錦糸町グリーンハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩4分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江東区毛利1丁目18-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年3月
総戸数24戸
小学校区域毛利小学校
中学校区域深川第七中学校
専有面積40.32m² ~ 54.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サマリヤ興産
施工会社アタカ工業
管理会社リプレイス

錦糸町グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、錦糸町グリーンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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錦糸町グリーンハイツの売却ガイド

錦糸町グリーンハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数24戸、11階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには錦糸町グリーンハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

錦糸町グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 毛利小学校
  • 中学校区: 深川第七中学校

錦糸町グリーンハイツに関するよくある質問

錦糸町グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。錦糸町グリーンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

錦糸町グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が錦糸町グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

錦糸町グリーンハイツはどのような物件ですか?

錦糸町グリーンハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩4分。築1981年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。錦糸町グリーンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】東京駅までも10分以内・渋谷までも30分なので利便性は高いです。家賃は都心部と比べて多少安くなっており手が出しやすいと思います。
【錦糸町駅に対する口コミ】通勤・退勤時に総武線は混む傾向があります。直近は価値が上がってきているのでそこは問題あると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町に関しては、オリナス・パルコなどあり少し歩けば何でもあります。こちらはファミリー層も多く住んでおり、落ち着いた雰囲気の方が多いイメージです。
【錦糸町駅に対する口コミ】色々ありすぎて少しごみごみしているかもしれません。南口は少し治安が悪いかもしれません。少し外れれば問題ありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】飲食店も多いです。ファミレスやファーストフードなど歩けば何でもあります。
【錦糸町駅に対する口コミ】少し外れるとなくなるイメージがあります。10分圏内が一番いいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】住環境も整っており、周りになんでもあります。病院や警察署・小学校などあるので良いと思います。
【錦糸町駅に対する口コミ】北口は非常に治安は良いです。南口が多少昔ながらな感じがあります。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
住吉駅や錦糸町駅にもアクセスが良いので周辺で色々と完結する点が良い。住吉駅は有楽町線の延伸も決まっているので今後にも期待できます。
強いていえば住吉駅周辺の充実度が弱い辺り。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速も通っており本数も多い。土日祝日は混雑している。
深夜の時間帯ですと、少し治安が悪いように感じるのでパトロールなど増やしていただきたいです。
生活利便施設の充実
たくさんの商業施設があり買い物に困ることはありません。
銀行がみずほ銀行しかなく引き下ろせる場所がもっと多くしてほしい。
飲食店の充実
イタリアン、串カツ、ラーメン、焼肉、モンジャなど様々ある
寿司屋は少ないのでもっと増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がありそこには子どもが多い。プールや野球やテニスができる場所がある。
学校や保育園、幼稚園は駅周りにはほとんどない。
治安
昼間はとても治安がいい。人も多く賑わっているので安全。
深夜帯は治安が悪く居酒屋やラブホ街は治安が悪い。
コストパフォーマンス
定期的なイベントも錦糸公園にあり楽しい。
少し家賃が高い。でも施設やスーパーなどの良さを見るとちょうどいい。
交通利便性
錦糸町駅では総武快速線も止まり東京駅まで10以内に着くところが魅力
強いて挙げれば、いつも混んでいるのに自動改札機がすくないところ
生活利便施設の充実
たくさんの買い物施設がありとても充実した駅になっている
もし、マルイまでの屋根つき通路が出来ればより一層便利になる
飲食店の充実
錦糸町駅周辺にはたくさんファストフード店があり便利
強いて挙げればもう少し居酒屋が増えると良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には大きな公園が多数あり子供に良い環境
強いて挙げれば競馬場観戦の場所があり少し治安が悪い
治安
駅前には交番がある。また昼は若者が多く治安は良い
近くに競馬観戦の施設がありその周辺は治安が悪い
コストパフォーマンス
錦糸町駅周辺は交通の便がたくさんあり住みやすいと思う
錦糸町駅周辺は土地の値段が高く家賃も高い

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。