西麻布ビルマーサの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/六本木駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区西麻布1丁目11-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年5月
総戸数15戸
小学校区域笄小学校
中学校区域高陵中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社長谷部住研
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス

西麻布ビルマーサを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西麻布ビルマーサを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西麻布ビルマーサの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、西麻布ビルマーサのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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西麻布ビルマーサの売却ガイド

西麻布ビルマーサは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は六本木駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西麻布ビルマーサの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西麻布ビルマーサを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木駅まで徒歩9分
  • 都営大江戸線/六本木駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 笄小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

西麻布ビルマーサに関するよくある質問

西麻布ビルマーサの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西麻布ビルマーサには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西麻布ビルマーサの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が西麻布ビルマーサの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西麻布ビルマーサはどのような物件ですか?

西麻布ビルマーサは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六本木駅徒歩9分。築1979年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西麻布ビルマーサには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 メリット
交通利便性
六本木駅は都心部に位置しており、東京メトロ日比谷線や東京メトロ大江戸線といった複数の地下鉄路線が乗り入れています。また、都心部と周辺地域を結ぶバス路線も充実しています。そのため、東京都内の主要なエリアへのアクセスが非常に便利です。
大江戸線は地下深いので地上に上がるのに時間がかかります。
生活利便施設の充実
六本木駅周辺には多くの観光地や商業施設があります。六本木ヒルズや六本木ミッドタウンなど、高層ビルにはショッピングセンターやレストラン、オフィス、美術館、劇場などが集まっています。また、東京タワーや国立新美術館も近くにあります。これらの施設へのアクセスが便利なため、観光客やショッピング愛好者にとって魅力的なロケーションとなっています。
比較的価格帯が高めのお店が多い印象です。
飲食店の充実
六本木駅周辺には様々な国籍のレストランがあり、多様な料理を楽しむことができます。日本料理、イタリアン、フレンチ、アジア料理、中華料理、韓国料理、メキシカン、アメリカンなど、さまざまな国や地域の味を堪能できます。また六本木は東京都内でも高級なレストランが集まるエリアの一つです。六本木ヒルズや六本木ミッドタウン内には、有名なシェフが手掛ける高級フレンチやステーキハウスなど、上質な料理を提供するレストランが多くあります。特別な日や接待などに利用されることもあります。
比較的価格帯が高めのお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
公園や自然はあり、便利な街でもあることから住みやすい環境だとは思います。駅も多機能トイレがあります。
六本木は夜のエンターテイメントが盛んなエリアであり、夜間は騒音や混雑が生じることがあります。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。高級住宅地であるため、六本木周辺の家賃や物価は比較的高めです。生活費が高くなる可能性があります。
治安
昼間はビジネスパーソンが多く、人は多いですが比較的治安は良いと感じます。
六本木は観光地や夜のエンターテイメントが盛んなエリアであり、多くの人々が訪れます。人の多さや賑やかさにより、盗難や詐欺などの犯罪行為に注意が必要です。特に深夜の街頭や人ごみでの貴重品の管理には注意が必要です。夜間の治安: 六本木は夜のエンターテイメントが集まるエリアでもありますが、深夜になると酔った人々が集まることもあります。人目のない場所や暗い路地では注意が必要です。
コストパフォーマンス
利便性は高いですが家賃も高く、相応だと思います。
家賃や生活費は高いです。相応だとは思いますが、誰もが住みやすいというわけではないと思います。
交通利便性
・渋谷にも行きやすく、都営大江戸線以外だと、千代田線「乃木坂駅」にもすぐなので小田急線への乗り継ぎもできる・とにかくタクシーが多いので予約とかは一切いらないです
・大江戸線の乗り場がすごく遠いので、普通に駅から徒歩〇分と記載があっても、駅入り口からホームまでに時間がかかるので注意点・終電の駆け込みもある程度余裕がないと不安・地方民からすると六本木駅は山手線などのメジャー駅ではないので行き方がわかりづらい
生活利便施設の充実
・商業施設も多数あり・美術館などアートにも触れることができる町
・流行りのものも多少あるし、まったく買い物には困らないがとにかく高い。スーパーも高級志向のスーパーなのでいいものが手に入るが安価ではない。・洋服も所得によると思いますが、まったく手が届く値段ではないし、何よりハイセンスすぎて趣味ではないものも多い
飲食店の充実
・カフェも充実しているし、勤務されている方も多い駅なのでランチにも不便さを感じることはない。ミッドタウンや、ヒルズの中にテイクアウトもできるお店が多いので。
・上の設問にもいえることだが、商業施設内のレストランなどはかなり質もよいので割高。安く済ませたいなら、少し路地に入ったお店などを探しておくのがよい
暮らし・子育て環境の充実
・芸能人の方を多く見ます。お子様連れの方も散歩できるような緑多めの大きな公園があるので治安はかなりよい・伝統的な学校もあるが、やはり所得が高そうなご家庭が多いです
・近隣がとにかくハイソなイメージ。麻布十番や広尾も近いので、海外向けのインターナショナルスクールなどに通わせるかたも多いのでは?(大使館などがあるので)。普通の家庭にはあまり想像できない世界の感じ
治安
・大きな交差点があり、そこからミッドタウンの方面は治安が良い(ウラ道にはいらなければ)・街灯というかとにかく明るいです
・六本木交差点あたりは今でも少し危険な雰囲気がする。・大きなクラブもあり、店の前にはボディガードみたいな方もいらっしゃってそこら辺の人が行ってワイワイ楽しめる感じではない。・道が汚いです。
コストパフォーマンス
・誰もが憧れる港区六本木。住めればよいのかもしれませんが、家賃が高く、それでも余裕がある人のみが最大限楽しめる特殊な地域だと思います。・ステイタスは抜群
・風情みたいなものはあまり感じなく、時代の先端、新しい、などが好きな方はよいかもしれませんが、生活するにはとても値段が・・・・ここの街に行くにはある程度おしゃれしないとという気持ちになるので、簡単に化粧しないで外にでるとかできなそうです。
交通利便性
日比谷線六本木駅は、改札を出てすぐの階段を右へ上がるとちょうど六本木交差点にでます。交差点に立つと、道の向こうはため池方面鋼板が見えます。後ろの方は森ビル方面。右手は六本木の繁華街ロアビル方面、左手はミッドタウン(旧防衛庁あと)となります。この駅は六本木の真ん中にある便利な駅です。
地下での移動は階段やエスカレーターが繰り返されバリアフリーではありません。特にミッドタウン/大江戸線方面は下って登ってまた階段みたいなつながり方です。
生活利便施設の充実
六本木にはドンキホーテがあります。ミッドタウンにはスーパーやMUJIもあります。近くには小学校もあります。ようは六本木に住んでいる人たちの生活に密着したお店もあるわけです。
やはり夜の治安でしょうか。ただ地元の町会でパトロール等も実施しておりまた交番も近いので物騒ではありません
飲食店の充実
飲み屋さんはたくさんあります。ただリーズナブルな中華、おいいしいラーメン屋さんインドのカレー気取らないイタリアン等も結構ありますよ。
しいて言えば、あやしい=多少会計があやしい飲み屋さんもあるのでうっかり客引き等の勧誘にのるのはどうでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
おお通りを一歩はいると意外と静かです。歩いてみるとわかりますが普通の一戸建ても結構ありますし、マンションは相当数あります。学校もありますし地元で長く暮らしている方々もたくさんいますからそんなに困ることはないです
しいていえば交通量が多い。特に狭い裏道でも結構車が通ります。小さいお子さんは少し注意が必要です
治安
夜の治安は近くに交番があること、高速道路沿いに警察署もあることは少し安心の元。町内会のみなさんのパトロールも心強いですね
有数の繁華街ですからそれなりにトラブルはあります。しかし一般の方々はよほどのことがない限り安心だと思いますよ
コストパフォーマンス
家賃は高い地域です。新しいマンションは庶民にはびっくり価格です。ただ古い物件ではお値打ちの物件もあるようです。六本木に住んでるなんてかっこ良いですよね
しいて言えば東京駅へのアクセスはあまり良くない羽田は電車ですと大江戸線から京急を使ってわりと便利に行けます。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。