近鉄尼崎ガーデンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東難波町5丁目31-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1981年2月
総戸数49戸
小学校区域難波小学校
中学校区域中央中学校
専有面積17.43m² ~ 85.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄住宅建設
施工会社近鉄住宅建設
管理会社近鉄住宅管理

近鉄尼崎ガーデンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東難波町5丁目31-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。近鉄尼崎ガーデンハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数49戸という点が安心材料になりました。近鉄尼崎ガーデンハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。近鉄尼崎ガーデンハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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近鉄尼崎ガーデンハイツの売却ガイド

近鉄尼崎ガーデンハイツは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数49戸、9階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには近鉄尼崎ガーデンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

近鉄尼崎ガーデンハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分
  • 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 難波小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

近鉄尼崎ガーデンハイツに関するよくある質問

近鉄尼崎ガーデンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。近鉄尼崎ガーデンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近鉄尼崎ガーデンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が近鉄尼崎ガーデンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

近鉄尼崎ガーデンハイツはどのような物件ですか?

近鉄尼崎ガーデンハイツは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩5分。築1981年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。近鉄尼崎ガーデンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】主要駅のアクセスが抜群です。神戸・大阪には、新快速を使えば15分くらいあればよく、京都にも35分でつくなど非常に便利です。また、東西線や宝塚線との連絡駅ともなっており、この駅でいろんな路線に乗ることが可能です。郊外にも行きやすいです。 駅周辺は歩道がしっかり整備されており、住宅地へ入っていきますが、十分歩きやすいです。 周辺も商業施設がそろっており、百貨店や大型の商業施設、スーパーもあります。
【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が若干少なめです。そのため仕事ですぐ食べて帰るには少し不便する可能性があります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】阪神本線各種特急急行などすべて止まるため非常に便利交通の利便性などを加味すると独身者などにはパフォーマンスが高いと思う。
【尼崎駅に対する口コミ】特にデメリットは無いが強いてあげれば、特急・急行など種類が多く、停車駅が混乱する強いてあげるとすれば、あまり治安が良くなイメージがあるのでその点気にしない方であれば問題ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅の周りには大規模商店街やスーパーなどにぎやかになっている。駅周辺は賑やかとなっていて夜でも明るい。
【尼崎駅に対する口コミ】おしゃれなカフェ等などはあまり見受けられないと思う。駅から離れると工業地帯などになっているため夜になると暗くなってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】庶民的な飲食店はファーストフード含めて多く存在している。
【尼崎駅に対する口コミ】強いてあげれば、町全体が庶民的なイメージがあるので、高級感が欲しい方には向いていないかと思われる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅の設備はエレベーターエスカレータなど完備されており、大規模駅として問題ない。
【尼崎駅に対する口コミ】治安自体はあまりいいとは言えないので、子育て環境としてはあまりお勧めできない。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーやカラオケや居酒屋やマクドと他も色々何でもあります。有名な尼崎の商店街、三和商店街もありいつも街事態賑わっています。娯楽好きには、パチンコ屋さんや麻雀屋さんなどもあります。とにかく、何でもあるので飽きることはない街であり駅周辺だと思います。
【尼崎駅に対する口コミ】治安にやや不安を感じる街あり駅周辺であるように思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅の中もよく、近くに大型百貨店がある良い
人が多すぎるパンパンの駅の中で苦しい。辛い
生活利便施設の充実
近くにマンションがある生活しやすい良い感じ
人が多い生活では苦しいかもしれませんこの感じは
飲食店の充実
美味しい店がある個人店もチェーン店もある
並んでいる 並んでいて悪い点もあるでも美味しい
暮らし・子育て環境の充実
僕には分かりませんが近くに良い店はあります
治安が悪いのでたまに変なジジイやババアがいる
治安
治安は悪いが利用しやすく楽しくて便利だから良い
治安が悪いのでたまに変なジジイやババアがいる
コストパフォーマンス
マンションなどが充実していて住みやすいです
治安が悪いため変人もいるので注意が必要です
交通利便性
新快速から普通まですべて止まり、沿線が多いので乗り換え出来ます。
駅構内のカフェは微妙です。ゴミ箱も改札階にしかなく探すのに時間がかかりました。
生活利便施設の充実
駅直結でキューズモールがありちょっとした買い物なら便利です。南側にはエディオンもあります。ファミリー層向けの地域です。
おしゃれな服や雑貨などはやはり大阪まで出ないとありません。
飲食店の充実
キューズモールまで行けばフードコート、飲食店街があります
店舗数はさほど多くありません。土日は、ものすごく混みます
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いので、施設のトイレ等も使いやすいです
子育て世帯が多いので土日は周辺施設がかなり混みます。
治安
阪神沿線に比べて治安は良いのではないでしょうか。
スーパーの横にパチンコ店があるなど、他地域に比べて数が多い
コストパフォーマンス
駅近くだと住環境がよく家賃高めですが、少し離れると安いところもあります。
家賃が安いところは築年数がかなり経っています

近鉄尼崎ガーデンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価84.55万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.4 82.88 131.36 2013-06-10 3DK 63.32㎡ 51.16万円/㎡2013-06-10 1LDK 52.92㎡ 46.85万円/㎡2014-02-18 4LDK 77.04㎡ 51.49万円/㎡2014-03-30 4LDK 77.04㎡ 42.48万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.04㎡ 51.49万円/㎡2015-09-10 2DK 40.56㎡ 52.98万円/㎡2017-07-03 1LDK 35.91㎡ 69.04万円/㎡2017-07-07 1R 17.43㎡ 123.28万円/㎡2017-07-23 1K 40.56㎡ 52.98万円/㎡2018-01-04 1LDK 35.91㎡ 69.04万円/㎡2018-02-12 1K 28.5㎡ 52.2万円/㎡2018-03-24 1K 28.5㎡ 92.79万円/㎡2018-09-25 28.5㎡ 92.79万円/㎡2019-04-21 2DK 35.91㎡ 69.04万円/㎡2019-08-11 4LDK 73.14㎡ 71.41万円/㎡2019-11-04 1R 28.89㎡ 45.77万円/㎡2020-08-05 4LDK 73.14㎡ 80.45万円/㎡2020-09-12 1LDK 35.56㎡ 91.1万円/㎡2020-09-28 2LDK 63.32㎡ 66.83万円/㎡2021-04-30 2LDK 52.92㎡ 92.45万円/㎡2021-10-31 1SLDK 52.92㎡ 92.45万円/㎡2022-03-20 2LDK 72.45㎡ 76.66万円/㎡2022-10-31 4LDK 85.38㎡ 68.92万円/㎡2022-11-13 3LDK 61.69㎡ 106.1万円/㎡2023-07-16 4LDK 85.74㎡ 111.9万円/㎡2023-07-16 4LDK 85.74㎡ 107.19万円/㎡2023-07-23 3LDK 85.38㎡ 110.35万円/㎡2023-11-30 3LDK 85.38㎡ 107.64万円/㎡2023-12-21 4LDK 85.74㎡ 104.1万円/㎡2024-02-23 1DK 28.5㎡ 92.56万円/㎡2024-02-29 4LDK 82.13㎡ 110.69万円/㎡2024-03-03 1DK 28.5㎡ 84.67万円/㎡2024-03-17 1DK 28.5㎡ 78.87万円/㎡2024-05-12 4LDK 82.13㎡ 109.88万円/㎡2024-05-31 4LDK 85.38㎡ 107.64万円/㎡2024-07-20 4LDK 85.74㎡ 103.33万円/㎡2024-09-11 4LDK 82.13㎡ 107.87万円/㎡2024-10-07 4LDK 85.74㎡ 103.33万円/㎡2024-11-26 3LDK 85.38㎡ 99.89万円/㎡2025-01-31 3LDK 85.38㎡ 94.86万円/㎡2025-02-03 4LDK 85.74㎡ 94.46万円/㎡2025-02-08 4LDK 82.13㎡ 98.61万円/㎡2025-08-05 4LDK 85.74㎡ 84.05万円/㎡2025-08-20 4LDK 82.13㎡ 87.75万円/㎡2025-09-20 4LDK 73.14㎡ 84.97万円/㎡2025-12-06 4LDK 85.74㎡ 84.05万円/㎡2025-12-06 4LDK 82.13㎡ 87.75万円/㎡2025-12-06 4LDK 73.14㎡ 84.97万円/㎡2025-12-12 4LDK 85.38㎡ 88.28万円/㎡2026-02-19 4LDK 85.38㎡ 88.28万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-19 4階 4LDK 85.38㎡ 88.28万円/㎡
2025-12-12 4階 4LDK 85.38㎡ 88.28万円/㎡
2025-12-06 4階 4LDK 85.74㎡ 84.05万円/㎡
2025-12-06 4階 4LDK 82.13㎡ 87.75万円/㎡
2025-12-06 6階 4LDK 73.14㎡ 84.97万円/㎡
2025-09-20 6階 4LDK 73.14㎡ 84.97万円/㎡
2025-08-20 4階 4LDK 82.13㎡ 87.75万円/㎡
2025-08-05 4階 4LDK 85.74㎡ 84.05万円/㎡
2025-02-08 4階 4LDK 82.13㎡ 98.61万円/㎡
2025-02-03 4階 4LDK 85.74㎡ 94.46万円/㎡
2025-01-31 4階 3LDK 85.38㎡ 94.86万円/㎡
2024-11-26 4階 3LDK 85.38㎡ 99.89万円/㎡
2024-10-07 4階 4LDK 85.74㎡ 103.33万円/㎡
2024-09-11 4階 4LDK 82.13㎡ 107.87万円/㎡
2024-07-20 4階 4LDK 85.74㎡ 103.33万円/㎡
2024-05-31 4階 4LDK 85.38㎡ 107.64万円/㎡
2024-05-12 4階 4LDK 82.13㎡ 109.88万円/㎡
2024-03-17 6階 1DK 28.5㎡ 78.87万円/㎡
2024-03-03 6階 1DK 28.5㎡ 84.67万円/㎡
2024-02-29 4階 4LDK 82.13㎡ 110.69万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。