人がベランダに出ている時の音などが響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分ほどの場所に商店街とコンビニがあります。
住吉の商店街や錦糸町の飲食店はそれほど安くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供手当てが毎月区から数万円支給されます。
救急病院は深夜に行くと結構待たされます。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】半蔵門線と都営新宿線が通っており、渋谷や新宿へ乗り換え無しで行ける。渋谷、新宿へ30分程度で行ける割には家賃相場は安い。
【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線は快速が止まらない。新宿線と半蔵門線の乗り換えが面倒。新築マンションが建設されているが、従来のマンション自体は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】錦糸町のそばなので、買い物や食事は錦糸町で事足りる。マンションが最近多数出来ているので、併せて道路など整備されてきている。
【住吉駅に対する口コミ】住吉駅付近には商店はほとんど無いので近場で買い物出来ない。下町なので夜など酔っ払いが多かったりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】錦糸町がすぐそばなので行けば飲食店が豊富にある。
【住吉駅に対する口コミ】住吉駅近辺には飲食店が限られてくるので、どうしても同じ店に行ってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【住吉駅に対する口コミ】近くに大きい公園があったり、川も近いので環境が良い。
【住吉駅に対する口コミ】駅が古いのでスロープなど設備的に充実はされていない。
2024年11月 メリット
飲食店の充実
飲み屋が多いので友達とたのしくのめます。
酔っぱらいがいたらうるさいので気をつけてください、喧嘩はだめ
交通利便性
東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が交差し、都心へのアクセスが便利な駅。
強いて言えば、JRが通っていない点があげられる。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、最低限の飲食店があり、生活に必要なものが揃いやすい。
日常の買い物に困らない程度の商業施設はあるが、大型ショッピングモールやエンターテインメント施設はない。
飲食店の充実
駅周辺には焼肉屋、唐揚げ屋、弁当屋などがある。また、隣の錦糸町に行けば充実している。
チェーン店などの、大型の飲食店が充実しているとは言いづらい。
暮らし・子育て環境の充実
児童館や公園など、無料で遊べる場所が充実している。
保育園の施設は古く、園庭がない。子供が遊べる有料のエンタメ系施設はない。
治安
歓楽街ではないので、夜も変な人は見かけず、治安は良い。
隣の錦糸町まで行くと、場所によっては治安が悪い。
コストパフォーマンス
上がってきてはいるが、都心に比べれば上昇率は高くない。
駅の周りの施設が充実していない割には、価格が高い。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。