西院グリーンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩9分 阪急京都本線/西院駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院久保田町16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年2月
総戸数16戸
小学校区域京都市立西院小学校
中学校区域京都市立西院中学校
専有面積51.23m² ~ 51.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社宏和興産
施工会社青木建設
管理会社自主管理

西院グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51m2前後という条件が希望に合いました。西院グリーンハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1979年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。西院グリーンハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。西院グリーンハイツは西院久保田町16-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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西院グリーンハイツの売却ガイド

西院グリーンハイツは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西院グリーンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

西院グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩9分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩9分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西院小学校
  • 中学校区: 京都市立西院中学校

西院グリーンハイツに関するよくある質問

西院グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西院グリーンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西院グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西院グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西院グリーンハイツはどのような物件ですか?

西院グリーンハイツは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩9分。築1979年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西院グリーンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
イオンモールハナがすごく近いので、買い物にとても便利
阪急西京極駅と西院駅、中間ぐらいの場所なのでどちらも遠いです
立地・治安・周辺環境 ★★★
自治会はあまり熱心ではないので、その点は楽です
幹線道路が近いので、夜通し大型車が走る音がします
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部はほとんどありません。 廊下がないので、夜中の足音などは余りありません
建物が古いので、全体にレトロな感じかもしれません。 そういう事が気になる方にはお勧めできません
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはとても良いです。 個々の部屋が近いので、エアコンはよく効きます。
上下、左右の音は結構聞こえます。 エレベーターがありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモールハナが近いので、すごく便利。 業務スーパーも近くにあります。
しいて言えば、ハナがお休みの時は他のい店に行くのは不便です
暮らし・防災・子育て ★★★
市立病院が近いです。 救急指定病院なので、その点は安心できます。
公立の小学校、中学校が遠いです。 通学に時間がかかるので、心配かもしれません
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西京極駅に対する口コミ】準急までしか停りませんが、河原町まで4駅10分ほどで着くのでアクセスが良いです。梅田までも隣の長岡京で乗り換えれば、特急で30分ほどで行けます。近くに市営の駐輪場があり、安くて便利です。すぐ近くにお寿司屋さんが2軒あります。
【西京極駅に対する口コミ】駅自体は古く、階段が多いです。夜は周りも薄暗くて、女性の一人歩きは少し怖いです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニ、スーパーがある他、西京極アリーナという様々な競技の試合にも使われている競技場があります。そこへのアクセスには最適な場所です。他にも周辺が割と明るいので夜道でもあまり心配にはならない点も良いと思います。
【西京極駅に対する口コミ】阪急の特急が止まらない点と、京都駅に出るには地下鉄に一度乗り換えないと行けない点がデメリットです。
2025年12月 メリット
交通利便性
近年発展しているエリアです。イオンもあり活気があります。
韓国料理屋が散見される。気にする人はすると思います。
交通利便性
西京極総合運動公園で行われるスポーツ観戦時にとても便利。コンビニも近くにあり、観戦前の買い物にも困らない。トイレもキレイです。
普通、準急しかとまらない。近くでイベントがあるとホームが混雑してしまう。
生活利便施設の充実
銀行、コンビニが駅前にある。ロータリーも整備されており、タクシーも比較的つかまえやすい。高架下を通った側に美容室などのお店がある。コインランドリーも近くにあります。クリニックは充実してると思います。
駅から少し歩かないとスーパーはないので、近くに出来るとより良くなると思う。
飲食店の充実
改札口を出てすぐにお蕎麦屋があります。お寿司屋も近いです。
駅周辺は飲食店街という環境ではありませんが、その分、落ち着いています。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子でも困りません。西京極総合運動公園が大きいので、のんびり過ごせると思います。
強いて挙げるなら最寄りの保育所は比較的小規模な感じです。
治安
コンビニが近く明るいので安心感があります。落ち着いた雰囲気なのもいいかと。
総合運動公園へ抜ける道が少し静かなので、もう少し賑やかな雰囲気であればより安心かもしれません。
コストパフォーマンス
落ち着いており、治安はいいと思う。コスパも悪くない。
強いて挙げるなら大阪方面へ行く場合、快速などに乗り換える必要があるところ。
交通利便性
快速が止まる・中心部までのアクセス利便・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場・コンビニが近くにあるなど
もし、バスの時刻表が阪急駅にも表示されればもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
薬局が充実している。20分ほど歩けば大きな市立病院がある
小さい書店はあるが、ボールペンやファイルなど基本的に勉強道具として必要なものが買える大きな本屋さんがあればいいと思う。
飲食店の充実
居酒屋の充実・ファストフード・コンビニも充実している
強いて挙げればファストフードのコーヒーなどしかなくカフェが少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある・エレベーター・エスカレーターがある。階段にはスロープが有る
強いて挙げれば小さい子が遊ぶ大きな公園がないと思う。
治安
駅前に交番がある・街灯の多さ・駅周辺の綺麗さ
夜になると居酒屋が多いため酔っ払いが多くなるまた、キャッチも少しだけいる
コストパフォーマンス
飲食店などの値段は相場的に高くないためとても入りやすいと思う。
他の外れた所に比べると西院駅は便利なこともあり少し相場が高いかもしれない。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。