金杉台団地の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/滝不動駅 徒歩18分 JR中央・総武線/船橋駅 バス17分 金杉団地バス停 徒歩2分
所在地(住所)千葉県船橋市金杉台
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年7月
総戸数1098戸
小学校区域金杉台小学校
中学校区域金杉台中学校
専有面積46.27m² ~ 148.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社都市再生機構
管理会社自主管理

金杉台団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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金杉台団地の売却ガイド

金杉台団地は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数1098戸、5階建の建物です。

最寄り駅は滝不動駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには金杉台団地の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

金杉台団地を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数1098戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 滝不動駅まで徒歩18分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/滝不動駅 徒歩18分
  • JR中央・総武線/船橋駅 バス17分 金杉団地バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 金杉台小学校
  • 中学校区: 金杉台中学校

金杉台団地に関するよくある質問

金杉台団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。金杉台団地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金杉台団地の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が金杉台団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

金杉台団地はどのような物件ですか?

金杉台団地は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝不動駅徒歩18分。築1971年、総戸数1098戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。金杉台団地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲団地内に郵便局がありゆうちょユーザーなら便利
▼逆に団地敷地から出ないと買い物にはとても不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲緑が多く棟ごとの間隔も広いのでのびのびと生活できる
▼団地入り口の急坂と団地内も何箇所か坂があり、自転車などの移動がしんどい
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲古い団地の建物なのでセキュリティ面は皆無。メリットらしいメリットはないのでは…
▼自転車置き場がないため、階段下の郵便受け付近に自転車を置かなければならないためとても窮屈
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲高台に位置する棟の最上階だったので眺めは良かったです(墓地も見えましたが…)
▼車で船橋駅なりショッピングモールなりに出かけるしかないと思います
買い物・飲食店充実度 ★
▲団地敷地内から出ないと買い物も外食もままならないので宅配が捗ります
▼車で船橋駅なりショッピングモールなりに出かけるしかないと思います
暮らし・防災・子育て ★★★
▲団地内に小学校と中学校があるため小中あまりメンバーが変わらず進級できる
▼広い団地のわりには公園があまりなかった(小規模な公園もどきはある)
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】JR、京成線、野田線が通っているので便利がいい!百貨店、スーパー、飲食店などとにかく店が多いので、船橋駅に来ればなんでも揃う。駅に直結されてる商業施設も、お店がたくさんあり、仕事帰りに寄れるので助かる。バスも通っているので便利
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】大きな駅なのに迎えの車が待つところがめちゃくちゃ狭い。雨の日は特に。タクシー止めるところは広いのに…
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲団地郡中央に商店街があり、 最近新たにコンビニテナントが入った。
▼JRの駅から非常に遠く、 車やバスを使う以外の手段がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲商店の再開発や団地群自体の大幅な改装等、 以前と比べてかなり改善された。
▼建物は非常に良くなったが、 不良がたむろする箇所が団地の近くに存在する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観は改装が起因して非常に良くなったと思う。
▼しいて言えば、セキュリティ面での不安点が残る。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲塔によるかとは思うが、 私が住んでいた部屋は日照が良かった。
▼エスカレーターが存在しないため、 引越しや大きなものを運ぶには労力が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲団地内商店にコンビニができたため、 軽い買い物がし易くなった。
▼大型のショッピングモールが遠い為、 まとめ買いをしたりすることが難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに塾や学校がいくつかあるため、 困ることはない。
▼夏になると、団地内で夏祭りが開催されたり、 地域のコミュニティが盛んである。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲保育園(幼稚園)~中学校まで徒歩10分圏内に揃っており、子育てがしやすいです。
▼買い物ができる場所が徒歩10分ほど歩いたスーパーしかないのが不便です。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲JR船橋駅と距離が近く、本数も多いのがよい。
▼周辺の信号が多く、時間がかかるため間に合わないこともある。
生活利便施設の充実
▲飲食チェーン、飲み屋、生活用品販売店が揃っている。
▼衣料品販売店は少なく、ユニクロ、ジーユーがメイン。
飲食店の充実
▲飲食チェーン店、個人店ともに充実している。
▼チェーン店の割合が非常に高いため、飽きが来る可能性あり。
暮らし・子育て環境の充実
▲生活用品店は多く、オムツ等も簡単に揃えられる。
▼人、車通りが多く、事故などの危険性は高い。
治安
▲人の目は多いため、防犯面は良い可能性あり。
▼客引き、酔っ払いが多く、夜出歩くことはあまり推奨しない上にうるさい。
コストパフォーマンス
▲生活における大体の必要品は揃えることが可能。
▼飲み屋が多い都合上、深夜まで騒音がひどい。
交通利便性
▲各停、快速、通勤快速が止まる。バスが多く出ている。
▼客引きなどが多く、夕方から夜にかけて治安が悪い。
生活利便施設の充実
▲カラオケ、飲食店などの娯楽施設がたくさんある。
▼居酒屋が多く、客引きがたくさんいて治安が悪い。
飲食店の充実
▲たくさんある!リーズナブルなお店から知る人ぞ知る店まで。
▼モスバーガーがない。回転寿司が少ない(飲食店の数的にもう少しあってもいい)。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがある。多目的トイレがあり、子連れでも安心。
▼授乳室がある飲食店などは少なめ。改札が狭いのでベビーカーは通りにくそう。
治安
▲駅のすぐ前に交番がある。警備員がたくさん立っている。
▼居酒屋が多く、夕方から夜にかけて客引きが増える。
コストパフォーマンス
▲たまに安い自動販売機がある。駅チカにはあまりないけど、、、
▼駐車料金が高い。激安!!って感じのお店はたまにしかない。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。