西船橋第3ファミリーマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩6分 京成本線/京成西船駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県船橋市本郷町460-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1983年11月
総戸数63戸
小学校区域葛飾小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積76.00m² ~ 82.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社船橋ヘルスセンター
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

西船橋第3ファミリーマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 西船橋第3ファミリーマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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西船橋第3ファミリーマンションの売却ガイド

西船橋第3ファミリーマンションは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数63戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西船橋第3ファミリーマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西船橋第3ファミリーマンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩6分
  • 東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩6分
  • 京成本線/京成西船駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

西船橋第3ファミリーマンションに関するよくある質問

西船橋第3ファミリーマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西船橋第3ファミリーマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西船橋第3ファミリーマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が西船橋第3ファミリーマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西船橋第3ファミリーマンションはどのような物件ですか?

西船橋第3ファミリーマンションは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩6分。築1983年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西船橋第3ファミリーマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西船橋は東京メトロ東西線、JRの駅が一緒になっていてとても便利です。 その駅から徒歩10分ほどなので利便性が良かったです。
階数が多いのにエレベーターが少ないため、朝は少し待つことが多かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
上記にも挙げましたが駅から近いです。 また近くにディスカウントストアがあるのも便利でした。
大きな道路が近いのと消防署があるので24時間騒がしい印象はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が行き届いており不便に思ったことはありません。
ファミリー向けですが1世帯に対する自転車置き場が少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋から音が漏れてきたという事はないので快適でした。
強いて言えば段差が少し多いかなという印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から近いので駅に行けば色々揃います。 ディスカウントストアも近いです。
駅にもスーパーはありますが高めなのでいつも行くスーパーは少し遠かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
特に利用したことが無いので分からないです。
利用する機会がありませんでした。 不便な点は無かったです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】電車の本数が多い バス乗り場がある 複数路線使用できる飲食店が多いため住みやすい 物価が高いわけではない
【西船橋駅に対する口コミ】朝や夜はとても混雑している 【ホームや改札が⠀】安いアパートやマンションが少し少ないと思った
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】本屋さんや雑貨屋さんがあるから見てて楽しい駅前に交番がある 全体的にはきれい 街灯がある
【西船橋駅に対する口コミ】もし、開店時間が早ければ良くなると思う。夜になると酔っ払いや治安が少しわるくなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】パン屋さんやケーキ屋さんが充実している。
【西船橋駅に対する口コミ】閉店時間が早い 値段がリーズナブルではない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】広い公園がある バリアフリーを大切(๑•̀ㅂ•́)و✧している
【西船橋駅に対する口コミ】もう少し多目的トイレやトイレの数があるとよい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】乗り換え可能路線数が多くて、とても助かる。総武線では、ホームドアも建設され、安全面での見直しも図られとても安心して利用できる。 始発列車もあり、タイミング次第では、快適に座って新宿方面まで乗ることができる。
【西船橋駅に対する口コミ】総武線から武蔵野線への乗り換え通路を見直して欲しい。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武緩行線、東西線、東葉高速鉄道、武蔵野線と幅広い車両が止まる。すべて4つの番線があり、折り返し運転もできている。
乗り換え客が多いはずにもかかわらず、総武線の快速列車は停車せず、ホームも用意されていない。
生活利便施設の充実
駅の中に本屋(Book Express)があったり、食料品の店が多かったりしている。外にもマツモトキヨシや山本皮膚科など多様な店が揃っている。
強いて言えば、大型の商業施設はこの近くにない。
飲食店の充実
駅の中にはつきじ千鮨、菜の花そばなどの店が、外にはマクドナルド、日高屋、なか卯、リトルマーメイド(パン屋)などが揃っている。スターバックスもある。
強いて言えば、駅の中に有名なチェーン店はなく、駅ナカでの食事がためらわれるときがある。
暮らし・子育て環境の充実
国内有数のマンモス校である葛飾中学区であるため、エレベーター、エスカレーター、トイレなどの環境は良く、子供に対してかなり優しい雰囲気が形成されている。
駅の中の人の数に対して、多目的トイレの数が見合っていない印象がある。
治安
昼は学生が多いこともあり、街も明るく、綺麗な環境が整っている。
夜に客引きがあったり、少々アダルトのような店があったりする。
コストパフォーマンス
この辺りは今もなお物件が新しく出来ており、住みやすい街として人口が流入しているように思える。
南口は住宅だけでなく店も多いが、北口側の住宅地は住宅ばかりで、食事や買い物のためにコンビニ以外に行くのなら、駅の近くなどに出ないといけない。
交通利便性
総武線、東西線、武蔵野線など複数線路が利用できる。京成線も少し歩けば利用できるため便利。都市部までのアクセスも良く、日帰りで東京へ足を運ぶことも余裕を持って可能。
東西線や総武線の朝の混雑は凄まじいです。出来れば当駅始発か早い時間の通勤をお勧めします。
生活利便施設の充実
飲み屋や食事できる場所が多く、ご飯を食べるにはありがたい駅周辺の環境。駅構内にもカフェや本屋があり時間を潰すこともできるのがありがたい。
大きな商業施設は近くにない。100円ショップや雑貨屋はあまりなく少し不便。
飲食店の充実
美味しいお店は杉玉や漁師料理の居酒屋にしふななど美味しいお店がある。またチェーン店のポポラマーマやイタパン、サイゼリアなども助かっている。カフェはドトールや南風堂など行くこと多く、カフェに困ったことはない。
強いて言うなら、お弁当屋や定食屋があまりないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
ちょいちょい公園はある。駅にはエレベーターあり。
交通が多いため、通学路は車の通りが多いので注意。
治安
駅前に交番がある。5年以上住んでいるが絡まれたり、酔っ払いに声をかけられたりはない。
飲み会シーズンになると、吐瀉物がよく見られる。また電車や駅周辺に酔っ払いが倒れているのを見かける。
コストパフォーマンス
アクセスは良好。どこに行くにも便利な場所である。出かける人にはお勧めできる。
家賃は高い印象。正直あまり出かけない人ならお勧めしない。
交通利便性
西船橋始発の電車があるのでその場合は、座ることができて便利。
総武線、東西線ともに混雑が激しく、朝夕の時間帯は人でごった返している。総武快速が停車しないのが不便。
生活利便施設の充実
飲み屋が多いのは良い。駅が近いから終電ギリギリまで飲める。
駅前にショッピングモールなどがないのが不便。
飲食店の充実
飲み屋が多いため良い。ラーメン屋やファストフードチェーン店も多いので便利。
あまりオシャレなカフェなどがない印象。改札前のスターバックスはいつも混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園などの施設の数はあまりわからないが、駅前マンションの近くに大きな公園があるのは良いと思う。
東西線ホームにホームドアがないのが危険だと思う。
治安
駅前でベストを着た方が声かけを注意している。
飲み屋が多いため、酔っ払いはその分多い。
コストパフォーマンス
都内まで一本で行けるのが便利。東西線に加え、総武線もあるのが便利。
駅前は人が多くて騒がしい印象。駅近には住みたくない。
交通利便性
どこに行くにも非常に便利で車はいらないぐらい。
あまりにも平日は混雑がひどいため、人混みが苦手な人にはきつい。
生活利便施設の充実
一通り生活に必要なスーパー、薬局などは複数揃ってます
娯楽施設が全くないので、休日は船橋か東京方面に移動する必要あり。
飲食店の充実
居酒屋が多く選択肢はたくさんあると思います。
チェーン店と居酒屋ばかりなのでけっこう飽きてくる
暮らし・子育て環境の充実
最近は保育園も増えてきているようです。子育てにはまあまあ
子育てに良い面もありますが、駅前は酔っ払いも多く少し微妙
治安
治安はそんなに悪くないです。ガラが悪いとは思います
駅前のコンビニで酒を飲む人がいたりガラは悪いて。
コストパフォーマンス
家賃安い割には都内に出るのも楽なのでコスパはいいです。
もう少し東京に近いとさらに良い気はします

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。