西宮門戸パークハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市林田町10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年11月
総戸数23戸
小学校区域高木小学校
中学校区域瓦木中学校
専有面積78.00m² ~ 109.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井農林
施工会社長谷川工務店
管理会社グローバルコミュニティ

西宮門戸パークハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、林田町10-7の空気感が希望に近いと感じました。西宮門戸パークハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 門戸厄神駅まで徒歩8分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。西宮門戸パークハイツは阪急今津線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。西宮門戸パークハイツは西宮市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

西宮門戸パークハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

西宮門戸パークハイツの売却ガイド

西宮門戸パークハイツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西宮門戸パークハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮門戸パークハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩8分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 高木小学校
  • 中学校区: 瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮門戸パークハイツに関するよくある質問

西宮門戸パークハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮門戸パークハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮門戸パークハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が西宮門戸パークハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮門戸パークハイツはどのような物件ですか?

西宮門戸パークハイツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩8分。築1980年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮門戸パークハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】西宮北口から1駅という立地でありながら駅付近でもとても静かで過ごしやすいように思います。電車の本数も多く乗り継ぎ連絡も良いです‼︎ 西側にはイカリスーパー、東側には万代とスーパーもあります。少し歩くとイオンもあり便利です‼︎
【門戸厄神駅に対する口コミ】駅近くの道が狭く、切符売り場が西側しかないためICカードがなければ東からは入れません。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】駅を出てすぐにコンビニ、スーパーがあり非常に便利です。また、開発が進んでおりマンションも多くあります。西宮北口駅にも一駅であり、三宮、梅田にも30分以内で行ける非常に良い立地です。東に行くと高級住宅街で、人気エリアです。
【門戸厄神駅に対する口コミ】西宮北口駅、甲東園駅に比べると雑然とした雰囲気はあります。
2025年10月 メリット
交通利便性
コンビニが駅近くに多く、スーパーも駅には近いので、色々揃っている
駅に行くまである程度の距離があるので、駅近とはいえないかもしれない。
交通利便性
一駅乗れば西宮北口に出れるので、大阪方面、神戸方面とアクセスしやすい。トイレが新しくなって綺麗。
大阪、神戸に出る際は西宮北口で乗り換えが必須。朝の通勤時間は特に混雑で、押し込まないと車両に入らない時がある。トイレが片方のホームにしかない。
生活利便施設の充実
個人のご飯屋さん、病院はたくさんある。おしゃれなアパレルは駅前に一軒ある。コンビニもファミリーマートとローソンが近くにあり、セブンイレブンも少し歩くとある。
商業施設はなくショッピングは期待できない。本屋も駅周辺にはない。
飲食店の充実
個人の居酒屋や飲食店が多い。居酒屋の万風さんが地元の人に人気でおいしい。駅前のカフェ、ナガサキヤロースタリーも人気。
マクドナルドやスタバ等のチェーン店が駅の近くに無いので、あれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすい地域だと思う。子育てする上でも人気だとよく聞く。幼稚園や小学校もあり、治安もいいので人気。一駅先の西宮ガーデンズ に行けば子連れで遊びに行くのにおすすめ。
駅にはエレベーターがないので、階段を避ける場合は、踏切を渡って反対側に渡る必要がある。駅周りは人や交通量も多いので、少し危ないが交番が近くにある。
治安
治安はいい。駅のすぐそばに交番もある。駅周辺は夜も明るい。
汚くはないが、駅自体が少し古い。よく言えば味がある。駅から歩くと人も街灯も少なくなるので夜はちょっと怖い。大学生が乗り降りする駅なので、登下校に被ると歩きにくい。
コストパフォーマンス
家賃等安くはないらしいが、利便性や治安を考えると妥当。
もう少し家賃や土地が安くなればより嬉しい。
交通利便性
梅田や三宮といった大阪、神戸の中心部に30分弱で着くと利便性が高い点です。
強いてあげれば、学生が多い時間は電車が混雑するところが気になります。
生活利便施設の充実
コンビニが2か所の出口のすぐ近くにあり、行き帰りの買い物が非常に便利です。
アミューズメント施設が少ない部分が気になります。
飲食店の充実
スーパーやコンビニが近隣にあり便利です。
定食屋などは深夜には営業していない所が多いので、残業後は不便です。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に小学校や私立の学校が多い学生の街です。
エレベーターがなく、階段のみなのでベビーカーを使う人は大変だと思います。
治安
駅周辺は綺麗で酔っ払いも少ないので治安は良いと思います。
学生が多いので、少しモラルがない人もいる点です。
コストパフォーマンス
大阪、神戸への移動の利便性は非常に高いです。
土地の価格、家賃は十数年前に比べると大きく上がっている点です。

西宮門戸パークハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価80.59万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.23 83.92 104.6 2014-09-05 4LDK 109.8㎡ 74.67万円/㎡2014-09-18 3LDK 78.33㎡ 79.34万円/㎡2014-09-25 4LDK 109.8㎡ 71.66万円/㎡2014-11-09 3LDK 78.33㎡ 82.3万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.33㎡ 75.54万円/㎡2014-12-16 4LDK 109.8㎡ 71.66万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.33㎡ 75.54万円/㎡2015-05-11 3LDK 78.33㎡ 75.54万円/㎡2015-10-26 3LDK 78.33㎡ 66.68万円/㎡2015-11-12 3LDK 78.33㎡ 75.54万円/㎡2015-11-21 3LDK 81.05㎡ 80.76万円/㎡2018-06-22 3LDK 78.33㎡ 92万円/㎡2024-01-31 3LDK 81.05㎡ 101.15万円/㎡2024-08-31 3LDK 81.05㎡ 97.07万円/㎡2025-02-08 3LDK 81.05㎡ 88.92万円/㎡2025-06-16 3LDK 81.05㎡ 80.76万円/㎡2025-12-06 3LDK 81.05㎡ 80.76万円/㎡2026-01-07 3LDK 81.05㎡ 80.76万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 4階 3LDK 81.05㎡ 80.76万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 81.05㎡ 80.76万円/㎡
2025-06-16 4階 3LDK 81.05㎡ 80.76万円/㎡
2025-02-08 4階 3LDK 81.05㎡ 88.92万円/㎡
2024-08-31 4階 3LDK 81.05㎡ 97.07万円/㎡
2024-01-31 4階 3LDK 81.05㎡ 101.15万円/㎡
2018-06-22 4階 3LDK 78.33㎡ 92万円/㎡
2015-11-21 4階 3LDK 81.05㎡ 80.76万円/㎡
2015-11-12 3階 3LDK 78.33㎡ 75.54万円/㎡
2015-10-26 3階 3LDK 78.33㎡ 66.68万円/㎡
2015-05-11 3階 3LDK 78.33㎡ 75.54万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 78.33㎡ 75.54万円/㎡
2014-12-16 1階 4LDK 109.8㎡ 71.66万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 78.33㎡ 75.54万円/㎡
2014-11-09 3階 3LDK 78.33㎡ 82.3万円/㎡
2014-09-25 1階 4LDK 109.8㎡ 71.66万円/㎡
2014-09-18 3階 3LDK 78.33㎡ 79.34万円/㎡
2014-09-05 1階 4LDK 109.8㎡ 74.67万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。