豊中夕日丘ホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府豊中市夕日丘1丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2001年10月
総戸数61戸
小学校区域熊野田小学校
中学校区域第三中学校
専有面積66.39m² ~ 101.45m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

豊中夕日丘ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、岡町駅周辺の需要を重視しています。豊中夕日丘ホームズは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜101m2という条件が希望に合いました。豊中夕日丘ホームズは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数61戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。豊中夕日丘ホームズは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府豊中市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府豊中市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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豊中夕日丘ホームズの売却ガイド

豊中夕日丘ホームズは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数61戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は岡町駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには豊中夕日丘ホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

豊中夕日丘ホームズを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 岡町駅まで徒歩15分
  • 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊野田小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

豊中夕日丘ホームズに関するよくある質問

豊中夕日丘ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。豊中夕日丘ホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中夕日丘ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が豊中夕日丘ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

豊中夕日丘ホームズはどのような物件ですか?

豊中夕日丘ホームズは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡町駅徒歩15分。築2001年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。豊中夕日丘ホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前には商店街があり、適度に賑わっている。スーパーやコンビニ、飲食店も充実している。梅田駅まで10数分で行けるし、豊中駅も隣なので便利。治安もよく、夜道も怖くない。駅までは徒歩17分程度なので、遠いとは感じなかった。
急行は止まらないが、梅田まで近いので不便だと感じる人は少ないだろう。駅からマンションまでの間には坂道があるので、自転車の人は少しきついだろう(私は普通に自転車も使っていたが)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はよく、住宅街なのでファミリー層にはとても住みやすい。緑地公園も近いので、休日に遊びに行けてよい。緑も多く、静かでよいところだ。
強いて言えば、駅までに坂道があることくらいだろうか。もう少し駅に近ければさらによいと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人がしっかりしていて、掃除も行き届いている。ロビーのオープンスペースは、子どもが友達とおしゃべりしたり、友人に少し待ってもらったりするのにとても便利だった。宅配ボックスも便利に使えるし、駐車料金も割安だった。
管理人によっては、外部の人が入ってきたときに少しセキュリティが甘いのでは? と感じたこともある。ただ、意見を言うとすぐ改善してくれたので、問題にはならなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の段差がなく、使いやすかった。部屋もよく日が入って明るく、風通しもよかった。
廊下の収納は深すぎてうまく使いこなせなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、DIYショップ、商店街が近くにあるので、買い物には苦労しない。服や本などは梅田に行って買うので、とくに問題を感じたことはなかった。
近所の書店がつぶれてしまい、少し残念だった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、保育園、小学校、中学校はすべて徒歩10分以内にあるので便利。公園も複数あるので、子どもが遊ぶ場所はたくさんある。小児科や歯医者を含め、病院も充実していた。
小学校のPTA活動が少し活発すぎたように思う。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急宝塚線岡町駅は、降りてすぐに商店街があって賑わっている。梅田まですぐ出られて便利だった。駅前は居酒屋、コンビニ、スーパーなど充実している。家までは徒歩17分かかり、途中坂道もあるが、治安も良くまっすぐな道なのでとくに遠くは感じないと思う。
おしゃれな服を買う店は最寄駅にはないが、梅田まで近いし、豊中駅も近いので、不便に感じたことはなかった。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡町駅に対する口コミ】大阪の中心部、梅田まで約20分。近くに市役所や図書館、スーパーに商店街、ドラッグストアにコンビニ、レストランに居酒屋と不便なく暮らせる。治安も良く、子供達も安心して暮らせる。犬の散歩に最適な公園もある。
【岡町駅に対する口コミ】急行、特急が停まらない。梅田まで行くのに、岡町から電車賃が一駅前より高くなる。
2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション全体がとてもきれいで、住んでる人の人柄もいい。 冬は断熱材のおかげで暖房がそんなに必要ないくらい、暖かい。
夏場がとても暑い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園の近くで、コンビニも近所に何件かあり、駅も近い。 激安スーパーが徒歩5分くらいのところに二件もある。
夜に少し車の音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスがとてもきれい。
外の駐車場で車を出すのがいちいちめんどくさい。 三段階になっていて、その最下部となると、 車を出すだけで五分くらいかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
厚い防音素材が入っているのか、となりの部屋の音がほとんど聞こえなくて、静かに過ごすことができる。
日の光があまり当たらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
立地条件は最高だと思う。近くにはコンビニが何件かと、スーパーが徒歩五分圏内に三件くらいある。また、工具店もある。
悪いとこはとくにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校ともに徒歩十分くらいでちかい。また、高校も近所に何校もあって中にはレベルの高い高校もある。
幼稚園、保育園がやや少ない。
2023年11月 メリット
交通利便性
電車が10分おきにきてあまり待たなくてすむ。
各駅停車しか止まらない。利用者が多いので急行もとまってほしい。
生活利便施設の充実
商店街も賑やかで、コンビニやスーパーも多く、近くに市役所がある。
駅近くに大きく買いやすいスーパーができてほしい。
飲食店の充実
飲食店の種類が豊富で、手土産におはぎも人気がある。
駅近くにファストフード店やファミレスができてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
市役所が近くにあり、保育園・幼稚園も小学校も多く、大きな公園や図書館がある。
年頃の子供だけでも行きやすい飲食店を増やしてほしい。
治安
周りに公的施設も多く、人の目も多いので悪そうな人が少ない。
大人にとって死角になるような場所も多いので、防犯カメラを分かりやすく設置してほしい。
コストパフォーマンス
子育て世代やこれから授かるような人にはにはとても住みやすくいい街だと思う。
物価は他の近くの地域に比べると物価や飲食代が比較的高め。
交通利便性
約10分毎に電車が止まります。本数は多い方だと思います。
快速が止まらないので、遠くからこの駅に行く場合は途中で快速を降りて普通に乗り換えるほうがはやいです。
生活利便施設の充実
駅自体にコンビニ、カフェ、100円ショップがあります。100円ショップは大抵のものが購入できるので助かります。周辺にはスーパー、飲食店、洋菓子店、郵便局、病院等ほぼ揃っています。
道が狭いところも多いので、車では小回りが効きにくい場所もあります。
飲食店の充実
商店街の中にとても美味しい「magoコロッ」というコロッケ屋さんがあります。惣菜やクレープ、スーパーなど充実しています。
商店街の中のお店が多いので、定休日などが把握しにくい所もあります。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心な親御様が多いです。中学校からお受験をする子も多いです。習い事も習うだけで済ませず、コンクールや検定を受ける子も多いです。子どもも質の良い人間関係が築けます。
教育レベルが高いので、トップを狙おうと思ってもかなりの努力が必要です。
治安
大阪の中では珍しく、酔っ払いはほとんど居ません。夜まで習い事教室があいているので、地域で子どもを見守っています。
強いて言うとすれば、小路にもう少し街頭がほしいです。
コストパフォーマンス
スーパーなどの物価は安いです。、買い物は全て揃うし近くに駅があるので、自転車があればどこへでも行けます。
昔から古墳が多い地域で、災害にも見舞われにくい土地だということもあるようで、家賃や土地価格は高いです。

豊中夕日丘ホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価118.68万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.3 130.88 166.45 2014-10-16 3LDK 71.19㎡ 101.23万円/㎡2015-12-25 3LDK 75.98㎡ 103.55万円/㎡2016-04-22 3LDK 72.91㎡ 107.91万円/㎡2018-02-02 3LDK 75.98㎡ 107.9万円/㎡2018-04-06 3LDK 66.39㎡ 123.49万円/㎡2018-05-22 3LDK 75.98㎡ 117.04万円/㎡2018-09-07 3LDK 75.98㎡ 107.9万円/㎡2018-09-30 3LDK 75.98㎡ 138.36万円/㎡2019-01-25 3LDK 75.98㎡ 129.66万円/㎡2021-07-18 3LDK 75.98㎡ 107.9万円/㎡2026-01-17 4LDK 94.32㎡ 160.52万円/㎡ 2014-10 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-17 6階 4LDK 94.32㎡ 160.52万円/㎡
2021-07-18 3階 3LDK 75.98㎡ 107.9万円/㎡
2019-01-25 4階 3LDK 75.98㎡ 129.66万円/㎡
2018-09-30 4階 3LDK 75.98㎡ 138.36万円/㎡
2018-09-07 5階 3LDK 75.98㎡ 107.9万円/㎡
2018-05-22 5階 3LDK 75.98㎡ 117.04万円/㎡
2018-04-06 6階 3LDK 66.39㎡ 123.49万円/㎡
2018-02-02 2階 3LDK 75.98㎡ 107.9万円/㎡
2016-04-22 3階 3LDK 72.91㎡ 107.91万円/㎡
2015-12-25 5階 3LDK 75.98㎡ 103.55万円/㎡
2014-10-16 2階 3LDK 71.19㎡ 101.23万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。