豊中曽根ビューハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府豊中市城山町1丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年5月
総戸数69戸
小学校区域中豊島小学校
中学校区域第四中学校
専有面積53.40m² ~ 74.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社帝人殖産
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

豊中曽根ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。豊中曽根ビューハイツはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 豊中市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、城山町1丁目3-7の空気感が希望に近いと感じました。豊中曽根ビューハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数69戸という点が安心材料になりました。豊中曽根ビューハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、豊中曽根ビューハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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豊中曽根ビューハイツの売却ガイド

豊中曽根ビューハイツは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数69戸、6階建の建物です。

最寄り駅は曽根駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには豊中曽根ビューハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

豊中曽根ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 曽根駅まで徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中豊島小学校
  • 中学校区: 第四中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

豊中曽根ビューハイツに関するよくある質問

豊中曽根ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豊中曽根ビューハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中曽根ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が豊中曽根ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豊中曽根ビューハイツはどのような物件ですか?

豊中曽根ビューハイツは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曽根駅徒歩7分。築1988年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豊中曽根ビューハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までは徒歩10分程で到着出来、通り道にスーパー、100均、コンビニ、銀行が揃っていて帰り道の買い物がしやすい。
夜はマンション付近の街灯が少なく、女性一人で歩くには少し寂しく心もとない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
176号線から少し奥に進んだ所にあるため、車の騒音はほぼ無く静か。
徒歩7分程の公園は夜に若い男性の溜まり場になっており、雰囲気は良くない。一度警察沙汰があったと聞いている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が昼間は常駐しており、共有部分の掃除なども行き届いている。エレベーターは一台だが、混むことは少なく殆ど待たずに乗れる。
エントランスのセキュリティーロックなどは無く誰でも入れるため管理人が居ない夜間の出入りに不安がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が大きく、日当たりがとても良い。システムキッチンに変わっているので使い勝手も抜群で料理が楽しくなる。
和室、洗面所等を除く部屋の床がカーペットになっているので掃除機での掃除位しか出来ない。部屋ごとに段差があるので慣れるまでは躓く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にスーパーコーヨーとダイエー、本屋も有り。駅近くに100円均一とパン屋。マンション近くに人気のケーキ屋さんもありちょっとした手土産にも困らない。
強いて挙げれば気軽に外食できるお店が少なく、食事を作らない時は持ち帰りが基本だった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
最寄りの保育園は徒歩5分の距離なので送り迎えは楽。
お隣とは挨拶をする程度であまり交流が無い。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
服部駅も曽根駅も利用できます。服部駅周辺は商店街が充実しており、曽根駅周辺はスーパーなどショッピングsんたーが旬日しています
とにかく駅からは遠いです。服部駅からも曽根駅からも歩いたら15分程度かかるでしょうか。車を持っていたり、その周辺に職場がある方向けだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
道路から奥まったところにあるため静かです
しいてあげればあまりないですね。環境はいいと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
きれいに管理されていると思います。ゴミなどもあまり落ちていない
花火で遊ぶ子供がいたことがあります。とても危険でしたのでやめていただきたい
お部屋の仕様・設備 ★★
普通の3LDKといったところでしょうか。家賃相応の作りです
上の階の足音が聞こえることが多々ありました。鉄筋コンクリート造ですが、薄いように感じます
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにおいしいパスタ屋さんがあったのですがまだやっているのでしょうか
家を出てちょっと食べに行くということはできません何もありませんから」
暮らし・防災・子育て ★★★
中学校や小学校はちかくにありますので、そちらに通われるのであればいいと思います
上からあの音が気になるので、勉強に集中できないかもしれません
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数は古いマンションですが、管理人さんが常駐しておられ、困りごとなども聞きやすいです。管理組合がしっかりしていることもあって、年に何度か必要な点検等も行われていますので、不具合なく安心して住むことができます。
収納があまりありません。押入れやちょっとした物入れしかないので、上手くスペースを活用する必要があるかもしれません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【曽根駅に対する口コミ】とにかく、昔からの下町って感じで住んでいて面白い。商店街や大きなスーパーもあり買い物には不自由しない。一番は、豊南市場という市場があること。近隣の人だけでなく、電車や車で買い物に来る人が多く、安くて新鮮なものを買うことができる。
【曽根駅に対する口コミ】昔からの町ということもあり、長く住んでいる人が多い。若い人をあまり見かけない。
2022年10月 メリット
交通利便性
駅の周りに施設も多くあり必要なものは揃っている。
特に不満は感じないが強いて言うなら駅内がシンプルすぎるためか少々寂しくかんじる
生活利便施設の充実
少し歩けば病院もあり、近くに大きなスーパーもあるため生活に必要なものは揃っている
特に不満は感じないが強いて言うなら少し周りの建物が古いような感じがする。
飲食店の充実
近くにチェーン店なども複数あり困ることなく楽しめる
大手有名チェーン店があまりないため少し物足りなく感じる
暮らし・子育て環境の充実
公園などは近くにはないが、少し歩けば大きな公園へ行けることができる
駅自体は非常にシンプルな作りのため子供が楽しめるようなものがない
治安
特に周りで物騒な事件や、事故のことも聞くことなく安心
もし治安が悪かったとしても利便性に大差はないので不満は無い
コストパフォーマンス
家賃などは詳しいことは分からないが、あまり騒がしい街ではないので落ち着いて暮らせる
騒がしくないと書いたが、逆に静かすぎるような気も少し感じる

豊中曽根ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価95.75万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.14 90.59 114.04 2013-12-26 3LDK 74.44㎡ 79.05万円/㎡2016-04-08 3LDK 63.75㎡ 107.86万円/㎡2016-05-19 3LDK 63.75㎡ 103.19万円/㎡2016-05-20 3LDK 63.75㎡ 103.19万円/㎡2019-01-26 3LDK 74.44㎡ 71.05万円/㎡2019-05-01 3LDK 74.44㎡ 110.13万円/㎡ 2013-12 2019-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-05-01 4階 3LDK 74.44㎡ 110.13万円/㎡
2019-01-26 4階 3LDK 74.44㎡ 71.05万円/㎡
2016-05-20 5階 3LDK 63.75㎡ 103.19万円/㎡
2016-05-19 5階 3LDK 63.75㎡ 103.19万円/㎡
2016-04-08 5階 3LDK 63.75㎡ 107.86万円/㎡
2013-12-26 5階 3LDK 74.44㎡ 79.05万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。