西船橋ファミリーマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市海神町西1丁目1193-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1972年11月
総戸数115戸
小学校区域海神南小学校
中学校区域海神中学校
専有面積30.00m² ~ 64.50m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社船橋ヘルスセンター
施工会社西松建設
管理会社西松建設

西船橋ファミリーマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 西船橋ファミリーマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、西船橋ファミリーマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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西船橋ファミリーマンションの売却ガイド

西船橋ファミリーマンションは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数115戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西船橋ファミリーマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西船橋ファミリーマンションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神南小学校
  • 中学校区: 海神中学校

西船橋ファミリーマンションに関するよくある質問

西船橋ファミリーマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西船橋ファミリーマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西船橋ファミリーマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が西船橋ファミリーマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西船橋ファミリーマンションはどのような物件ですか?

西船橋ファミリーマンションは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩8分。築1972年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西船橋ファミリーマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲複数路線が通っているので必要に応じて使い分けられるし、快速列車も止まる、というところです。
▼状況者数が結構多いので特にラッシュ時には駅も車内もラッシュ時には混雑が避けられません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲街灯が多い道を帰ってこれるので夜も比較的明るいし、夜道も気持ち的に安心です。
▼線路沿いなので夜遅くまで電車や踏切の音に悩まされます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数を感じさせないぐらい隅々までメンテナンスが行き届いているので清潔感のある外観である、というところです。
▼エレベーターの速度が結構遅い様に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内には「スペース」が広くたくさんあるので物が多くても問題ないし、伸び伸びと生活できます。
▼「日当たりが良すぎる」ので、特に夏場はものすごい暑さに悩まされます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅前を中心にスーパーをはじめとした日々の生活には欠かせないだけのお店は揃っているし、隣駅の船橋駅に行けば大型商店なども連なっているので非常に便利です。
▼ここ近年で物価は一気に上がってきている傾向がある、というところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校や保育園などは徒歩で行ける範囲内にだいたい揃っているし、土日・緊急時の対応をしてくれる病院があるので便利です。
▼近隣には公園が少ない、というのが気になるデメリットです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】通っている路線がかなり多い。流石ターミナル駅。すごく便利。めちゃめちゃいい。ターミナル駅だし、その駅周辺は飲食店が豊富にある。すんでよかったと思う。
▼【西船橋駅に対する口コミ】路線が多いということは、それだけ利用者で混むということ。やっぱ、仕方ないのかな...しいてあげるなら改札かな。もう少し台数を増やして欲しい。めっちゃこんで、たまにすすまないときがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】ココプレスっていう店がすごく品揃えがいい。店員さんも親切。まあいいほうなんじゃないかな。 一応警備員さんとかが見回りしてくれてるし。
▼【西船橋駅に対する口コミ】うーん、品揃えがたまに同じようなものばっか並べられてることがあるくらいかな。改札の前の場所で人がたまっているのをよく見る。怖い人もたまにいるから、やっぱこわい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】菜の花そばがすごく美味しい。 まあこれは他の店も同じだけど
▼【西船橋駅に対する口コミ】同じような店があるところかな? といっても、うどんもそばの違いだからあんま気にしない人の方が多いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】まあ他の駅よりかはそういう子育て環境の充実にきをかけてる方じゃないかな。
▼【西船橋駅に対する口コミ】人で混むから、子どもをつれていきにくいかも。他の駅より、迷子を探している母親をよく見る。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】路線が多くてどこへ行くにも便利です。メトロ、総武線、武蔵野線、京王線。都心部に出るにも近くで便利。駅内に本屋、バラエティーショップ、カルディ、惣菜店、などなど充実しています。駅の周りは居酒屋、飲食店、パチンコ、パブ、カラオケ店、スーパーにドラッグストアと夜遅くでもやってるイメージです
▼【西船橋駅に対する口コミ】コロナ禍で今はどうかわかりませんが遅くなると居酒屋が多いので酔っ払いがおおく、絡まれる事も多かったです
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲近くにコンビニもスーパーもあり便利。 駅までは10分ちょっとでつくので自転車があると便利。 管理人さんが下にいて、いない時も同じマンションに住んでるので安心。
▼線路沿いなので音が気になる人はうるさい。 夜道は暗く酔っ払いも多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲居酒屋好きには良い。西船橋を電車で利用する方にはとっても使いやすい場所。
▼治安が良くない。大きい公園や一息つく場所はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲古い建物でもきれいに掃除してあり、管理人さんもいらっしゃるので安心できる雰囲気。
▼全体的に古いので華やかさはない。オートロックではないので管理人さんがいるとはいえ女性は少し心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲2Kで寝室とリビングダイニングを分けることが出来た。
▼古くふすまがあったり、全体的に華やかさはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲居酒屋がたくさんあり、飲みに行きやすい。
▼カフェやレストランがないのでランチはしんどい
暮らし・防災・子育て ★★★
▲居酒屋やスーパーが多い。病院は近くにいくつかあるので何かの時は安心
▼カフェやレストランが少ない。線路沿いや大通り沿いは車が激しい
2024年09月 メリット
交通利便性
▲多くの駅が通っていてかなり使いやすいと思う
▼乗り換えが不便目の前に車両があると楽だと思う
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアが多いイメージスーパーなどを増やすともっと良い
▼大人が楽しめるものはあるが子供が楽しめる施設を増やすといい
飲食店の充実
▲とても充実している、居酒屋、ファミリーレストランあり
▼デメリット浮かばないが強いて言えばファミリーレストランが2階などで入りづらい
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の便利さがある。パッと思い浮かぶものは少ないかもしれない、、
▼もう少し明るくした方が子供も親も安心して過ごせる
治安
▲マイナス面の方が多く浮かぶが、強いて言えば人通りが多い
▼少しくらい、居酒屋が多い、ガールズバーなどが少しいや、
コストパフォーマンス
▲平均的な金額で高くもなく安くもなく不満なし
▼もう少し安く商品を出してくれると西船橋で買い物しようと言う気持ちになる
交通利便性
▲乗り換えが便利。東西線の快速もあるのがいい。
▼東西線へ乗り換える時のホームがわかりづらい
生活利便施設の充実
▲駅の改札内に少しふらっと寄れる店が入っているのがいい
▼駅前が居酒屋ばかりで、昼間に遊びに寄れるところがなにもない
飲食店の充実
▲改札内に期間限定のお店がオープンしているので、飽きない
▼居酒屋が多すぎてつまらない。飲まない人からしたらどうでもいいい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるのがいい。ベビーカーは便利
▼今よりエレベーターが増えたらいいと思います。
治安
▲夜と比べて、昼間は静かでいいと思います。
▼飲屋街なので、夜になると変な人たちが多いように感じる
コストパフォーマンス
▲安いスーパーが多いからコストを抑えられる。
▼家賃相場がもう少し安くなったらいいと思います
交通利便性
▲JR総武線、武蔵野線東京メトロ東西線、東葉高速線が使えます。とても便利です。
▼総武線のホームはエスカレーターが設置されている階段は狭いので混み合います。利用人数が多い駅なので毎回混むなぁと感じてます。
生活利便施設の充実
▲JR総武線、武蔵野線、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅ナカのお店が充実していて、期間限定のスイーツのショップなどもあります。武蔵野線は時間が空くことがあるのですが、駅でブラブラできるので苦になりません。
▼仕方ないかと思うのですがJR側とメトロ側でお店が分かれており、どちらの路線も使うときは全て行けますが片方だとお店が限られてしまい残念です。
飲食店の充実
▲住宅街なので、そんなにオススメの飲食店はないですが駅前にはいろいろあります。北口の方がいろいろあります。中山競馬場のお客さん向けっぽい居酒屋やキャバクラもあるので、お洒落な街並という感じではないです。
▼キャバクラのキャッチが多いです。おしゃれなカフェとかパン屋さんとかがあればいいのにな、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園はたくさんあります。幼稚園バスがあるところもあります。いろいろ選べます。
▼坂が多いので自転車なら電動がよいと思います。京成線の踏切があり、危ないかもしれません
治安
▲駅前に交番あります。駅ナカは綺麗になりました。治安が悪いとはそこまで感じません。
▼キャバクラのキャッチ、ラブホテルもあるのでオシャレな街並みではありません。
コストパフォーマンス
▲家賃は普通です。複数路線が乗り入れているので通勤のしやすさを考えると安いと思います。
▼車で10分ほど行くと大きなイオンタウンやコルトンプラザなどがありますが、駅前はスーパーや100均が少ないです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。