豊洲シエルタワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩1分 ゆりかもめ/新豊洲駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都江東区豊洲5丁目5-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付40階建
築年月2006年9月
総戸数565戸
小学校区域区立豊洲西小学校
中学校区域区立深川第五中学校
専有面積45.88m² ~ 100.78m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社清水建設豊洲駅前地区市街地再
施工会社清水建設巴コーポレーションJV
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

豊洲シエルタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 豊洲シエルタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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豊洲シエルタワーの売却ガイド

豊洲シエルタワーは東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数565戸、地下1階付40階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには豊洲シエルタワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

豊洲シエルタワーを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数565戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩1分
  • ゆりかもめ/新豊洲駅 徒歩12分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊洲西小学校
  • 中学校区: 区立深川第五中学校

豊洲シエルタワーに関するよくある質問

豊洲シエルタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豊洲シエルタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊洲シエルタワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が豊洲シエルタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豊洲シエルタワーはどのような物件ですか?

豊洲シエルタワーは東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。豊洲駅徒歩1分。築2006年、総戸数565戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豊洲シエルタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
人によるとは思うがある程度の飲食店などはあるし、ららぽーともあるし、物や店を選ばなければ困ることはないと思う。 図書館や出張所だが区役所が駅に近いのは便利。
ただららぽーとがあったからといって日常生活に便利だったことはない。 もう少しお店の種類や遅くまでやっている店があるといいなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大き目の公園があり子供がいる家庭にもいいと思う。 一応スーパーも建物内にあるし、ゆりかもめのところにセブンイレブンもあるし、メトロの地下通路を使えばある程度のところは雨の日でも傘なしで生活できる。 治安は周辺の店自体があまり遅くまでやっていないのもあり、人もそんなに遅くまでいない。
人通りは駅前でも遅い時間になると少ない。 ただ電車で移動するなら駅とマンションの地下が直結なので、あまり困ることはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスは数が多く便利。 正面玄関はあまり使わないが、基本メインエントランスには管理の人がいるので何かあっても問い合わせができる。 オートロックではあるが、どこでもそうだとは思うが誰か住人の後ろに付いていけば入れてしまう。 清掃の方も日々作業してくれているので、きれいな方だと思う。
エレベーターが5機あるが朝の通勤時間など全くエレベーターが来ないことがある。 基本的には清掃の方がきれいにしてくれているが、年末年始のゴミ捨て場などは結構荒れていて住民の民度がすごく高いわけではないのかなとも思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
基本的に快適。窓も多く部屋は明るい。 部屋の向きによっては東京湾も見える。
部屋の向きと時間によっては、変な時間に近隣のビルからの照り返しがある。 リビングが若干へんな形をしているので家具が置きづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンイレブンがたくさんあるので、セブンイレブンには困らない。 オフィスビルも多いのでコンビニや、お弁当を売ってるようなお店も意外と多い。 基本的にチェーンのお店にしか行かないが、ケーキ屋は最近ららぽーとにエクラデジュールというお店が出来てそこがおいしくてよかった。
スーパーは少ない。 下にあるスーパーは少し小さい。10分ほどあるいて文化堂へ行くことが多い。 夜になるとやっている店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
あまり行かないので詳しくはないが、病院はそれなりに多いので困ることはなさそう。 図書館が近いのでそこは便利。
子育て世代が多すぎて、場所によってはうるさく感じる。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下で駅と直結しており、専用の入り口があります。1階にはパン屋、スーパー、コンビニが入っており便利です。近くには市役所の出張所、図書館もあり、すぐ隣に大きくキレイな公園もできたので、お子さんがいる家庭は特に良いのではないでしょうか。治安もとても良いです。
人口の割にクリニックや美容院が少ないです。これからの開発に期待ですね。また、震災の際はどうなるかが不安の残る所です。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
豊洲駅にも地下道で直結しているので雨の日も便利です。また地下道で近隣の施設にらくにいけます。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ららぽーと、ライフ、ビバホームなど大型スーパーがあり、生活には困らない。豊洲公園も景色がよく開放感があり良い
なし。しいていうなら、有楽町線しか通ってないこと。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心部までのアクセスが簡単・あまり混雑しない
ゆりかもめ線に乗り換えると高額電車の本数がやや少ない
生活利便施設の充実
大型の商業施設(ららぽーと)があるアパレル、雑貨の店舗数がかなり多い
図書館などの、価格を抑えて楽しめる施設は少ない公園や自然がやや少ない
飲食店の充実
カフェ(スターバックス)、コンビニ(ローソン、セブンイレブン)などがある居酒屋、中華、定食屋など多くの飲食店があり、利用者は会社員の方が多い
スーパーがほとんどなく、値段が高い最低でも昼ご飯は700円ほどになる
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校がある駅にスロープ、エスカレーターがついている
幼稚園や保育園は見かけない施設はあっても、規模が小さい(狭い)安全な広い公園がない
治安
街灯が多い歓楽街はない昼と夜の違いはあまりない酔っ払いが少ない
強いて挙げれば、駅が広すぎて歩くと疲れる
コストパフォーマンス
治安が良く、街並みがきれいなため、住む場合は気持ちよく過ごせる
家賃、物価がともに高いため、生活することが大変になると予想される
交通利便性
メリットは何もありません。あるとしたら出口が増えたことくらいです。
有楽町線のみなので利便性は全くありません。
生活利便施設の充実
雨の日でもららぽーと豊洲3までは濡れずに行けます。あくまでも3のみです。
エレベーターを必要としている人を押しのけてまでエレベーターに乗ろうと走ってくる人が多い。現在は使用されていない線路の上も歩くことができるので良いけど、これが使えなくなったら通勤時間のホームは地獄のよになるでしょう。
飲食店の充実
ららぽーと豊洲内に複数の飲食店があります。
インバウンド、観光向けの飲食店が増えました。地元の人たちは他所の飲食店に行くことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
ここ10年くらいの間に保育園、小学校が増えました。子育てするには快適な場所かもしれません。
子供が増えた割には遊ぶ場所がとても少ないように思います。
治安
交差点を中心にして出口があります。交差点には交番もあるので迷子になっても交番を見つけやすいです。
急激に人口が増え、訳の分からない人達も増えました。過去には小学生女児に対する強制わいせつ事件もありました。そんなことも知らない子育て中の方たちは「豊洲は安全」と思っているようですが、年々物騒な街になってきています。
コストパフォーマンス
メリットは何もありません。大地震の際、怖いものが無い人には住みやすい街かもしれません。
交通利便性
ゆりかもめ線、有楽町線が通っており、湾岸エリアや都内中心部へのアクセスが便利。成田空港や羽田空港までのリムジンバスもあるので旅行や出張が多い人には助かる
強いて挙げるのであれば、特に有楽町線の通勤時間帯のラッシュが気になる。
生活利便施設の充実
大型ショッピングセンターや映画館、ホームセンター、レストランなどが豊富で生活には困らない
深夜まで営業している店舗は少ない。カラオケは一店舗しかなく、バーや居酒屋も早く閉まる
飲食店の充実
各種チェーン店はもちろん、イタリアンやハンバーグ屋さん、アジア料理もほとんど全て揃っており、食事には困らない
ららぽーと内のレストランやフードコートは週末になると大混雑しており、席の確保おろか注文にはかなり時間を要する
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園などの設備は整っており大変充実している
塾や習い事教室が少ないので、好みに合う教室を探す手間がある
治安
オフィス街もあるが深夜営業のお店が少ないので、治安は良い
駅前に交番があるが大型マンションが増えて人口も増加しているので、強いて言うならもう少し交番や人員が増えても良いと思う
コストパフォーマンス
利便性と治安を考えたら妥当な生活コストかと思う
家賃は勿論だが、その他の生活コストもほかのエリアに比べると高い
交通利便性
有楽町線の本数は多いため、通勤ラッシュでも超満員にはならず座ることができる。あまり利用はしないが、ゆりかもめもある。駅周辺にタクシー乗り場があり、バスも頻繁に通っているため総合的に見て交通の便は良いと感じる。
JRがなく、東京メトロの有楽町線が一本のみであることが電車移動の際に不便だと感じる。
生活利便施設の充実
駅近くにららぽーとがあるため、食事はもちろん、アパレルや雑貨や日用品の買い物はそこで済ますことができる。駅近くに昭和大学江東病院や消防署、区役所の出張所があるため最低限の施設は近くに揃っているのが良い。
病院は最低限あるが、昭和大病院は予約制であり、日常使いにできる診療所はあまり評判の良いところがない。
飲食店の充実
カフェは個人経営のお店がないが、スタバが駅近くに3店舗ある。飲食店もチェーン店であれば駅周辺に最低限は揃っていると感じる。個人経営で安くて美味しいお店にはあまり見当たらないからオーソドックスなお店にかんしては困らない。
ららぽーとくらいしか近辺にないため週末は近隣の住民もやってきて大混雑になっている。食べログで美味しいと言われるようなお店が豊洲にはないため銀座まででないと満足な外食はできない。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が非常に多いため、保育園から小学校まではタワーマンションの住民であれば近くに準備されていることが多くとても便利だと思う。近くに海の見えるぐるり公園もあるため散歩やランニングをしてリフレッシュしてある人も多い。
強いて言えば、子供が多いため保育園や幼稚園の数はまだ足りないと感じる。公園もあるにはあるが、世帯の数がキャパを超えていていつも混んでいる印象。
治安
家族世帯が多く、歓楽街がないからか、酔っ払いもあまり見たことはなく、治安の悪さは感じたことがない。各改札の出口も大きな違いはなく、昼と夜でもあまり治安の差はないと思う。駅近くに交番もあるためいざという時は心強い。
週末になるとバーベキューや豊洲ピットの来場者に若者が多く来るため、夜は騒ぎ声が聞こえることがある。
コストパフォーマンス
湾岸エリアのため、近年はどうしても家賃相場が上がっていると感じるが、海やレインボーブリッジ、東京タワーやスカイツリーなどをぐるり公園からも一望できるため、景色は素晴らしくコストに見合っていると感じる。
土地の値段が江東区の中でも群を抜いて高いと感じる。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。