ジュネス音羽の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩4分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市山科区音羽野田町24-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1975年8月
総戸数96戸
小学校区域京都市立音羽川小学校
中学校区域京都市立音羽中学校
専有面積57.00m² ~ 72.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社美冨久総業
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

ジュネス音羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 仕事の拠点とは別に、生活を落ち着かせるための住まいを探しています。価格と交通利便のバランスが良く、実需向きのエリアで、駅周辺の利便性と住宅地としての落ち着きが両立している点に魅力を感じています。また、ジュネス音羽は音羽エリアで落ち着いて暮らしながら交通も確保しやすいことところが印象に残っており、室内を自分仕様に整えながら、長期保有できる物件を希望しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 娘の進学や家族の生活動線を考え、利便性と住環境の両方が取れる場所を探しています。価格と交通利便のバランスが良く、実需向きのエリアで、京都中心部へ通いやすく、住居費を抑えながら広さを確保しやすい点に魅力を感じています。特にジュネス音羽は音羽エリアで落ち着いて暮らしながら交通も確保しやすいこと点が決め手に近く、資産性も意識しつつ、日々の暮らしやすさを優先したい考えです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と交通利便のバランスが良く、実需向きのエリアの中でも、勤務先への移動時間を抑えながら、生活面では静かに過ごせる住まいを希望しています。駅周辺の利便性と住宅地としての落ち着きが両立している点がこの物件に合うと見ています。特にジュネス音羽は音羽エリアで落ち着いて暮らしながら交通も確保しやすいこと点が決め手に近く、将来の負担を減らせるよう、立地と管理状況のバランスを見ています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ジュネス音羽の売却ガイド

ジュネス音羽は京都府京都市山科区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数96戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジュネス音羽の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

ジュネス音羽を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東野駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩4分
  • 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立音羽川小学校
  • 中学校区: 京都市立音羽中学校

ジュネス音羽に関するよくある質問

ジュネス音羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュネス音羽には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュネス音羽の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジュネス音羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュネス音羽はどのような物件ですか?

ジュネス音羽は京都府京都市山科区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東野駅徒歩4分。築1975年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュネス音羽には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄の東野駅まで、徒歩5分もかからない距離です。JR山科駅も徒歩10分くらいで、大丸があります。
マンションが坂の途中にあるので、山科駅までは上り坂、東野駅までは下り坂です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの目の前が西友で、買い物にとても便利です。また、1階にファミリーマートが入っています。
マンションの目の前の街路樹に、夕方から朝方までムクドリが来ます。窓を開けていると、ムクドリの声でテレビが聞こえづらくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
24時間ゴミ捨てが可能です。駐輪場が3階にあるので、盗難の心配がありません。
駐輪場が3階にあるので、自転車をエレベータで運ばなければならず、朝の通勤時はエレベータが混み合うこともあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋数が多く、ファミリー向けです。鉄筋コンクリートなので、隣の音も気になりません。
築年数が経っているので、お風呂と洗濯機を同時に使うと配管が溢れます。(もしかしたら、今は修繕されている可能性もあります)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前に西友、後ろにはドラッグストアとフレスコ、少し歩けば違うスーパーが2軒と薬局1軒があり、日常の買い物には困りません。
飲食店が少ないので、外食をするのに車を使って食べに行っていました。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに、内科と処方箋薬局があります。また、総合病院も自転車で行ける距離にあります。
お子さんを遊ばせられる公園は、少ないかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅をすぐ降りると本屋や志津屋コンビニ(セブンイレブン)、薬局(ココカラファイン)があり、買い物がしやすい。駅から5分ほど歩けば無印やスーパー、百均(ワッツ)やマクドナルドが入っているラクトにも行けます。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京阪山科駅のトイレがあまりキレイではない。JRの山科駅のトイレの方がキレイなのでそちらを使うことをおすすめします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅でてすぐのところに百貨店があったり、駅すぐに飲食店などもありますし、明るくてひらけたキレイな駅です。なんといっても京都駅がすぐなこともあり、学生さんなどでも賑わっていますし、京阪電車の駅もすぐで便利です。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】場所柄どうしても寒いので、駅のホームにあたたかい待合室があるともっといいかもしれません。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】大丸山科店や西友 山科店やフレスコ山科店など商業施設が豊富にあるので、買い物がしやすいです。さらにはマクドナルド 山科ラクト店や270円均一 鳥二郎 山科店など飲食店もとても豊富にあるというメリットもあります。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京阪山科駅がすぐそばにあり、とても混雑すること。

ジュネス音羽の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.71万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.76 84.34 119.92 2014-04-28 3LDK 61.38㎡ 57.63万円/㎡2017-12-24 3LDK 66.34㎡ 93.68万円/㎡2018-02-20 3LDK 57.42㎡ 69.09万円/㎡2018-08-12 3LDK 66.34㎡ 59.8万円/㎡2018-08-21 3LDK 57.42㎡ 69.09万円/㎡2018-12-10 3LDK 62.06㎡ 68.18万円/㎡2019-06-08 3LDK 61.38㎡ 70.01万円/㎡2019-06-08 3LDK 57.64㎡ 74.56万円/㎡2019-08-04 2LDK 57.64㎡ 84.88万円/㎡2020-01-25 2LDK 57.42㎡ 79.45万円/㎡2020-01-28 2LDK 57.42㎡ 79.45万円/㎡2020-02-04 3LDK 61.38㎡ 68.94万円/㎡2020-03-27 2LDK 62.06㎡ 78.84万円/㎡2020-04-11 3LDK 62.06㎡ 78.84万円/㎡2021-10-17 3LDK 57.42㎡ 54.69万円/㎡2022-01-24 3LDK 57.42㎡ 90.96万円/㎡2022-03-30 3LDK 57㎡ 91.63万円/㎡2022-06-06 3LDK 62.48㎡ 95.18万円/㎡2022-06-27 3LDK 66.34㎡ 89.65万円/㎡2023-01-10 2LDK 57.42㎡ 96.72万円/㎡2023-02-17 2LDK 57.42㎡ 85.21万円/㎡2023-04-20 3LDK 62.48㎡ 95.18万円/㎡2024-12-28 3DK 57.64㎡ 96.35万円/㎡2025-04-07 2LDK 57.42㎡ 62.18万円/㎡2025-06-05 2LDK 57.42㎡ 113.99万円/㎡2025-07-18 3LDK 62.06㎡ 89.49万円/㎡2025-07-21 2LDK 57.42㎡ 99.48万円/㎡2025-07-21 2LDK 57.64㎡ 99.1万円/㎡2025-07-21 2LDK 61.38㎡ 93.07万円/㎡2025-09-12 2LDK 57.42㎡ 106.39万円/㎡2025-12-06 2LDK 57.42㎡ 106.39万円/㎡2025-12-06 3LDK 62.06㎡ 89.49万円/㎡2025-12-06 2LDK 57.42㎡ 103.57万円/㎡2026-01-07 2LDK 57.42㎡ 103.57万円/㎡2026-02-01 2LDK 57.42㎡ 106.39万円/㎡2026-02-10 2LDK 57.42㎡ 103.57万円/㎡2026-03-14 2LDK 57.42㎡ 103.57万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 5階 2LDK 57.42㎡ 103.57万円/㎡
2026-02-10 5階 2LDK 57.42㎡ 103.57万円/㎡
2026-02-01 5階 2LDK 57.42㎡ 106.39万円/㎡
2026-01-07 5階 2LDK 57.42㎡ 103.57万円/㎡
2025-12-06 5階 2LDK 57.42㎡ 106.39万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 62.06㎡ 89.49万円/㎡
2025-12-06 5階 2LDK 57.42㎡ 103.57万円/㎡
2025-09-12 5階 2LDK 57.42㎡ 106.39万円/㎡
2025-07-21 8階 2LDK 57.42㎡ 99.48万円/㎡
2025-07-21 8階 2LDK 57.64㎡ 99.1万円/㎡
2025-07-21 8階 2LDK 61.38㎡ 93.07万円/㎡
2025-07-18 7階 3LDK 62.06㎡ 89.49万円/㎡
2025-06-05 5階 2LDK 57.42㎡ 113.99万円/㎡
2025-04-07 5階 2LDK 57.42㎡ 62.18万円/㎡
2024-12-28 3階 3DK 57.64㎡ 96.35万円/㎡
2023-04-20 10階 3LDK 62.48㎡ 95.18万円/㎡
2023-02-17 9階 2LDK 57.42㎡ 85.21万円/㎡
2023-01-10 9階 2LDK 57.42㎡ 96.72万円/㎡
2022-06-27 10階 3LDK 66.34㎡ 89.65万円/㎡
2022-06-06 10階 3LDK 62.48㎡ 95.18万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。