進和山科ハイライフの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩3分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市山科区音羽野田町7-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年9月
総戸数123戸
小学校区域京都市立音羽川小学校
中学校区域京都市立音羽中学校
専有面積52.20m² ~ 89.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社進和不動産
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

進和山科ハイライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かに暮らせる環境を求めつつ、山科で交通と生活利便のバランスを見込みやすい物件も外せませんでした。休日に近隣を散歩しやすく、長く住んでも飽きにくい街並みだと感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在は賃貸住まいですが、地下鉄東西線やJRを使った移動のしやすさなら購入後の暮らしが具体的に想像できました。建物とエリアのバランスが良く、資金計画にも無理が出にくいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内での移動のしやすさを重視しており、山科で交通と生活利便のバランスを見込みやすい物件が希望条件に合っています。将来的に住み替えを考える場合でも、需要が見込みやすい立地だと見ています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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進和山科ハイライフの売却ガイド

進和山科ハイライフは京都府京都市山科区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数123戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東野駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには進和山科ハイライフの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

進和山科ハイライフを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東野駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩3分
  • 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立音羽川小学校
  • 中学校区: 京都市立音羽中学校

進和山科ハイライフに関するよくある質問

進和山科ハイライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。進和山科ハイライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

進和山科ハイライフの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が進和山科ハイライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

進和山科ハイライフはどのような物件ですか?

進和山科ハイライフは京都府京都市山科区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東野駅徒歩3分。築1980年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。進和山科ハイライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】周辺は大丸がすぐのところにあるので食品など買って帰るにはとても便利です。 通勤ラッシュ時間帯は人は多く、混むが身動き取れないほどではないためそれほど苦痛を感じることはない、また、道が単純なため初めて来た人にもわかりやすく目的地まで行けると思う。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】夜遅くなると人通りが少なくなり街灯はあるが音も静かなため独身のかた、女性のかたは怖いと感じるかもしれない。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
JR山科と地下鉄東野駅が徒歩圏内でどこへ行くのも極めて便利である。西友、フレスコ、ドラッグユタカが徒歩3分内にあり、生活必需品が直ぐに手に入る。
建物が古いので、エアコンの室外機を置けなくて、エアコンの取り付けが出来ない部屋がある。外環状線に面しており、車の音がうるさくて、夏でも窓を開けるとテレビの音が聞こえづらくなる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】とても綺麗で雨に濡れることなく近くの施設やJRになることが出します。駅員さんも、お年寄りに優しく接している場面を多く目にします。お仕事をされている方や、お買い物をするにはとてもいいところにある駅ですし、使い勝手がとてもいいです。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】使いやすさや大きな施設が隣接していることもありお年寄りと足速に歩く会社員がごった返し少し危険な感じもします。 キャリーケースなど引く際には、端を歩くことをおすすめします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】新快速が止まるところで電車の本数も多いので、とても便利な駅です。 駅の近くにはスタバもあり、ゆっくりできるし、ラクトというショッピングセンターがあって、無印良品やマクド、ニトリ、ユニクロなど入ってるのでとても良いです。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】特に付番な点は無いですが、人が多いので少し空気が悪いです。

進和山科ハイライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価93.43万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.35 100.61 146.87 2014-05-14 1LDK 63.92㎡ 92.06万円/㎡2014-05-14 2LDK 63.92㎡ 71.37万円/㎡2015-11-02 3LDK 63.92㎡ 76.54万円/㎡2015-11-23 3LDK 75.22㎡ 74.27万円/㎡2015-12-17 3LDK 75.22㎡ 65.48万円/㎡2016-09-22 3LDK 63.92㎡ 79.13万円/㎡2016-09-22 3LDK 60.91㎡ 83.04万円/㎡2016-12-22 2DK 55.26㎡ 94.52万円/㎡2017-03-22 3LDK 72.27㎡ 63.12万円/㎡2017-08-11 3LDK 75.22㎡ 73.83万円/㎡2017-09-04 3LDK 78.54㎡ 70.71万円/㎡2018-03-09 2LDK 60.91㎡ 80.32万円/㎡2018-06-26 3LDK 78.54㎡ 97.65万円/㎡2018-10-21 2DK 55.26㎡ 73.58万円/㎡2018-11-05 2LDK 55.26㎡ 101.1万円/㎡2019-01-29 2DK 55.26㎡ 86.74万円/㎡2019-02-05 2LDK 55.26㎡ 95.42万円/㎡2019-07-21 3LDK 75.22㎡ 74.27万円/㎡2019-09-01 2DK 55.26㎡ 86.74万円/㎡2019-09-02 2DK 55.26㎡ 89.61万円/㎡2019-09-16 3LDK 63.92㎡ 62.06万円/㎡2019-12-09 2DK 55.26㎡ 83.15万円/㎡2020-07-18 3LDK 75.25㎡ 69.41万円/㎡2020-07-21 3LDK 78.54㎡ 70.71万円/㎡2020-10-12 3LDK 78.54㎡ 66.5万円/㎡2020-12-05 3LDK 75.25㎡ 69.41万円/㎡2021-02-04 3LDK 75.22㎡ 68.12万円/㎡2021-08-30 3LDK 75.22㎡ 68.12万円/㎡2021-10-01 3LDK 81.6㎡ 70.9万円/㎡2022-08-28 2LDK 63.92㎡ 93.09万円/㎡2023-10-17 2LDK 63.92㎡ 92.57万円/㎡2024-01-28 3LDK 63.92㎡ 87.4万円/㎡2024-02-18 3LDK 68.62㎡ 95.39万円/㎡2024-03-14 3LDK 67.61㎡ 96.81万円/㎡2024-07-27 3LDK 63.92㎡ 86.89万円/㎡2024-08-04 3LDK 81.6㎡ 108.98万円/㎡2024-10-08 3LDK 63.92㎡ 89.47万円/㎡2024-10-11 3LDK 63.92㎡ 97.23万円/㎡2024-10-20 2LDK 63.92㎡ 97.75万円/㎡2024-11-02 3LDK 63.92㎡ 92.06万円/㎡2024-11-26 3LDK 63.92㎡ 87.82万円/㎡2025-01-10 3LDK 63.92㎡ 139.12万円/㎡2025-05-22 3LDK 63.92㎡ 102.4万円/㎡2025-05-23 3LDK 63.92㎡ 102.4万円/㎡2025-05-27 3LDK 63.92㎡ 87.82万円/㎡2025-06-09 3LDK 63.9㎡ 139.16万円/㎡2025-06-09 2SLDK 81.6㎡ 96.42万円/㎡2025-06-14 3LDK 63.92㎡ 133.95万円/㎡2025-06-22 2DK 55.39㎡ 98.48万円/㎡2025-07-05 1LDK 63.92㎡ 123.6万円/㎡2025-07-30 3LDK 63.92㎡ 97.23万円/㎡2025-08-09 3LDK 63.92㎡ 128.78万円/㎡2025-08-18 2SLDK 81.6㎡ 75.35万円/㎡2025-09-26 3LDK 63.92㎡ 129.24万円/㎡2025-10-19 2SLDK 81.6㎡ 80.21万円/㎡2025-11-14 3LDK 63.92㎡ 123.6万円/㎡2025-12-06 3LDK 63.92㎡ 133.95万円/㎡2025-12-06 3LDK 81.6㎡ 80.21万円/㎡2025-12-27 3LDK 81.6㎡ 92.37万円/㎡2025-12-27 3LDK 63.92㎡ 123.6万円/㎡2025-12-28 3LDK 63.92㎡ 118.43万円/㎡2026-01-07 3LDK 63.92㎡ 133.95万円/㎡2026-02-08 3LDK 63.92㎡ 124.07万円/㎡2026-02-10 3LDK 81.6㎡ 92.37万円/㎡2026-02-11 3LDK 63.92㎡ 133.95万円/㎡2026-03-14 3LDK 81.6㎡ 92.37万円/㎡ 2014-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 9階 3LDK 81.6㎡ 92.37万円/㎡
2026-02-11 8階 3LDK 63.92㎡ 133.95万円/㎡
2026-02-10 9階 3LDK 81.6㎡ 92.37万円/㎡
2026-02-08 6階 3LDK 63.92㎡ 124.07万円/㎡
2026-01-07 8階 3LDK 63.92㎡ 133.95万円/㎡
2025-12-28 8階 3LDK 63.92㎡ 118.43万円/㎡
2025-12-27 9階 3LDK 81.6㎡ 92.37万円/㎡
2025-12-27 8階 3LDK 63.92㎡ 123.6万円/㎡
2025-12-06 8階 3LDK 63.92㎡ 133.95万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 81.6㎡ 80.21万円/㎡
2025-11-14 8階 3LDK 63.92㎡ 123.6万円/㎡
2025-10-19 9階 2SLDK 81.6㎡ 80.21万円/㎡
2025-09-26 6階 3LDK 63.92㎡ 129.24万円/㎡
2025-08-18 5階 2SLDK 81.6㎡ 75.35万円/㎡
2025-08-09 8階 3LDK 63.92㎡ 128.78万円/㎡
2025-07-30 6階 3LDK 63.92㎡ 97.23万円/㎡
2025-07-05 3階 1LDK 63.92㎡ 123.6万円/㎡
2025-06-22 9階 2DK 55.39㎡ 98.48万円/㎡
2025-06-14 8階 3LDK 63.92㎡ 133.95万円/㎡
2025-06-09 8階 3LDK 63.9㎡ 139.16万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。