西船橋グリーンハイツ4号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩17分
所在地(住所)千葉県船橋市西船2丁目20-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年12月
総戸数25戸
小学校区域行田東小学校/西海神小学校
中学校区域行田中学校/海神中学校
専有面積64.07m² ~ 76.92m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大成建設
施工会社大成建設グループ
管理会社大成有楽不動産

西船橋グリーンハイツ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 西船橋グリーンハイツ4号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西船橋グリーンハイツ4号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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西船橋グリーンハイツ4号棟の売却ガイド

西船橋グリーンハイツ4号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには西船橋グリーンハイツ4号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西船橋グリーンハイツ4号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩17分
  • 東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 行田東小学校/西海神小学校
  • 中学校区: 行田中学校/海神中学校

西船橋グリーンハイツ4号棟に関するよくある質問

西船橋グリーンハイツ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西船橋グリーンハイツ4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西船橋グリーンハイツ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西船橋グリーンハイツ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西船橋グリーンハイツ4号棟はどのような物件ですか?

西船橋グリーンハイツ4号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩17分。築1977年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西船橋グリーンハイツ4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店やカラオケ、コンビニ、ツタヤなど、一通りそろっている。エキナカには本屋や総菜なども。 北口ロータリーは車でお迎えも可能。雨の日などはとても込み合いますが。
主観ですが、どのお店もスペース的には手狭なので、ゆったり落ち着けるお店が少ない印象があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
3,4号棟は小さな公園に面していて、ちょっと子どもと遊ぶのに便利。滑り台や鉄棒、ブランコなどの遊具もある公園。 比較的静かな環境だと思います。 1階と4階だと、特に冬場の日当たりに差があります。
1階は庭付きですが、夏は蚊が結構出ます。。。 公園や集会所付近の部屋は、人の声が気になる人には向かないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大規模修繕等もきちんとしている。数年前の大規模修繕で共用部の床や庭もきれいになり、見栄えが良くなった。防犯カメラが設置されている。
鍵をかけて駐輪場に止めていた自転車を盗まれたことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広くて、収納が多い。フルサイズ+天袋の押入れが3か所、サービスバルコニーにも収納スペースがある。
1階は湿気が多めで、冬上階に比べると明るい時間が少なめ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にコープやJA直売所、イオンモールもあり、買い物には不便しない。
特にないと思う。しいて言えば、自転車も車もない場合や、歩くのが好きではない人は、ちょっと面倒に思う可能性もあるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前に遊具のある公園もあり、徒歩圏内に行田公園という大きな公園もあり、環境面で子育てには困ったことはない。
5号棟はもともと地盤がゆるめだったそう。3.11のときはかなり揺れて、1階共用部の床が波打った。 後日、長い棒を埋め込むという方法で対策が取られたと聞いている。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】乗り換えで1日すごい数の人が使う駅のとおり、駅構内の施設はコンパクトですがかなり充実していると思います。普通の駅構内にありそうなお店から、KALDIやミニクロワッサンの焼きたてのお店まであります。便利。
【西船橋駅に対する口コミ】とくにないですが、しいて言うならいつもこんでるような気がします。でも、あまり気にならないです。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】JR総武線、JR京葉線、JR武蔵野線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道が乗り入れしているターミナル駅です。多方面への移動が非常に便利な駅になります。大手町駅まで20分強で辿り着ける魅力があります。周辺環境は、飲食店や商業施設が充実しています。
【西船橋駅に対する口コミ】飲み屋が多く、人が集まる環境があるので、治安に関しては必ずしも良いとは言えません。
2023年09月 メリット
交通利便性
都内へのアクセスはしやすいので便利です。
便利ですので、利用者が多く、混んでいることが多いです。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストアなどがあります。
病院、診療所などはあまり見当たりません。
飲食店の充実
ファストフード、居酒屋などがたくさんあります。
きちんとした食事が摂れるようなお店はあまり見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターはあります。
幼稚園、保育園などは、駅から近い所にはあまり見当たりません。
治安
昼間は人通りが多く、治安も良い方だと思います。
居酒屋がありますので、酔っ払いがいないとはいえません。
コストパフォーマンス
交通面は便利ですが、それほど家賃は高くはありません。
家賃はそれほど高くはありませんが、電車は混むことが多いです。
交通利便性
西船橋は比較的乗り換えする人が多いので帰りは西船過ぎると空きます
電車の本数が少ないので通勤時間帯の人が多いです。
生活利便施設の充実
改札前にはスタバやドラッグストア、パン屋さんなど充実しています
人が多いので周りの音が気になる人もいます
飲食店の充実
駅を出たすぐのところにワイズマート、マック、サイゼリヤなどがあります。
夜は居酒屋が賑わっていて静かではないです
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩15分程度で小中学校に行けます。
保育園は駅のすぐ近くには無いと思います。
治安
昼間は比較的静かで空いて過ごしやすいです
夜から深夜にかけての客引きが多い印象があります。
コストパフォーマンス
高層ビルなどはないから住みやすいと思います
有名な駅だけどショッピングモールやデパートは違う駅まで行かないと近くには無いです
交通利便性
多種の電車から行き先や速さ、乗り換えの少なさで選ぶことができます。JRや地下鉄も選べます。
JRから地下鉄に乗り換えや外に出るための改札がうっかりしてしまうとまちがえてしまいますので、気を付けた方が良いです。
生活利便施設の充実
改札内に月替わりのお店やカルディ、お惣菜屋に寿司屋、地域の野菜が売っていたりしますので、買い物が楽しいです。
地下鉄改札内にお店は少ないです。JR改札から乗り換えるときは、改札前に買った方が良いです。
飲食店の充実
改札階にはスープのお店や蕎麦屋があります。エスカレーターに乗って上の階に行けば、お洒落なカフェがあります。
以前はファーストフードがありました。ハンバーガー系のお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
改札と駅、駅に向かうまでの間に高低差がありますが、エスカレーターやエレベーターがあります。手すりもキチンとあります。
エレベーターやエスカレーターのある場所が分かり辛いので、事前に調べた方が良いかもしれません。
治安
駅構内にはお店が多いので、何かあっても助けを呼べます。近くに交番もあります。
時々、昼間からお酒を手にしてブツブツ言ったり、何かに文句をつける酔っぱらいをみかけます。
コストパフォーマンス
便利な乗り換え。買い物はスーパーやコンビニもあります。最近ではアパートも増えて選ぶ選択肢が多いです。
便利な為、家賃や駐車料金が千葉としても高めかもしれません。少し駅まで歩く所の方が良いかもしれません。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。