山科グランドハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市山科区音羽西林1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年1月
総戸数18戸
小学校区域京都市立音羽川小学校
中学校区域京都市立音羽中学校

山科グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 音羽西林1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。山科グランドハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東野駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。山科グランドハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数18戸という点が安心材料になりました。山科グランドハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市山科区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市山科区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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山科グランドハイツの売却ガイド

山科グランドハイツは京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山科グランドハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

山科グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東野駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩2分
  • 京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立音羽川小学校
  • 中学校区: 京都市立音羽中学校

山科グランドハイツに関するよくある質問

山科グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山科グランドハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山科グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が山科グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山科グランドハイツはどのような物件ですか?

山科グランドハイツは京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東野駅徒歩2分。築1975年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山科グランドハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】飲むところが駅近にある。 美味しいところも結構あるので行ってみると面白いと思います。 ニトリや無印もあるので、そこは便利。地下鉄、JR、京阪 三路線あるので状況によって使い分けられるのでいい。家賃も市内より安め
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】変な人がとにかく多い。1人で話してる人。飲み屋で暴れる人。女性は夜注意しましょう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにカフェなど、休憩できるところがあるのはいいと思います。また、商業施設が近くにあるのもいいことなのかなと思います。降りてすぐに、看板もあり始めて降りても分かりやすい駅にはなっていると思われます
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】強いて言えば、階段が汚い。 たくさんの方が利用されているからこそだとは思いますが、ゴミがあったりなど気持ちよくしてほしい
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】意外と知られていないが、交通アクセスが集中しています。京都の地下鉄と京阪電車の3交通機関が集中していて、便利な駅です。また、百貨店や飲食店の商業施設、医院が集中しているので、生活環境としては申し分ないところです。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】最近は地域全体の高齢化が進んでいて、活気が落ちているところ。
2024年05月 メリット
交通利便性
JR山科駅の改札を出て地下に進むと地下鉄、地上をまっすぐ進むと京阪電車の乗り場があり、乗り換えがスムーズに行える。
地下鉄乗り場への行き方が少しわかりにくいかもしれない。
生活利便施設の充実
JR山科駅の改札を出るとすぐに、右手にはセブンイレブン、左手には本屋やドラッグストア、スターバックスがある。また、ラクトという商業施設に続く地下道も目の前にあり、駅周辺だけでさまざまな用事が済む。駅左手の本屋には、本だけでなくセンスの良い雑貨や文房具、服飾小物も置いてあり、店内の雰囲気も落ち着いているため過ごしやすい。
商業施設は充実しているが、公共施設は駅周辺には全くない。
飲食店の充実
駅前には、スターバックス、フレッシュネスバーガー、はたごやと言ったカフェ、飲食店がある。ラクトに行くと、無印良品のカフェとレストラン、マクドナルド、レストラン街がある。駅から少し歩くと、鳥貴族などの居酒屋も充実しており、どのジャンルの飲食手でも揃っている。
チェーン店が多く、山科駅周辺だけの、特別な飲食店は少ない印象である。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはスロープがある。駅から少し歩くと小さい公園があり、子どもが時間を潰す程度であれば活用できそうである。
駅構内にエレベーターがない。駅前のラクトに行くには少し歩いて地上から行くか、階段かエスカレーターで地下から行くしかないため、ベビーカーなどを使う人には移動しにくいのではないか。
治安
駅周辺に建物が多いため、夜になっても比較的明るい。サラリーマンや大学生も多く利用しており、どの時間帯も人が多いという点では安心できる。交番も近くにある。
コンビニが近く、喫煙所も近くにあるため、そのような雰囲気が苦手な人は苦手かもしれない。
コストパフォーマンス
京都駅にも一駅で行けて、駅周辺の施設も充実しているため利便性が高い。
場所によって、治安の良い悪いが激しいイメージがある。
交通利便性
山科まで行けば複数路線を利用でき家からも近く便利であった。
強いてあげれば一度豪雨で電車が止まったことがあるので対策をして欲しい。
生活利便施設の充実
山科まで行けば駅ビル内にスーパーが入っていたので便利。
強いて挙げれば駅内にコンビニがはいっていないのが気になる、もし、あったらもっと良くなる
飲食店の充実
周りに飲食店も多く暇つぶしにもちょうどよいと思った。
強いてあげれば値段が高い気がするのでそこが気になる
暮らし・子育て環境の充実
病院や公共施設も近くにあるので子育てはしやすいと思った。
駅のトイレが小さくて少し汚いことがあったので菌が気になった。
治安
駅の中は子ども連れが多かったので治安がいいと思う。
駅の周りは飲み屋街となっているので夜は少し不安
コストパフォーマンス
家賃は多少高いがこの立地であれば妥当だと思った
一人暮らしをするには便利だが少し家賃が高いと思う。
交通利便性
快速や普通が通るので便利だと思います!!
通勤ラッシュは混むときがあるので乗れない時がある、
生活利便施設の充実
周りには本屋があり学生さんにとってはとても良いと思います!
周りにはいろんな店があるのでデメリットがないです!
飲食店の充実
スタバや日替わり販売の食べ物などが周りにあるので帰り道に疲れたなーって思う時に買える!
学生に人気のものが多いのでデメリットはないです!
暮らし・子育て環境の充実
車椅子の方が通りやすいようエレベーターが2段回に分かれているので良いと思います‼︎
おむつ替えシートがないのとトイレの鍵が下の方にしかないので子連れの方で子供シートに座らせると開けさせられ場合があると思います!
治安
治安は普通です!悪人はいないと思います!
地下鉄の駅から登ってくるエレベーターの周りに鳩がたくさんいるので鳩が嫌いな方は要注意です‼︎
コストパフォーマンス
あまり分かりませんが建物もたくさんあり、マンションが多いと思います!

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。