西船橋ロイヤルハイツ弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県船橋市古作3丁目12-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1983年12月
総戸数78戸
小学校区域船橋市立葛飾小学校
中学校区域船橋市立葛飾中学校
専有面積82.00m² ~ 82.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和土地建物
施工会社日本国土開発
管理会社日本ハウズイング

西船橋ロイヤルハイツ弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西船橋ロイヤルハイツ弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 西船橋ロイヤルハイツ弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、西船橋ロイヤルハイツ弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

7組の購入希望者が検討中

西船橋ロイヤルハイツ弐番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

西船橋ロイヤルハイツ弐番館の売却ガイド

西船橋ロイヤルハイツ弐番館は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数78戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには西船橋ロイヤルハイツ弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西船橋ロイヤルハイツ弐番館を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩15分
  • 東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立葛飾小学校
  • 中学校区: 船橋市立葛飾中学校

西船橋ロイヤルハイツ弐番館に関するよくある質問

西船橋ロイヤルハイツ弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西船橋ロイヤルハイツ弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西船橋ロイヤルハイツ弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西船橋ロイヤルハイツ弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西船橋ロイヤルハイツ弐番館はどのような物件ですか?

西船橋ロイヤルハイツ弐番館は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩15分。築1983年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西船橋ロイヤルハイツ弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】千葉県で一番のターミナル駅とも言われている西船橋駅。 中山競馬場が近いこと、日雇い労働者が多かった歴史もあり、居酒屋さんがとにかく充実しています。駅の南側は住宅街。北側は居酒屋やホテル街とめりはりがとても効いています。また、東西線快速駅なので、大手町までも約30分。始発駅なので座れるチャンスもあり魅力的です。
【西船橋駅に対する口コミ】デメリットは駅の南北を繋ぐ道路がなかなかない点。東西線は高架ですが、JR線が地上を走るものの踏み切りがなかなかなく、自転車での駅の北側、南側の移動はちょっと不便。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】ターミナル駅であり、とにかく交通に便利です。武蔵野線のほか、総武線、東西線、京葉線とこれだけ揃っている駅はなかなかなく、通勤、通学に便利です。また、駅前は栄えていますが、少し離れると閑静な住宅街で生活するにも適しています。
【西船橋駅に対する口コミ】繁華街だけに、駅前が少々うるさいのがデメリットです。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武線各停、武蔵野線(京葉線)、東西線各停/快速の利用が可能。
改札外にトイレを探すのが困難。また、アパレルは皆無。
生活利便施設の充実
JR構内には寿司、惣菜、スープ、焼き鳥、パン、ケーキ、本屋などがあり、いつも賑わっている印象。改札外、駅出たところにもスーパーや薬局、パン屋がありほしいものはひと通り揃う。
改札外にトイレを探すのが困難。また、アパレルは皆無。
飲食店の充実
駅内(改札外)スタバ、リトルマーメイドなど時間を潰せるお店もある。また、飲み屋が多い。
飲み屋が多く、ノンアルでゆっくりできるお店はそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
北口はエレベーター、エスカレーター上下ある。
南口のエレベーターがやや遠い。またエスカレーターは上りのみ。駅周辺(改札外)にトイレが少ない。
治安
駅出てすぐに交番がある。10人ほどいて親身に話を聞いてくれる。
北口は飲み屋街で、西側には夜の店の客引きなども多く夜の治安がいいとは言えない。駅周辺は吐かれたあとがちらほら。
コストパフォーマンス
スーパーや薬局が多い。ドンキもあるので生活には困らない。ほとんど住宅街なのでわりと静か。
たまに幹線道路を爆走するバイクがうるさい。
交通利便性
複数路線の乗り入れ。空港バス発着。飲み屋や買い物スポットもあり便利。
通勤通学時間帯の混雑は激しい。快速が少ない。
生活利便施設の充実
必要最低限の施設は整っておりまずまず便利。
風俗店も多くあり景観が悪い。オシャレスポットではない。
飲食店の充実
居酒屋から寿司屋、カフェ、ラーメン屋まであり便利。
オシャレなカフェや高級店が少なく大衆的。
暮らし・子育て環境の充実
程よく施設が整っているし、住宅街もあり便利。
公園など人が集中するため伸び伸びできない。
治安
週末の日中は特に問題なく過ごすことができる。
夜は歓楽街的な要素もあるため少し治安が心配。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば手頃な賃貸も探すことができ、総合的に良い。
車の渋滞がひどいため、そこが弱点の一つ。
交通利便性
西船橋駅は、JR総武緩行線/武蔵野線/東京メトロ東西線/東葉高速鉄道が乗り入れるターミナル駅で、乗降客数は千葉県第一位です。従って、交通の利便性はとても良いと言えます。
特に思い浮かびませんが強いていうと、利用客数の多さに比べ駅が小さく、混雑に拍車をかけている点がデメリットとして挙げられます。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーマーケット/ドラッグストア等のお店が多く立ち並んでおり、生活利便性の充実度は高いと言えます。
強いて言えば多くの商業施設が比較的小規模であり、買い物等がしずらい点がデメリットとして挙げられます。
飲食店の充実
駅周辺には、商業施設と混在して多くの飲食店が営業しており、軽食からお酒を楽しむ事まで、多様な飲食シーンに対応しています。飲食店の充実度は高いと言えます。
デメリットとして強いて挙げるのであれば、風俗店絡みのキャッチが多く余りいい気がしない点がデメリットとして挙げられます。
暮らし・子育て環境の充実
駅北側、船橋寄りには西図書館/西船近隣公園があります。葛飾小学校/中学校も遠くはなく、暮らし子育て環境も良いと感じます。
特に思い浮かびませんが、公立の保育園がない点がデメリットと言えるでしょうか。
治安
特に犯罪率が高いわけでもなく、総じて良いと思われます。
特に思い浮かびませんが、駅周辺がゴチャゴチャしており『治安が悪いのでは?』というイメージを与えてしまっているようにも思えます。駅周辺をもう少しスッキリとした街並にすると良いと思います。
コストパフォーマンス
先述したように交通の利便性/商業施設の充実度/子育て環境等々、総じて高得点を付けられますので、コストパフォーマンスは高いと言えます。
強いて言えば、家賃相場が高い点が、デメリットと言えるでしょうか。
交通利便性
JR総武線、JR武蔵野線、東西線、東葉高速線が複数交錯するターミナル駅でとても便利です。JR総武線は、早朝、夕方は始発があります。早朝は3~4分ペースで電車がきます。総武線の上りはたくさんの人が降りる分、乗った時に座れなくてもパーソナルスペースを確保しやすいです。東西線も始発がとまります。朝は通勤快速、それ以外の時間帯は快速もとまります。朝は5~6分ペースで出ている印象です。列車の事故が起こった際、リカバリーがききやすいです。徒歩7分程度のところに京成西船駅もあります。
南口のタクシーは朝の5時位はいない時があり、焦っているときは困ります。武蔵野線の南船橋行き、東京行きは電車の本数が朝もら15~20分に1本程度であるため、とても混んでおり、ホームが一杯で危険な場合があります。また、階段を登るのに規制が入るため、時間に余裕を持っていないと、間に合わない場合もあります。
生活利便施設の充実
駅から5分以内のところにスーパーが3件あります。5分程度歩いたところに船橋西図書館があります。駅ナカに1件本屋さんがあります。個人病院が駅周辺に点在しています。徒歩15分程度のところに船橋中央病院という比較的大きい病院があります。徒歩5分程度に市の分室があり、期日前投票や各種手続きが可能です。バスも放射線状にでています。有名な激安スーパーが何件かあります。(てらお、セレクション)
駅ビルが小さすぎ、アパレルは1件のみ。惣菜店、飲食店もわずかしかなく、いつも同じ商品が並びおもしろみにかけます。お店が少なすぎて、せっかくターミナル駅なのに通過点でしかないので、駅ビルを大きくして、テナントを増やして欲しいです。道が狭く、渋滞していることも多いので、バスの時間はズレがちです。
飲食店の充実
だいたいのファストフード店は揃っています。駅ナカのカフェドルセットはサンドイッチがメインのお店ですが、なかなかオシャレで美味しかったです。
飲食はチェーン店が多いです。北口は、キャバクラ、風俗等が多く、客引きもたくさんいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に子供が預けられる施設を見かけます。北口かり5分程度のところに公園があります。見通しがよく、安心して遊ばせることができます。駅にはどのホームにもエレベーターとエスカレーターが設置されています。駅の南口、北口の両方にエレベーターとエスカレーターが設置されています。(ただし、南口は上りエスカレーターのみ)学習塾がたくさんあります。
歩道がない道路も多く、車通りが激しいので、小さい子だけで歩かせるのは心配です。公園が少なく、駅周辺には緑がありません。散歩をしていても癒しはないです。
治安
南口の駅の近くは比較的明るく、車通りが多いので危険な目にあったことはありません。
北口は、キャバクラや風俗があるので、客引きが多く、女性1人で歩くのが怖いところもあります。京葉工業地帯が近いため、早朝や夕方にたくさんの労働者の方が企業バス待ちをしています。中には日雇いの方もおり、待ってる人の中を歩く際は少し緊張します。
コストパフォーマンス
ターミナル駅に加え、高速道路にも近く、羽田空港や成田空港へのリムジンバスも停るため、利便性は抜群です。東京に働きにでる人や出張が多い人には特にお勧めです。朝は総武線の始発で通勤し、帰りは東京駅の武蔵野線は全て始発となるため、確実に座れる点もとてもいいです。物価は普通程度です。
商業施設やちょっといい食材が欲しい時や洋服が欲しい時は、他の駅に行く必要があります。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。