西船橋駅前パークホームズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県船橋市印内町565-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年11月
総戸数128戸
小学校区域海神南小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積33.43m² ~ 75.74m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社不動建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

西船橋駅前パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 西船橋駅前パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西船橋駅前パークホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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西船橋駅前パークホームズの売却ガイド

西船橋駅前パークホームズは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数128戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西船橋駅前パークホームズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西船橋駅前パークホームズを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩2分
  • JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神南小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

西船橋駅前パークホームズに関するよくある質問

西船橋駅前パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西船橋駅前パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西船橋駅前パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西船橋駅前パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西船橋駅前パークホームズはどのような物件ですか?

西船橋駅前パークホームズは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩2分。築2000年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西船橋駅前パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】JR総武線各駅停車、JR武蔵野線、東葉高速鉄道、京成本線(徒歩圏内に京成西船駅あり)が利用できる点はとても便利。運行本数も充実している。家賃相場は東京都の東部などと比較してもやや安めで、高いとは感じない。
【西船橋駅に対する口コミ】JR総武線、東京メトロ東西線の都心方面へ向かう2路線は一時期日本の混雑率ワースト路線上位の常連だった時期もあるくらい、混雑が激しい。JR総武線の快速は西船橋を通過する。都心へは30~40分程度かかるが、東京足立区などと比較して家賃相場はやや高く、コストパフォーマンスはいいほうではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】スーパーマーケットはワイズマートなど複数ある。 北口の駅前には交番があり、駅前は比較的明るく、危険は感じない。
【西船橋駅に対する口コミ】緊急病院は駅から遠く、近隣に本屋はあるが小さく、アパレルショップも少ない。駅周辺は酔っ払いが多く、夜になると駅前で酔いつぶれていたり、嘔吐しているサラリーマンがそれなりにいる。そのため駅周辺はかなり汚れている印象。また競馬開催日にははずれ馬券が駅周辺に大量に散乱していて、きれいとは言い難い。また、風俗店の近くを歩くとかなりの割合で勧誘される。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】チェーン店系の飲食店(吉野家、マクドナルドなど)はある程度揃っている。
【西船橋駅に対する口コミ】チェーン店系の店はある程度揃うが、駅の北側に集中しており、南側には飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】幼稚園西船幼稚園、葛飾幼稚園などが近隣にある。また駅近隣に勝間田公園など公園はある。駅にはエレベータがある。
【西船橋駅に対する口コミ】公園はあるものの、数が少なく、十分とはいえない印象がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】東京メトロの東西線も同じ駅にあるので乗り換えが非常に便利です。また、駅ナカにお惣菜屋さんやパン屋さん、催事のショップがあるので電車の待ち時間も時間をつぶすことができます。お手洗いも広くて綺麗で使いやすいです。
【西船橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅全体がもう少し広ければ乗り換えの混雑もマシになるかなと思います。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
JRもメトロも乗り換えられる非常に便利な駅です。
乗換駅としてはいいですが、降りてからは特に面白味はないかと思います。
生活利便施設の充実
隣駅の船橋駅に行けば船橋医療センターや市役所もありますし、西船の駅にも市役所の出張所もあります。
食事としては良いですが、娯楽はとくにないです。
飲食店の充実
近くにスーパーはあり、マックや松屋、サイゼなどの安いチェーン店もあります。飲み屋もあるので幅広い年齢層に使用しやすいかと思います。
ラブホテルが近くにあるため、小さい子はつれていける範囲が限られるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
図書館があるのでそう言った意味では良いかもしれません。
駅の近くで子供が遊べるしせつはとくにないです。
治安
公園がいくつかあるので良いかと思います。
公園以外の施設は特に充実してはいないです。
コストパフォーマンス
乗換駅としては非常に便利かと思います。東京までのアクセスがしやすいが千葉になるので。
駅を降りてからは、特に特徴のない駅です。
交通利便性
総武線、東西線、武蔵野線が通っていて交通の利便性が高いです。駅の中にはパン屋さんがあり、いつもいい香りがしています。ケーキ、お惣菜、カルディもありお買い物に便利です。
飲み屋が周辺に多いです。バスターミナルがある方にはキャッチーがいることもあります
生活利便施設の充実
お安いスーパーが周りに何軒かあり便利です
特に仕事帰り、夕方の時間帯はレジが混み合います。レジ待ちで少々並ぶこともあります。
飲食店の充実
飲み屋さんが多いかなと思います。ラーメン屋さんもいくつかあります。
強いてあげるなら、カフェとかは少ないと思います
暮らし・子育て環境の充実
公園、図書館も駅からすぐ近くにあり便利だと思います
公園はあるにはあるのですが少ない気がします
治安
治安は目立って悪いところはないと思います。
金曜は飲み帰りの人が多いかもしれません。
コストパフォーマンス
東西線は運賃が安め、家賃も都心に出やすい割に安めに済んでお得
強いてあげるなら、マンションはそこまで変わらないお値段
交通利便性
始発を含めた複数路線の乗り入れで東西南北どちらに向かうにしても便利。地域の路線バスだけでなく高速バスや遠方のシャトルバス発着もあり、色々とお世話になっています。
駅の南北、逆側に行きづらい。線路をくぐる地下通路は近くても駅から東京方面へ200m程離れており且つスロープが急で狭いため、子供を乗せられる様な重い電動自転車だと、更にその先200m程のアンダーパスまで迂回するのと変わらない労力かと。
生活利便施設の充実
生鮮食料品を扱うスーパーが駅南北両側すぐに計3店舗あるので助かります。
駐輪場が少ない。毎年抽選で当たれば契約して停められるが、家族4人分申請して全て外れたこともある。当たったとしても駅階段まで200m以上離れていたりと利用客数に対して絶対数が足りない気もする。
飲食店の充実
改札内や駅ナカにもチェーン店含め飲食店が複数色々とあるので大変有難いです。駅周りは居酒屋さんが多い印象。
ファミレスがもう少し近くにあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が線路脇すぐにあるのは良い。図書館と公園も同じ延長上にあり駅利用のついでにも使いやすい。
駅の改札階に上がるエレベーターが小さすぎる。前後に子供を乗せられるタイプ電動自転車などサイズによっては入れず、逆側に行くのに駅を完全に迂回しないと行けない。
治安
北側は元々交番があり、改築後道やバスロータリーもかなりキレイになったと思う。
南側は交番がない。北側はバスロータリーを抜けると昔から路地周りが雑然としていて、夜は呼び込みや酔っぱらいが多い気がする。
コストパフォーマンス
利便性が非常に高い割には家賃相場は安い方だと思う。
家電量販店がない。下手すれば駅から500m程離れたドンキで買うしかない。
交通利便性
都内へも千葉方面にもアクセスが良くて便利です。
少し乗り換え路線が多すぎてめんどくさいです。
生活利便施設の充実
駅付近は飲食店などがあって比較的便利です。
アパレル店が少ないのが残念だと思いました。
飲食店の充実
駅周りには沢山の飲食店があって良いと思いました。
駅はずれになると何もないのが残念だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
比較的のんびりと子育てしやすい場所だと思います。
駅周りは居酒屋などが多くて落ち着かないのが残念です。
治安
比較的人通りが多いのは安心だと思います。
夜は酔っ払いなどがいるので少し怖いと思います。
コストパフォーマンス
都内に近い割には安いので住みやすいと思います。
もう少し千葉方面に行けば安くなるので比べると少し高いです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。