近松公園アーバンコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅 バス3分 阪急神戸本線/園田駅 バス7分 JR東海道本線/尼崎駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県尼崎市若王寺3丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1994年12月
総戸数54戸
小学校区域小園小学校
中学校区域小園中学校
専有面積58.20m² ~ 73.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社アーバンライフ東西土地建物
施工会社フジタ南海建設
管理会社関電コミュニティ

近松公園アーバンコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、58〜74m2という条件が希望に合いました。近松公園アーバンコートは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1994年12月築という条件が希望に合いました。近松公園アーバンコートは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、若王寺3丁目3-5の利便性を評価しています。近松公園アーバンコートなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、近松公園アーバンコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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近松公園アーバンコートの売却ガイド

近松公園アーバンコートは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数54戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには近松公園アーバンコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

近松公園アーバンコートを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩18分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 小園小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

近松公園アーバンコートに関するよくある質問

近松公園アーバンコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。近松公園アーバンコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近松公園アーバンコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が近松公園アーバンコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

近松公園アーバンコートはどのような物件ですか?

近松公園アーバンコートは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩18分。築1994年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。近松公園アーバンコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
幼稚園から高校まで徒歩10分以内に揃い、公園も至近距離にあるので、子育てするには良いと思います。スーパーや郵便局、尼崎信用金庫に内科、整形外科、眼科も徒歩10分以内にあり、生活利便性は悪くないです。コンビニも複数あります。コストコも近いので、いつも自転車で利用しています。大通りから少し入ったところにあるので車の通りも少なめで、比較的静かで落ち着いた住宅街です。
バス停は近いのですが、駅までの距離があります。自分は自転車でJR尼崎駅を利用しています。坂道になりますが、阪急園田駅を自転車で利用している人もいます。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコープがあって、とても便利です。バーミアンもありますので、ご飯を作りたくないとき、たすかります。
駅から若干とおいです。住んでいないので、中はよくわかりません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高めですので、比較的お部屋が明るく、開放感があります。特に角部屋や最上階は明るいです。例えば3LDKを2LDKに変更するといったリフォームも可能です。
少しでも防音性を高めたいのか、フローリングが禁止なのでじゅうたんです。ただフローリングにこだわる方はそれに対応できるクッション性のフローリングにされてる方もいます。1階ならフローリング可能です。あと、ペットの飼育も禁止ですが、小鳥や亀、金魚等は飼っている方もいます。宅配ボックスはありません。またバリアフリーではありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】新快速とまります。三田方面、神戸線、東西線すべての電車が尼崎に止まるので、とりあえず尼崎に行くときは何に乗ってもいい。 駅構内に本屋さんやスイーツ、300円ショップなどあり、改札外にもお店が充実。駅周辺はミドリ電気やキューズモールがあり、一日遊べます。
【尼崎駅に対する口コミ】いろんな線が止まる駅なので、山陽本線に乗ろうとして東西線に乗ってしまったり、次の電車は隣のホームだったり…ととにかくややこしい。 每日使っててもたまに乗り間違えます。
2022年09月 メリット
交通利便性
大阪梅田方面、神戸方面共に主要駅や都心部までも2~4駅で行けるので時間もかからず便利!本数も10分に1本なので十分かと。
強いていうなら普通電車しか止まらないこと。
生活利便施設の充実
駅の近くにマツキヨ、病院やスーパーはある。コンビニも目の前にセブンイレブンがあるので帰りに寄るのに良い!
駅自体が耐震工事中で営業している店舗が少ない。元々飲食店やお店が少ない地域なので食事や買い物は楽しめない。
飲食店の充実
飲食店は少ないが駅の近くにコメダ珈琲が出来ました。また駅の近くの商店街の数件飲食店はあります。
駅は耐震工事中でほとんど閉まってしまい、何もない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが綺麗になっていた。駅の近くの公園から阪急電車が見えるので、電車好きの子どもは喜んでいます。また小児科、学校、保育園も駅周辺にも数件あります。河川敷もあり割と静かな地域なので子育てには良いかと。
駅のトイレは綺麗なものの、ベビールームはないので充実して欲しい。また駅周辺にも子ども向けの施設やお店がない。
治安
駅周辺に飲食店があまり多くないので静か。
お店がない分暗い印象がある。治安は悪くないが河川敷周辺は女性の1人は心配。
コストパフォーマンス
駅から15分ほど離れると3LDKでも家賃7万円ちょっとなので安いです。近くにコストコなどもあるので便利!
強いて言うなら古い物件が多いかな?と思います。駅の近くだったり築年数が新しいと家賃はあがるがリノベーションされてても水まわりは少し古いままだったりするのが微妙だなと思います。

近松公園アーバンコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価84.59万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.13 96.37 128.61 2013-11-21 3LDK 62.41㎡ 85.81万円/㎡2013-11-29 3LDK 62.41㎡ 83.69万円/㎡2014-02-18 3LDK 62.2㎡ 78.66万円/㎡2014-05-10 3LDK 62.2㎡ 85.04万円/㎡2014-05-24 3LDK 62.41㎡ 73.1万円/㎡2014-05-30 3LDK 62.41㎡ 83.69万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.29㎡ 83.54万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.41㎡ 78.39万円/㎡2014-09-21 3LDK 65.29㎡ 80万円/㎡2015-01-19 2LDK 60.88㎡ 69.5万円/㎡2015-05-25 2SLDK 60.88㎡ 91.22万円/㎡2015-09-14 3LDK 73.72㎡ 70.85万円/㎡2015-09-14 3LDK 73㎡ 71.55万円/㎡2016-03-17 3LDK 73㎡ 71.55万円/㎡2016-03-21 3LDK 64.11㎡ 79.92万円/㎡2019-08-20 2SLDK 60.88㎡ 80.91万円/㎡2019-10-14 2SLDK 60.88㎡ 80.91万円/㎡2020-01-22 3LDK 64.11㎡ 74.77万円/㎡2020-03-31 3LDK 64.11㎡ 74.77万円/㎡2021-06-12 3LDK 64.11㎡ 76.32万円/㎡2021-08-30 3LDK 62.41㎡ 78.39万円/㎡2021-09-04 2SLDK 60.88㎡ 74.93万円/㎡2022-09-02 2SLDK 60.14㎡ 78.6万円/㎡2022-12-27 3LDK 64.12㎡ 81.46万円/㎡2024-05-17 3LDK 64.11㎡ 69.61万円/㎡2024-10-29 3LDK 64.11㎡ 123.24万円/㎡2025-02-05 3LDK 62.41㎡ 94.28万円/㎡2025-04-30 3LDK 64.11㎡ 123.24万円/㎡2025-05-02 3LDK 62.41㎡ 88.99万円/㎡2025-06-02 3LDK 62.41㎡ 83.69万円/㎡2025-10-08 3LDK 64.11㎡ 118.08万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.11㎡ 118.08万円/㎡ 2013-11 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 3LDK 64.11㎡ 118.08万円/㎡
2025-10-08 3階 3LDK 64.11㎡ 118.08万円/㎡
2025-06-02 1階 3LDK 62.41㎡ 83.69万円/㎡
2025-05-02 1階 3LDK 62.41㎡ 88.99万円/㎡
2025-04-30 3階 3LDK 64.11㎡ 123.24万円/㎡
2025-02-05 1階 3LDK 62.41㎡ 94.28万円/㎡
2024-10-29 3階 3LDK 64.11㎡ 123.24万円/㎡
2024-05-17 3階 3LDK 64.11㎡ 69.61万円/㎡
2022-12-27 1階 3LDK 64.12㎡ 81.46万円/㎡
2022-09-02 4階 2SLDK 60.14㎡ 78.6万円/㎡
2021-09-04 3階 2SLDK 60.88㎡ 74.93万円/㎡
2021-08-30 2階 3LDK 62.41㎡ 78.39万円/㎡
2021-06-12 1階 3LDK 64.11㎡ 76.32万円/㎡
2020-03-31 5階 3LDK 64.11㎡ 74.77万円/㎡
2020-01-22 5階 3LDK 64.11㎡ 74.77万円/㎡
2019-10-14 5階 2SLDK 60.88㎡ 80.91万円/㎡
2019-08-20 5階 2SLDK 60.88㎡ 80.91万円/㎡
2016-03-21 5階 3LDK 64.11㎡ 79.92万円/㎡
2016-03-17 6階 3LDK 73㎡ 71.55万円/㎡
2015-09-14 6階 3LDK 73.72㎡ 70.85万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。