西船橋ハイム3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県船橋市本中山4丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1972年6月
総戸数165戸
小学校区域小栗原小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積60.02m² ~ 96.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友商事
施工会社大林組
管理会社住商建物

西船橋ハイム3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 西船橋ハイム3号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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西船橋ハイム3号棟の売却ガイド

西船橋ハイム3号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数165戸、11階建の建物です。

最寄り駅は下総中山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西船橋ハイム3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西船橋ハイム3号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下総中山駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 小栗原小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

西船橋ハイム3号棟に関するよくある質問

西船橋ハイム3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西船橋ハイム3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西船橋ハイム3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西船橋ハイム3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西船橋ハイム3号棟はどのような物件ですか?

西船橋ハイム3号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下総中山駅徒歩8分。築1972年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西船橋ハイム3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】駅前には西友とマルエツの2大スーパーマーケットをはじめ、市場直送の魚屋、八百屋などが充実しています。総武線も秋葉原や新宿まで1本で行くことができ、1駅先の西船橋駅からは始発電車も出ています。また、西船橋駅は東西線や東葉高速鉄道も乗り入れています。
【下総中山駅に対する口コミ】駅前にパチンコ店があり、その前のベンチに座っているおじさんやおばさんが禁煙エリアなのにタバコを吸ってお酒を飲んでいます。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
駅高架下に西友(24時間営業)、すぐ近くのマンション下にもスーパーがあるので買い物は困らない。お寺側は落ち着いている雰囲気で坂の町。歳取ってから住むのは大変かも。道も狭い。反対の南口はゴチャゴチャしているけど、少し歩けば大型ショッピングモールのコルトンプラザがある。市立図書館、科学館などもあり子どものいる家庭には便利。
快速が止まらない。二駅利用可とあるけど、京成中山駅(お寺側)とJR下総中山駅は徒歩7分くらい離れてる。バスも本数がずいぶん減り、夜9時台が最終。
交通利便性
西船橋から隣駅なので通勤時間帯は上りに関しては比較的空いていることが多い
エスカレーターが片側のみなので時間帯によっては切り替わりされる
生活利便施設の充実
駅前にスーパー有車の出入りが少ないので閑静
駅前にスーパー以外あまりお店がないその分買い物客が多め
飲食店の充実
吉野家ができたドトールがあるそれ以外ほぼないので基本駅前で食べない
それ以外あまりない少しあるけばあるのかもしれないが駅前には後はドトール程度しかない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので子育てには最低条件は揃っているかと
改札が少なめ特にベビーカーを通す改札がはっきりしていないので
治安
治安は良いと思う居酒屋も少ないので地下に駅がないので治安は良いと思う
殺風景メトロの駅という感じではあります。
コストパフォーマンス
コスパは良いと思う家賃は安いし子育てしやすい方なのではないだろうか
始発駅でもなければ快速が止まらないので鈍行の駅って感じ
交通利便性
都心部までのアクセスは悪くない。電車の本数もそれなりに多い。駅出て直ぐにタクシー乗り場は一応ある。
路線は東西線しか通っていない。快速も止まらない。タクシー乗り場はあるにはあるけど、そもそもタクシーが少ないから捕まらない。
生活利便施設の充実
業務スーパーが最近できた。改札口周りにドトールとか飲食店がある。
病院はあるけど少ない。少ないからいつも混んでて回転が悪い。飲食店以外の娯楽要素が皆無。
飲食店の充実
スーパー、コンビニ、カフェ、お弁当屋さんがある。
店はあるけど魅力的かどうかはまた別。肉のヤマキが最近できたけど、価格設定が割と高め。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターはある。エスカレーターも一応ある。
階段の先にエスカレーターがあるから結局大変。階段もエスカレーターも幅が狭い。エレベーターの場所が分かりづらい。
治安
居酒屋がほぼ皆無だから酔っ払い自体がめずらい存在となっている。
交番はあるけど人がいたりいなかったり。交通事故も結構起きてる。
コストパフォーマンス
家賃は相場より若干安いような気がする。でかめなスーパーもあるしコンビニも大手3社揃ってる。
住みにくいって程でもないけど特別住みやすいとも思わない。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。