西船橋グリーンハイツ12号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県船橋市西船2丁目20-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年9月
総戸数20戸
専有面積64.07m² ~ 71.87m²
分譲会社大成建設
施工会社大成建設グループ

西船橋グリーンハイツ12号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 西船橋グリーンハイツ12号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西船橋グリーンハイツ12号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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西船橋グリーンハイツ12号棟の売却ガイド

西船橋グリーンハイツ12号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには西船橋グリーンハイツ12号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西船橋グリーンハイツ12号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩15分
  • JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約320施設
  • 待機児童: 年度によって変動

西船橋グリーンハイツ12号棟に関するよくある質問

西船橋グリーンハイツ12号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西船橋グリーンハイツ12号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西船橋グリーンハイツ12号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西船橋グリーンハイツ12号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西船橋グリーンハイツ12号棟はどのような物件ですか?

西船橋グリーンハイツ12号棟は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩15分。築1978年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西船橋グリーンハイツ12号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】西船橋駅は総武線、東西線と武蔵野線など多くの路線が通っている駅でとても規模が大きい駅です。特に大きな商業施設がないものの、飲み屋がたくさんありますので仕事終わりによる駅として最適と言えます。駅内の構造が複雑な点は注意が必要です。
【西船橋駅に対する口コミ】ホテル街がすぐ近くにあるという点はあまり良くないかもしれません。治安が近くの総武線の駅に比べると劣っています。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】東西線、東葉高速鉄道線、中央総武線、京葉線、武蔵野線の5つの路線があり、さらに近くには京成線もあるため色んな所へ出かけられます。ベッドタウンとして人気があり子供が多い地域でそれなりに治安は良い方でしょう。
【西船橋駅に対する口コミ】商業施設が少なく、南口側は完全にベッドタウンです。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR、メトロなど複数路線があり利便性はいい。特に都内には出やすい。路線によっては始発駅でもあるので座れることもある。
強いて挙げるなら北口はバスやタクシー乗り場があるが、南口はタクシーだけなのが少し残念。
生活利便施設の充実
スーパーが北口出てすぐに一件、南口も一件、他にも徒歩5分圏内にスーパーが2件あるのでとても便利。やや大きめの病院やクリニックもあるので生活の利便性はよい。
本屋、アパレル、カフェ、雑貨屋がほぼないのが残念
飲食店の充実
駅周囲は居酒屋系が揃っているので飲みたい人にはいいかも。
居酒屋が多く、カフェ系が少ないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校が一つずつある。小さな公園もちょこちょこある。
駅が古くエレベーターが狭いので、ベビーカーを使うママさんは大変そう。
治安
北口出てすぐに交番があり、パトカーの見回りもよく見るので安心。
強いて挙げるなら居酒屋が多いので酔っ払いの心配がある。
コストパフォーマンス
駅からの近さや住みやすさのバランスを考えればコスパはまずまずだと思う。
特にデメリットは感じていないが、同じ千葉だとやや家賃相場は高いのかなと思う。
交通利便性
総武本線、京葉線、東葉高速線、武蔵野線、東西線など複数の線路があり、どこへ行くにも便利なところです。特に東京駅、千葉駅、新宿駅には電車1本で行くことができるので非常に便利です。近くには京成西船駅もあります。線路によっては始発駅となる事もあるので、混んでいる時間帯でも列に並ぶことを厭わなければ座ることができます。
総武本線では快速が停車しないことが、デメリットだと思います。快速を使う場合には市川駅か船橋駅で乗り換えをしなくてはなりません。また複数の電車が乗り入れているので、通勤時間帯は大変込み合います。
生活利便施設の充実
多数の商業施設やコンビニエンスストア、飲食店があるので、日常生活に不便をすることがないと思います。
飲み屋さんが多く、パブ、ラブホテルなども駅前にあるのがデメリットだと思います。
飲食店の充実
駅構内にも駅前にもたくさん飲食店があります。最近はリトルマーメイドというベーカリーが改札前に新しくできました。スターバックスも改札近くにあります。日高屋、サイゼリア、マクドナルドほか、複数の飲食店があります。
あまり調べきれていないせいかもしれませんが、高級志向のレストランが多くない気がします。高級向けで、せいぜいデニーズや、あさくまくらいだと思います。(あさくまは数年前改装されランクダウンした気がします。)
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は多くなったように思います。ここ5年くらいで駅から近い新しい保育園がいくつか増えました。小学校は葛飾小学校が駅から近く、人気の小学校です。駅にはエレベーターとエスカレーターが北口、南口両方についています。
前述の葛飾小学校は駅から近く、人気の小学校ですが、近年駅近のマンションが増え、児童数が非常に増えてしまったそうです。そのため、学区がどんどん狭まっています。学区内だと思って、住まいを決めてしまうと、数年後には学区外になっているかもしれないので気を付けたほうがいいです。
治安
駅前に交番があります。巡回はいつもされているようなので、安心感があります。駅前のコンビニで財布を忘れたときは、何事もなくその交番に届けられていました。
駅前に歓楽街があります。飲み屋さんやパブ、ラブホテルがあります。夜は男の人はよく声を掛けられるようです。また北口のエスカレーターを降りたあたりで「飲み屋さんありますよ」と声をかける人が良くいます。警察の方が「そのような客引き行為は禁止しています」と声をかけているときはさすがにいませんが、そうでないときはだいたいいます。
コストパフォーマンス
14号線より北側は地価が高いです。しかし、地盤がしっかりしていて、昔ながらの家が多く、治安も良いように感じます。昔ながらの地形なので、道路が狭く、車が2台すれ違うのが難しい生活道路が多いですが、大変落ち着いたエリアです。地主が多く、生活レベルが比較的高い世帯が多いと思います。東京からも近く、その割には東京ほど地価は高くない、そして広々、安心して住めるということから、コストパフォーマンスは高いと思います。
昔ながらの生活道路が多い場所は、2項道路が多く、車2台がすれ違うのが大変難しいです、すれ違いの時には、ちょっとした路地までもどらないとなりません。しかし、幹線道路はありますし、車を持てるくらいの地価・家賃相場ですので仕方ないと思います。
交通利便性
駅中のお店が沢山あっていいです。起きに入りあり。
下がないことですが、エスカレーターがよく混む
生活利便施設の充実
綺麗起きに入りありです。本屋がいいです。
混みがち治安酔っ払った人寝てた怖かったことがある。
飲食店の充実
お写真なスープのお店あり。起きに入りあり。
定食野菜がない子育て世代のお店はないかなと
暮らし・子育て環境の充実
人が多い起きに入りあり。警備員いるスーパー
騒音酔っ払った人多いタバコの匂いがあった。
治安
人多い起きに入りあり。東西線があるのがいい
騒音ブオーンの音で妹が泣いてしまったこと。
コストパフォーマンス
駅大きい接続起きに入りありです。近くにスーパー
治安が良くないよく喧嘩している人がいて怖い
交通利便性
コンパクトで乗り換えしやすい、改札内お店有り
改札内 喫煙所がなしなので吸いたい人間は、吸うことが出来ません
生活利便施設の充実
改札内に食べる所や買い物する所などがなんてんぽかしゆってんしてる
改札外と改札内にお店がなんてんぽかあるが、使わない店があってもつかわない
飲食店の充実
改札内にたべるところがなんてんぽかあります
改札内と改札外にたべるところが何店舗しか入ってな
暮らし・子育て環境の充実
改札外に学校や幼稚園などのバス停が何ヶ所かあり学校や幼稚園に通う人は便利だとおもいました
改札外に学校や幼稚園などがたくさんあるわけでないので学園都市沿線と違うとします
治安
改札内にときどき警備循環隊員が改札やホームにいます
改札内に警備循環隊員が何時も24時間いないときがあるので気にします
コストパフォーマンス
改札内に激安ヂスカウントストアーや安売りスーパーなどありません
改札口について激安ないぢすかうんとストアーなどが入ってないので安い価格が好きな人は改札内で買い物なしです

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。