西麻布ガーデンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩11分 都営大江戸線/六本木駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区西麻布2丁目24-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1976年12月
総戸数38戸
小学校区域区立笄小学校
中学校区域区立高陵中学校
専有面積47.30m² ~ 112.07m²
管理方式常駐
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東亜起業
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

西麻布ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西麻布ガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

9組の購入希望者が検討中

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西麻布ガーデンの売却ガイド

西麻布ガーデンは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数38戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は乃木坂駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西麻布ガーデンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西麻布ガーデンを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 乃木坂駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線/六本木駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立笄小学校
  • 中学校区: 区立高陵中学校

西麻布ガーデンに関するよくある質問

西麻布ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西麻布ガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西麻布ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西麻布ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西麻布ガーデンはどのような物件ですか?

西麻布ガーデンは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。乃木坂駅徒歩9分。築1976年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西麻布ガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【表参道駅に対する口コミ】どこに行くにもアクセスが良い。乗り換えが必要でもどこにでも行きやすいここにいるというステイタスは、あると思う
【表参道駅に対する口コミ】人が多すぎて、ぶつかることや観光客が多いのでフラフラしてる人が多くて、危ない何もかも高すぎる。家賃も物価も高い。スーパーが無い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【表参道駅に対する口コミ】飲食店、ハイブランド、その他にもここにしかないお店がたくさんある人がたくさんいるので警察官も常に目を光らせていると思う
【表参道駅に対する口コミ】生活するにはスーパーなどが少ない。高級路線のお店が多いから、外食も買い物も高くなる人がいすぎて、どの人が安全かわからない 不審者情報もよく聞くし犯罪も多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【表参道駅に対する口コミ】色々なお店があるので、選択肢はたくさんあって充実してる
【表参道駅に対する口コミ】基本的に高い。ファストフード的なお店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【表参道駅に対する口コミ】児童館や公園などが意外とある。緑も多くて、四季の花々が楽しめる
【表参道駅に対する口コミ】観光客や、大人が多いので子供連れは歩きにくいし、入れるお店が限られる
2023年01月 メリット
交通利便性
・メトロと都営線の複数路線利用可能・バスも出ている・混雑も少ない
・強いて言えばタクシー乗り場が分かりにくい
生活利便施設の充実
・遅くまで空いている飲食店が多い・商業施設が多い・映画館やライブ会場などエンタメ施設もある
・繁華街のため、スーパーマーケットが少ない。値段も高め
飲食店の充実
・有名で美味しい飲食店がかなり多い・隠れ家的なレストランも存在。美食家も良く訪れる
・強いて言えば、全体的に値段が高めの飲食店が多い・夜は混みやすい
暮らし・子育て環境の充実
・駅にエスカレーター、エレベーターは設置されている・小さいが公園もいくつか存在。ミッドタウンには広場もあり、土日は家族連れが多い
・繁華街のため、学校や病院は少なめ・駅の入り口が狭く、車椅子の方などは利用しづらい箇所がある
治安
・繁華街だが、近くに麻布警察署があり、パトロールも多いため、治安はそれほど悪くない
・週末は、酔っ払いが多く、クラブなど場所によっては犯罪なども起きている地域である
コストパフォーマンス
・地下鉄、バス、タクシーを使えば、かなり広範囲へのアクセスがよく、利便性が高い
・港区かつ都心のため、家賃は都内有数に高い傾向・場所によっては治安面、住環境があまり良くないところがある

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。