西麻布フォレストプラザの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区西麻布3丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年3月
総戸数47戸
小学校区域笄小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積34.27m² ~ 82.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社森ビル
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

西麻布フォレストプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 西麻布フォレストプラザは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西麻布フォレストプラザを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西麻布フォレストプラザを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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西麻布フォレストプラザの売却ガイド

西麻布フォレストプラザは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数47戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西麻布フォレストプラザの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西麻布フォレストプラザを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 笄小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

西麻布フォレストプラザに関するよくある質問

西麻布フォレストプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西麻布フォレストプラザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西麻布フォレストプラザの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が西麻布フォレストプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西麻布フォレストプラザはどのような物件ですか?

西麻布フォレストプラザは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩8分。築1999年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西麻布フォレストプラザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は日比谷線六本木駅。近隣の六本木ヒルズは、複合商業施設として、映画館やハイブランドのショップなどが立地。蔦屋書店やスターバックスが入る六本木ヒルズゲートタワーには、リンコスなどのスーパーも存在し、買い物には便利
強いてあげるとするならば、庶民的な価格のスーパーがまいばすけっとくらいしか存在しないことがデメリット。成城石井やリンコスなどで日常的に買い物をするのは、かなり経済的には厳しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・再開発が進んでおり、街並みはきれい。目の前のテレ朝通りは交通量は多い。 ・有栖川公園が近隣にあり、自然環境は豊か ・中国大使館が目の前にあるため、警察官が常時監視している。
・治安は悪くないものの、土日は右翼がうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観・エントランスデザインはモダンできれい。管理も行き届いており、清潔な印象を与える。
・強いてあげるとするならば、建物裏側に出入口をもう一つ設けてほしい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の仕様は必要十分。キッチンは大理石天板であり、清潔感あり
特にないが、強いてあげるとするならば、窓をワイヤーなしのものにすると、より眺望がよくなると考える
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・最寄りのスーパーはまいばすけっと ・隣接するビルの1Fにセブンイレブンが入居しており、日常使いに非常に便利
・庶民的な価格のスーパーは遠い ・ハイブランドのショップはあるが、庶民的な買い物施設がない
暮らし・防災・子育て ★★★
・子育て世帯も多く入居している ・近隣の小学校は笄小学校であるが、マンションから非常に近く、かようには便利な立地
・六本木交差点付近は治安が良くないため、ファミリー層には向かない
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
とても静か。ヒルズまで歩いて行けたり、徒歩圏内で生活に必要なものからエンタメまで全部揃っている。元森ビルだけあってちゃんとしている
駅までは遠いです。タクシーも捕まらないことも多いので、急いでいる時は呼ばないとダメ。中国大使館が目の前なので講義する人がいたり、若干不安ある
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六本木駅、広尾駅が徒歩7,8分で近くて便利です。
目の前が中国大使館で、土日は右翼の方のデモが煩い
2025年07月 メリット
交通利便性
日比谷線が利用でき、終電時刻もそれなりにあるので利便性はよい
日比谷線以外が通っていないこと。複数路線はつかうことができない。
生活利便施設の充実
天現寺口にはカフェ、スーパー何でもあり、公園もある。
高いスーパーしかない部分はデメリット。庶民派のものではない。
飲食店の充実
チェーン店から庶民派、ハイエンドまでジャンルも様々。
日曜日になるとしまっているお店が多く、利便性悪い。
暮らし・子育て環境の充実
公園があり、子供にとって見せたくないものはない。
子供向けの何かや遊び場がものすごく充実している訳ではない。
治安
ハイエンドの方々が住んでいるので、治安はよい。大使館も近い。
西麻布方面は飲み屋街なので、夜になるとよっている人などはいる。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはよい。周囲の徒歩圏内に何でもある。
物価が高い。ハイエンド層の町というイメージが強い。
交通利便性
静かな街なので、電車も混んでいることが少ないから座ることできる
強いてあげるならば外人さんが多いことが気になる
生活利便施設の充実
おしゃれなカフェが多いし、人が少ないのでのんびりできる
夜遅くまでやってるお店がないので遅い時間のご飯に困る
飲食店の充実
チェーン店が少ないのでおしゃれなお店が多い
夜遅くまでやってるお店がないので遅い時間のご飯に困る
暮らし・子育て環境の充実
人が多くないのでゆっくり過ごせる環境にありそう
公園が少ないので外で遊ぶことができなさそう
治安
治安も良く人が困ってると声かけてる姿を見ることが多い
近くに警察署がないので困った時に行くまでが遠い
コストパフォーマンス
路線が一つしかないので、家賃が隣の駅よりも安く感じる
強いてあげれば何を買うにも高いので物価全体高い
交通利便性
歩ける距離に恵比寿や六本木に行けるので時間がある際はいい
広尾駅から恵比寿もしくは六本木に行かないと、電車での移動は少し不便
生活利便施設の充実
都内なので全体的に近場になんでも揃っているので困ることはない
庶民が通えるお店は少なく、少しお高めのスーパーならある。数回ならいいが、住むとなると出費が気になる。。
飲食店の充実
大使館が多いことから海外の料理を提供するお店が多くていい
ただ都内でも港区に入るため値段がとても高い
暮らし・子育て環境の充実
駅近に大きな公園があり、池もあって自然が残されていてとてもいい!また図書館も近くにあり子連れでも楽しめる
他の駅に比べるとおむつ替えや授乳スペースが少なく、ある程度子どもが大きくないと住みにくい。
治安
六本木から近いが、夜でも女性一人で歩いていても安全なくらい治安はいい
ただ場所や通りにによっては街灯が少なく感じる
コストパフォーマンス
東京でも少し落ち着いたところに住みたい方にはとてもいい所だと思う!
ただ家賃などを考えると、よっぽと稼いでない限り長期的に住むのは難しい

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。