豊栄プレジデント大道の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 徒歩7分
所在地(住所)大分県大分市大道町2丁目6-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年6月
総戸数38戸
小学校区域大分市立大道小学校
中学校区域大分市立王子中学校
専有面積61.43m² ~ 66.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社豊栄土地開発
施工会社後藤組
管理会社自主管理

豊栄プレジデント大道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 豊栄プレジデント大道の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大分県大分市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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豊栄プレジデント大道の売却ガイド

豊栄プレジデント大道は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大分駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには豊栄プレジデント大道の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

豊栄プレジデント大道を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅まで徒歩7分
  • JR日豊本線/大分駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立大道小学校
  • 中学校区: 大分市立王子中学校

豊栄プレジデント大道に関するよくある質問

豊栄プレジデント大道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豊栄プレジデント大道には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊栄プレジデント大道の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が豊栄プレジデント大道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豊栄プレジデント大道はどのような物件ですか?

豊栄プレジデント大道は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大分駅徒歩7分。築1990年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豊栄プレジデント大道には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大分駅に対する口コミ】博多まで特急一本で到着! 駅を出たらすぐ買い物ができる 駅の中も綺麗!駅周辺はとても利便性が高い 車を持たずに移動できる
【大分駅に対する口コミ】新幹線が通ればもっと利便性が上がるのになあ。 電車の本数増えろー駅周辺は利便性もいいのでどうしても家賃が高くなる 駐車場も高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐ買い物ができる 大体必要なものは揃います治安はわるくない 老若男女様々な人がいる。
【大分駅に対する口コミ】強いて言えば地震の時ヒビが入っている階段が少々古く見えるホームレスの方がたまに声をかけてくることがある 小さい子供がいる人に声をかけていて不安だろうなと心配した
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】近くに人気店も多くある アーケードに隣接している イベントも行なっている
【大分駅に対する口コミ】もう少しバスの本数が増えればもっと使いやすい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】綺麗な保育園がたくさんある トイレもアミュプラザ内に子供用がある
【大分駅に対する口コミ】保育園は多いが、希望の園に入ることはとても困難
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大分駅も近く、車で高速に乗るのも便利。大分市内中心部なので自転車で簡単に移動できますし、いろいろ便利な場所にあるマンションです。人通りも多く明るいので治安も良いです。日差しも沢山入るので室内も明るいです。
自主管理マンションなので、マンション住人の意識の高さが必要。マンションは管理が命です。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
バブル終盤1990年築だが華美な内外装、共有設備はなく質素な造りのため管理費・修繕費抑制への貢献度大。
宅配BOXがない。コロナ渦を経て築古マンションでも設置が進んでおり、資産性の観点でも早急な設置が望まれる。
2022年08月 メリット
交通利便性
駅の開発が数年前に始まり、周囲には駅直結のアミュプラザや立体駐車場がありだいぶ綺麗になって店舗も増えてます。行った方がないですが、地元ならでは温泉県!温泉もあるようです。アミュプラザでお買い物(いくら以上かわすれました)すると駐車場も、無料になりますよ。
田舎なのでもう少し駐車場料金を安価にするか、無料の範囲を広げて欲しいです。車社会なので車がある人がほとんどだと思うので。。。
生活利便施設の充実
駅の開発が数年前に始まり、周囲には駅直結のアミュプラザや立体駐車場がありだいぶ綺麗になって店舗も増えてます。郵便局や地元大分銀行のATMも一階にあるのでとても便利。ドラックストア・スタバ・お土産屋さんもあり、一つの建物で完結するのがいいですね。
強いて挙げればやはり駐車場代金ですかね。大分で車がない人はいませんし、駐車場=無料の概念が強いので。。あとは、駅自体は綺麗ですが、出てすぐの商店街は昔ながらで寂れてます。。
飲食店の充実
スタバやH&Mなどのアパレル店舗・無印・ユニクロ・コンビニ・ミスドがあるので充実してます。地元のポッポ唐揚げやさんもあり、結構安いので気兼ねなく買って電車などで食べるのにはいいですね!クロワッサン専門も開発前の駅の時の時からあり、美味しいです。
しいてあげるのであれば、、有名なクリスピークリームドーナツができたのに程なくしてつぶれたこと。。(コロナ禍より前です)田舎なのでこれからもつぶれていかないか少し不安もあり。。残念です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園はすぐ近くにはないですがそこそこあると思います。駅のトイレも綺麗でおむつ替えのスペースもあったと思います。できたばかりの駅なので色々そろってます。エレベーターも広くて、ベビーカーも入れます。一階に案内があり、確か買い物中のベビーカーも貸し出しがあったと思います。
強いて言えば、子供の室内遊び場は、駅前にはありますが、車社会の大分で駐車場代金がかかるので、補助などあれば助かるのではないのでしょうか?
治安
田舎ですし、駅周辺は明るくて終電までは明るくて街灯も充実しているので治安もいいでしょう。飲み屋街はありますが、駅から20分は歩くと思うので、駅周辺にはさほど影響がないかと思います!変出者も見たことはないです。
開発前は寂れてて暗くて危なかったけど、今は田舎なので変な人はいませんが、飲み屋も少し離れたところにあるので、駅から夜は不安もあるかも?
コストパフォーマンス
駅周辺の土地価格は年々上がってるのか、マンションがたくさん立ち並んでますが、昔からは考えられないほどの土地価格になっているようです。駅近だから住むのに便利なのかは、現在住んでいないので不明ですが。。リセールを考えるのでしたら良いのではないでしょうか?戸建がいいなら、駅周囲は土地がないようです。
上記にも記載しましたが、駅周囲はマンション希望の方にはいいですが、永住で戸建が良い人には土地がなく不向きでしょう。電車も本数はそんなにないですし、、、電車だけで生活するのは難しい気がします。駅近にこだわる理由はあるのか、疑問です。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。