西船橋ハイムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県船橋市本中山4丁目4-1〜3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1972年6月
総戸数165戸
小学校区域小栗原小学校
中学校区域市立葛飾中学校
専有面積60.02m² ~ 96.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友商事
施工会社大林組
管理会社住商建物

西船橋ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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西船橋ハイムの売却ガイド

西船橋ハイムは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数165戸、11階建の建物です。

最寄り駅は下総中山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西船橋ハイムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西船橋ハイムを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下総中山駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 小栗原小学校
  • 中学校区: 市立葛飾中学校

西船橋ハイムに関するよくある質問

西船橋ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西船橋ハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西船橋ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西船橋ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西船橋ハイムはどのような物件ですか?

西船橋ハイムは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下総中山駅徒歩8分。築1972年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西船橋ハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
しもふさなかやまとばらきなかやまがまあまあ近い
しもふさなかやまもばらきなかやまも10分ほどと近いとも言えない
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな道路に面していない3号棟はとくに静かで良いともう
1号棟は産業道路に面しているのでちょっとうるさいかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部の管理は細かいところまでよくできていると思う
古いマンションなのでオートロック等がないのでセキュリティーはいまいち
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いマンションなので室内の改装等によるので部屋によってまちまち
コンビニが少し遠いのと外食をするところが少ないのが問題
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物は近くいろいろあるので困らないが外食はあまりない
コンビニが少し遠いのと外食をするところが少ないのが問題
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校までは近くにあるので便利だと思うが中学校が遠い
中学校は電車にしても歩くにしても近いとは言えない距離です。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下総中山駅に対する口コミ】・駅を中心として、商業施設(スーパーマーケット、複合病院施設、ファストフード店)がコンパクトにまとまっている。 ・都心まで一路線で行ける。 ・複数の自転車置き場があり、駅まで自転車で行っても駐輪しやすい。 ・若干歩くが複合商業施設もある
【下総中山駅に対する口コミ】・駅付近の自動車の交流量が多く、多少危ない。 ・少し駅から離れるだけで店がほとんどなくなる。
2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取り良い。日当たり良好。駅や学校、スーパー、病院など徒歩10分圏内にあるので便利。
築年数が古いわりに賃貸料(駐車場代含め)が高め。和室の襖や障子、エアコンの室外機などのひどい汚れが入居前から残っていた。
2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理組合がしっかりしているので、修繕も計画的に実施しされています。
築年数が経過しているため古くなっている部分があります。
2025年06月 メリット
コストパフォーマンス
駅前はスーパー2店舗、ガスト、マック、ダイソー、本屋と十分には揃っており、本八幡と西船橋の間なので移動の際にはとても便利。
バスやタクシーが止まる側は問題ないが、反対側の出口は道幅の割に交通量が多いので、小さいお子さんがいる方は注意が必要かも
交通利便性
運賃はかなり安めです。都心まで片道300円以内で行けます。本数も多めです。
かなり混雑します。また、快速の通過待ちで時間がかかることがあります。
生活利便施設の充実
スーパーの数が豊富で、新しいお店もどんどん出来ています。ちょっとした外食も可能です。
食以外の店舗は少なめなため、遊べるような場所はあまりありません。
飲食店の充実
基本的なジャンルの飲食店はほぼあると思います。
オシャレなお店がもっとあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター用の別改札がきちんと用意されています。
もっと緑豊かな場所があればいいと感じます。
治安
歓楽街がなく、閑静な住宅街なので治安は良いと思います。
夜の明かりは少し少なめに感じます。もっと明るいと安心です。
コストパフォーマンス
都心に近い割には安くて広い物件が多いです。
もう少し楽しめるような施設が近くにあればより良いと感じます。
交通利便性
JR総武線や京成線が利用できるので便利です。
快速線が止まらないので都心に急ぐ時は不便です。
生活利便施設の充実
駅前の商店街が充実しています。駅の下は西友が入っています。
道路が狭くて、人と車が交差していますのでいつも混雑しています。
飲食店の充実
飲食店もそれなりに充実しています。ファーストフードをはじめ個人店もあります。
北口はお参りの山道に設けられた商店街のイメージです。割と古い店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園や幼稚園の数については過不足なくあると思います。
昔の門前町を引き継いでいますので、広々とした生活環境ではないです。
治安
風俗店がありません。飲食街も危険な感じがありません。駅前に交番があります。
南口の出入りするところがあまり綺麗になっていません。
コストパフォーマンス
都心に近くて便利ですが、家賃や不動産価格は手ごろです。
利便性が高いですが、周辺の緑や公園が少ないです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。