豊洲ガーデンハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江東区豊洲4丁目11-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年9月
総戸数20戸
小学校区域豊洲小学校
中学校区域深川第五中学校
専有面積53.54m² ~ 84.54m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社住友不動産
管理会社住友不動産建物サービス

豊洲ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 豊洲ガーデンハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、豊洲ガーデンハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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豊洲ガーデンハウスの売却ガイド

豊洲ガーデンハウスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには豊洲ガーデンハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

豊洲ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊洲小学校
  • 中学校区: 深川第五中学校

豊洲ガーデンハウスに関するよくある質問

豊洲ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豊洲ガーデンハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊洲ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が豊洲ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豊洲ガーデンハウスはどのような物件ですか?

豊洲ガーデンハウスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩5分。築2000年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豊洲ガーデンハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】有楽町線しか通ってないが、有楽町線が便利だから、アクセスしやすくなってる基本的には安くはないが、ビバホームでは色々安く買える
【豊洲駅に対する口コミ】有楽町線しかないから、都営やJR沿いだと行きづらいと思う。 また豊洲地域はモノレールなどあるが、そこそこ歩く場合も多いビバホームが少し遠いから、移動が大変ではある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】スーパーなど複数ある。薬局も複数ある。そもそもららぽーとがあるかなり良い。そもそも貧乏な人が住む地域ではない。
【豊洲駅に対する口コミ】豊洲を出る必要がなくなるほど便利でデメリットはない。とにかく歩く。道路が大きいから、渡るだけでもそこそこ時間かかる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとや交差点あたりにたくさんある。
【豊洲駅に対する口コミ】施設内のおみせは、小さく閉店時間が早いものがおおい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】子育て世代がメインの街で、たくさんの保育園や小学校がある。
【豊洲駅に対する口コミ】希望する場所に入れるわけではないから注意です。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅からの徒歩圏内にららぽーとというショッピングモールや、ビバホームという大きいホームセンターが近くにあるので、買い物がとても便利です。また最近では豊洲市場もできて観光地としても盛り上がっています。
【豊洲駅に対する口コミ】近くにオフィスビルが多いためラッシュ時は電車が混みます。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅を出てすぐにららぽーとやホテルオフィス等色々な施設が充実している
人が多い為休日はスムーズな移動が難しい。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのららぽーとはアパレルや本屋等がある
強いてあげれば店の入れ替わりが激しいのが気になる
飲食店の充実
洋食、中華、和食どれをとっても美味しいお店が多い
個人的に不満に思うところは特にありません
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多い為塾や保育園とうは沢山ある。
個人的に不満に思うことは特にはありません
治安
駅周辺も十分に整備されており治安は良い。
デメリットは特に上げることは個人的にはありません
コストパフォーマンス
家賃相場はマンションによっては比較的安い所もある
平均価格1億越えがゆうにある為そこはデメリット。
交通利便性
横に広い駅でロッカーや自動販売機などが沢山あります。
強いてあげればバス停と駅が遠いことや若干迷いやすいぐらいです
生活利便施設の充実
ららぽーとやビバホームがあり、商業施設には困らないと思います
大きなゲームセンターはありません細かいお店はあまり多くはないです
飲食店の充実
美味しいお店が駅周辺にたくさんあります。韓国料理などもあります
チェーン店が多く、探し回らないと良いお店が見つけられない可能性があります
暮らし・子育て環境の充実
周辺には豊洲北小学校と深川第五中学校があります
公園などは少なく、自由に遊べる場所は少ない印象
治安
とても良い人の問題はあまり起こらない印象
大通り以外は若干暗く、怖さが少しあります。
コストパフォーマンス
住みやすさは良いと思います。駅近で良いです
周辺の建物となるとほとんどがタワーマンション
交通利便性
ゆりかもめへの乗り換えが可能であるとともに、数駅で有楽町、新木場へ行くことが可能
豊洲市場、台場、有明への観光客が多いときは結構な混雑になる。それぞれの駅が少し離れているので、乗り換えは少し面倒。
生活利便施設の充実
ららぽーとなどの大規模施設が充実している。商店街が正直かなりさびれてきているが、機能としては十分に整っているのではないか。大規模な病院も近隣に存在。
土日は結構どの店舗も混んでいる印象がある。それぞれの施設が少しずつ離れているので行き来はしずらいイメージ。
飲食店の充実
駅近辺に以前からある店舗も含め多く存在。大規模店舗内にもあり、一定程度はある印象。
ランチを食べたり、気楽に飲みに行くお店は多数。少し落ち着いて食べる、という感じのお店は少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
若い世代の家族も多く、子育て環境は整っている印象
強いてあげるとすると、近隣の公園も観光客が多いときはどうしても混んでしまう。
治安
特に気になるような治安上の問題を感じることはない。新しい町なので、ほとんどの場所がきれいで明るい
強いて言うと、一部残っている昔の街並みの部分が、細道に入ると少し死角にはなる。
コストパフォーマンス
若者世代が多く、比較的購入しやすい価格帯の物件も多い
タワーマンションなどが増えてきたことなどが要因なのか、価格帯が上がってきている印象。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。