豊中本町アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府豊中市本町4丁目2-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年3月
総戸数10戸
小学校区域大池小学校
中学校区域第十三中学校
専有面積66.73m² ~ 71.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社アーバンライフ
施工会社全建開発
管理会社アーバン

豊中本町アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。豊中本町アーバンコンフォートは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 豊中市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、豊中本町アーバンコンフォートは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、67〜72m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。豊中本町アーバンコンフォートは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、豊中本町アーバンコンフォートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、豊中本町アーバンコンフォートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府豊中市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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豊中本町アーバンコンフォートの売却ガイド

豊中本町アーバンコンフォートは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数10戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は豊中駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには豊中本町アーバンコンフォートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

豊中本町アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 豊中駅まで徒歩6分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分
  • 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大池小学校
  • 中学校区: 第十三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

豊中本町アーバンコンフォートに関するよくある質問

豊中本町アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豊中本町アーバンコンフォートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中本町アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が豊中本町アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豊中本町アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

豊中本町アーバンコンフォートは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊中駅徒歩6分。築1995年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豊中本町アーバンコンフォートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊中駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、ドラッグストア、飲食店などあり生活するうえでは非常に便利で困ることはありません。 急行も止まる駅で、梅田まで12.3分で着くのでアクセス面でも非常に便利な駅です。 学習塾なども多く教育熱心な地域であり治安も非常に良いです。
【豊中駅に対する口コミ】カラオケなどあるが、若者が遊ぶところはあまりなく梅田まで出ないといけない。 駅前の176号線は交通量が多く混むことがある。
2024年01月 メリット
交通利便性
梅田まで快速であれば、10分て行けるのがメリットです。
ホームに落下防止柵がないのが、若干心配。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー等あるから、便利です。
スーパー、飲食店が若干高いのがネック。あと、スーパーの生鮮品の質がイマイチ。
飲食店の充実
スタバができた事。モス、ミスド、ケンタ等もあるのが便利。
マックがない。ラーメン屋が多いので、若干偏っている。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園は多い。幼稚園も多い。駅施設も豊富。
車、バスも多いから、事故が心配。あと、雨の日の渋滞。
治安
駅に交番あるし、人もそこそこいるから、安全だと思う。
裏道に入ると、道が狭いし、夜は暗いから、怖い
コストパフォーマンス
マンションは多いと思う。ファミリー層にはお薦め。
家賃、駐車場は高い。一人暮らしだと駅近は高いと思う。
交通利便性
阪急電車の急行が停まるので、梅田まで10分ちょっとで行けます。
阪急路線しかないので、心斎橋などにいくときは梅田で地下鉄に乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
改札前にローソンとミスドがあるので、よく立ち寄ります。
改札から少しだけ歩かないとスーパーがないので、駅構内にスーパーがあればもっとよくなると思います。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋がたくさんあるので、帰りの飲みには困らないです。
ファミレスがないので、家族連れで食べるような場所はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
改札内には綺麗なトイレがあります。多機能トイレ・おむつ替えシート・パウダールーム完備です。
近くに保育園などが少ないので、駅からは少し歩く必要があります。
治安
夜でも人通りが多く、街灯もあるので明るいです。
改札を出て、バスターミナルにつながる橋の上にある広場で多くの人が座っています。
コストパフォーマンス
駅周辺には多くの施設があるのと、梅田まで15分230円で行けるのでかなり利便性はいいです。
駅徒歩5分以内は家賃も高めで、土地はかなり高いです。

豊中本町アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価126.22万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.47 119.94 153.41 2013-06-10 3LDK 71.11㎡ 92.05万円/㎡2019-06-26 3LDK 71.11㎡ 115.29万円/㎡2019-12-10 3LDK 71.11㎡ 147.83万円/㎡2020-03-08 3LDK 71.11㎡ 143.18万円/㎡2020-05-24 3LDK 71.11㎡ 138.54万円/㎡2020-07-08 3LDK 71.11㎡ 132.49万円/㎡2020-07-21 3LDK 71.71㎡ 131.38万円/㎡2020-08-25 3LDK 71.11㎡ 129.24万円/㎡2024-02-10 3LDK 71.11㎡ 105.99万円/㎡ 2013-06 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-10 2階 3LDK 71.11㎡ 105.99万円/㎡
2020-08-25 1階 3LDK 71.11㎡ 129.24万円/㎡
2020-07-21 1階 3LDK 71.71㎡ 131.38万円/㎡
2020-07-08 1階 3LDK 71.11㎡ 132.49万円/㎡
2020-05-24 1階 3LDK 71.11㎡ 138.54万円/㎡
2020-03-08 1階 3LDK 71.11㎡ 143.18万円/㎡
2019-12-10 1階 3LDK 71.11㎡ 147.83万円/㎡
2019-06-26 1階 3LDK 71.11㎡ 115.29万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 71.11㎡ 92.05万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。