西船橋住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県船橋市山野町103-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1973年12月
総戸数107戸
小学校区域海神南小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積43.78m² ~ 56.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社全国勤労者福祉協会
施工会社青木建設
管理会社日本ハウズイング

西船橋住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西船橋住宅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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西船橋住宅の売却ガイド

西船橋住宅は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数107戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西船橋住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西船橋住宅を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩4分
  • 東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神南小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

西船橋住宅に関するよくある質問

西船橋住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西船橋住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西船橋住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西船橋住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西船橋住宅はどのような物件ですか?

西船橋住宅は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩4分。築1973年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西船橋住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲東西線・中央総武線・京葉線(有楽町線・りんかい線)・京成線の4ルートで都心にアクセスできるため、事故・遅延の心配がありません。
▼ラッシュ時間帯は混雑が激しいため、通勤時間帯に工夫が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲南口は碁盤目状の街並みです。飲食店、スーパー、コンビニ、携帯電話ショップ(ドコモ・au・ソフトバンク・ワイモバイル)が充実しています。マイカーでは市役所本庁舎、船橋郵便局・高速道路・ショッピングモールへのアクセスが容易です。
▼市役所出張所・図書館が北口のため不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ペットが飼育可能です。11階建て100戸程度に対しエレベータは2機ですので、待たされることは少ないです。共用設備、特にインターネット回線は先進的(FLETS光、NURO、等)なので、とても便利です。
▼オートロックのエントランスではありませんが、挨拶が多く顔見知りですので、治安は良いです。宅配BOXがありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リフォームの自由度が高いため、住みやすい部屋が造れます。南面はとても日当たりが良く、ディズニーの花火や富士山も見渡せます。共用部のサッシが新しいです。
▼各戸50平米程度の間取りのため、家族が増えると狭く感じるかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲目の前にディスカウント・ストア(ジェーソン)と食品スーパー(ベルクス)があり、コンビニ(セブンイレブン、ミニストップ)が近くです。ドラッグストア(くすりの福太郎)では冷凍食品が安いです。マイカーでは激安スーパー(スーパーてらお)、イオン船橋、ホームセンター・コーナンなど、とても便利です。 外食レストランの他、地場の魚や野菜を扱う小料理屋、居酒屋、ラーメン屋など、事欠きません。
▼JR駅構内にあるショップは、個人的に電車通勤していないので、あまり利用していません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲海神南小学校・葛飾中学校の校区です。複数の幼稚園がバスで送り迎えしています。生協の宅配を利用している世帯が多い様で、3社(生活クラブ、コープちば、パルシステム等)が出入りしています。地域医療機能推進機構・船橋中央病院があり安心です。
▼単身者・DINKSには、宅配BOXがあると便利だと思います。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】路線がたくさんあり移動はしやすいと思う。まあまあだと思う。アクセスはいいのでその分
▼【西船橋駅に対する口コミ】多くの人が利用するのでえきがにぎわっている。家賃の相場はよくわからないが意外と高いイメージはある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】スーパー、飲食店が多くあり,タクシーもすぐくる。人が多いので周囲の目は必ずあると思う。。
▼【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋などが多いので酔っ払いがあることがある。夜の治安は決して良くないと思う。交番は近くにある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋チェーン、レストラン、カフェなどだいたいある。
▼【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋が多い分夜の治安はそんなに良くない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】電車に乗せて移動するのは楽だと思う。。。
▼【西船橋駅に対する口コミ】車が大体渋滞してるので病院などに連れて行きづらいかもしれない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】人通りが多いのに対応するための大きい改札があること。売店が充実していて足りないもの、忘れたものがあってもある程度カバーできること。治安が悪いこともなく、普通に快適だからまあまあいいんじゃね?って感じです
▼【西船橋駅に対する口コミ】もし広すぎなかったら地図とか見なくても動けるからそうしてほしい
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から約5分と近いです。JR総武線、武蔵野線、京葉線と東西線が通っており、都内に行くにも、千葉側に行くにも便利です。駅の南側は商店街はありませんがスーパーも多く、駅の中には本屋やカフェが充実しているのでとても便利です。
▼複数の線が通っているため、小さな駅なのに通勤時間帯はとても混みます。電車を降りてなかなかすぐには改札に辿りつけず、エレベーターで並ぶこともしばしばあります。慣れてしまえばそれまでですが、慣れないうちは、歩き方など戸惑いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲病院、レンタカー、美容院などは周辺に充実していて困ることはありません。
▼住宅街なのですが、南側は少し歩くと工場地帯です。なのでたまに違和感を感じることがあります。あまり落ち着ける公園はありません。街としての個性はあまりありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲管理人の方がいて毎日清掃してくださっています。セキリュティシステムがあるわけではないのですが、小さな子供もいる多くの世帯が入っており、治安の悪さは感じません。駐輪場はあります。
▼築30年以上なので、昭和のイメージの外観です。団地に近いイメージかと思います。若い方にはあまり受け入れられないと思われます。駐車場はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲とても日当たりがいいです。周りにそれほど高い建物もないので眺めもいいです。線路が近いのですが南向きの部屋はほとんど電車の音が聞こえません。
▼昔の間取りなので、あまりリビングがリビングとして使えません。鉄筋コンクリートなのですが隣の方のテレビの音や会話がなんとなく聞こえきます。上の階に住んでいるかたの歩く音もたまに聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲すぐ目の前(斜め前)にスーパーがあります。ジェイソン(飲料の大量販売店)もあるのでとても便利です。コンビニやラーメン屋、カレー屋、蕎麦屋、ほかほか弁当も徒歩2分ぐらいであるので生活するにはとても便利です。
▼商店街やショッピングモールなどがないので不便に感じることがあります。少し離れた所にドンキホーテがありますが、歩くには遠すぎてほとんど行きません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院は充実しています。学校や郵便局、市役所の出張所も駅の北側までいけばあるので困ることはないです。銀行は駅の北と南の両側にあります。
▼小さな公園はありますが、広くて落ち着ける公園はありません。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲西船橋は比較的乗り換えする人が多いので帰りは西船過ぎると空きます
▼電車の本数が少ないので通勤時間帯の人が多いです。
生活利便施設の充実
▲改札前にはスタバやドラッグストア、パン屋さんなど充実しています
▼人が多いので周りの音が気になる人もいます
飲食店の充実
▲駅を出たすぐのところにワイズマート、マック、サイゼリヤなどがあります。
▼夜は居酒屋が賑わっていて静かではないです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩15分程度で小中学校に行けます。
▼保育園は駅のすぐ近くには無いと思います。
治安
▲昼間は比較的静かで空いて過ごしやすいです
▼夜から深夜にかけての客引きが多い印象があります。
コストパフォーマンス
▲高層ビルなどはないから住みやすいと思います
▼有名な駅だけどショッピングモールやデパートは違う駅まで行かないと近くには無いです
交通利便性
▲・複数路線利用できる・主要駅・都内へのアクセスに便利・快速が止まる
▼どこかの路線が遅延してしまったりすると駅自体がパンクすることがある。
生活利便施設の充実
▲・雑貨屋や本屋、リラクゼーション等駅構内が充実している
▼・病院もあるが少し駅から離れている・大きな商業施設は2つほど離れた駅にあり、西船橋駅には無い
飲食店の充実
▲・カフェ、パン屋、月替わりでスイーツなど、飲食店は多い
▼もう少しイートインができるお店が増えるとよい
暮らし・子育て環境の充実
▲・エレベーター、スロープ有り・学校が多い・保育園のような場所も多く散歩している所をよく見かける
▼・公園の数が駅前にはあまりない。・駅内に多機能トイレ有り
治安
▲・南口は比較的静か。夜も騒がしくなく1人でも心配は無く、街灯も少なくは感じない。・薬局や飲食店、コンビニやカラオケは北口に集中している
▼・北口が圧倒的に飲み屋が多く夜は酔っ払いも多いので女性一人だと少し不安。
コストパフォーマンス
▲・何処へ行くにもアクセスが良いので住みにくさを感じたことは無い。
▼強いて言えば駅チカの物件がもっと増えるとよい
交通利便性
▲東京・千葉へのアクセスが便利:中央線や総武線などの路線を利用すれば、東京駅や千葉市内などへのアクセスが容易です。また、成田空港駅への直通列車も運行されており、国際線の利用者にとっても便利な立地です。
▼満員電車が多い:朝夕のラッシュ時には、JR中央・総武線は非常に混雑します。特に、東京方面への通勤・通学は混雑が激しく、不快な時間を過ごすことがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールが充実:駅周辺にはイオンモール西船橋やQ'sモールなどの大型ショッピングモールがあり、日用品からファッション、家電製品まで幅広い品揃えが揃っています。
▼混雑している:西船橋駅周辺の生活利便施設は、多くの人々に利用されるため、混雑することがあります。特に、週末や休日は駅周辺が混雑する傾向があるため、買い物や外食をする際は、混雑回避のために時間帯を考慮する必要があります。
飲食店の充実
▲食事の選択肢が豊富:西船橋駅周辺には、居酒屋やファミリーレストラン、カフェ、ラーメン店、中華料理店、イタリアン、フレンチ、和食など、多彩なジャンルの飲食店があり、幅広い食事の選択肢があります。
▼混雑している:駅周辺には多くの人々が集まるため、人気店は混雑することがあります。特に、週末や休日は混雑する傾向があるため、予約や時間帯の調整が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てに便利な施設が充実:保育園、幼稚園、小中学校があり、子育てに必要な施設が充実しています。また、子ども向けの習い事や遊び場、公園なども多く、充実した子育て環境が整っています。
▼家賃が高め:西船橋駅周辺は、都心に近く、交通の便が良いため、家賃が高めになる傾向があります。
治安
▲JR中央線・総武線が通る西船橋駅周辺は、昼夜を問わず人通りが多く、多くの商業施設や飲食店が集まっていることもあり、防犯対策も積極的に行われています。そのため、犯罪発生率が低く、安心して生活できる環境が整っています。
▼大都市圏の中心部に位置するため、外出時には常に周囲を注意深く見渡すことが求められます。夜間や人通りの少ない場所を歩く場合には特に警戒が必要です。また、近年では、スリや置き引きといった犯罪も発生しているため、貴重品の管理や盗難防止対策など、自己防衛の意識を持って行動することが重要です。
コストパフォーマンス
▲住宅地価格が比較的抑えられていることが挙げられます。また、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものが揃っているため、生活費も比較的抑えられるという点があります。
▼東京都心部やその周辺エリアと比較すると、人口密度がやや低めであることが挙げられます。そのため、大型商業施設や病院などの施設が少ない場合があり、必要な場合には交通手段を利用して別のエリアに出向く必要が生じることがあります。また、駅周辺の土地利用が比較的狭く、住宅スペースが限られているため、家族数が多い場合や、広い住宅スペースを必要とする場合には、適切な住宅を見つけることが難しいという点があります。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。