西宮能登レックスマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/西宮北口駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市能登町12-58
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年2月
総戸数140戸
小学校区域広田小学校
中学校区域平木中学校
専有面積66.30m² ~ 131.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社兼松江商兼松都市開発
施工会社竹中工務店大成建設
管理会社関電コミュニティ

西宮能登レックスマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮北口駅に近い能登町12-58の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、西宮能登レックスマンションなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜132m2という条件が希望に合いました。西宮能登レックスマンションは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西宮能登レックスマンションは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、西宮能登レックスマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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西宮能登レックスマンションの売却ガイド

西宮能登レックスマンションは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数140戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには西宮能登レックスマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮能登レックスマンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩13分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 広田小学校
  • 中学校区: 平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮能登レックスマンションに関するよくある質問

西宮能登レックスマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮能登レックスマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮能登レックスマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西宮能登レックスマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮能登レックスマンションはどのような物件ですか?

西宮能登レックスマンションは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩13分。築1983年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮能登レックスマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクタなどの大型商業施設があり、服や本の買い物をすることができる。
駅周辺において、少し道が狭いところがあり、車で運転しずらいところがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションに隣接して「らくいち」という市場があり、野菜などが手に入れやすい。料理するのに必要な食材がすぐに手に入る。
国道171号線という交通量の多い道が近くにあるのでマンションの住む向きによっては騒音がうるさいといったこともある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がしっかり常駐しており、マンション自体も一階に不審者が侵入できないように鉄格子が設けられており、セキュリティ面は充実していると思った。
トランクルームといった倉庫はないので、部屋以外に大きな荷物を保管しておくことはできない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
エントランスにスロープが設けてあるので車いすの方でも出入りしやすいといえる。
阪神淡路大震災以前からある建物なので、老朽化が少し進んでいるといえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションに隣接して「らくいち」という市場があるので料理するための食材は大体ここで購入することができる。
薬局が気軽に歩いていける距離にはないので、車がないと薬などを買いに行くときは少し苦労をする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ちかくに「広田小学校」や「広田幼稚園」があったりほかにも中学校もあるので教育の場としては問題ない場所である。
隣人とのトラブルなどはあったりする話は聞いたことがある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】北口の駅前にはガーデンズと言う大きなショッピングモールがあります。お買い物はイズミヤ、その他百貨店もあります。映画館、本屋、ご飯も食べれで屋上には木々があり子供達も遊べるし、歩き疲れたらゆっくり休憩もできる。
【西宮北口駅に対する口コミ】ガーデンズとアクタのショッピングモールが駅の周りにあり曜日や時間によってはすごく混んでます。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急の駅が近くに2つありどちらも15分ほどで着きます。
敷いてあげれば、交通網が多いため、車が危ないことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲食店、コンビニ、ガソリンスタンド、クリーニングなど基本的に必要な店は揃っています。
カラオケやボーリングなどの楽しめるお店が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常にロビーにいてくださるので、いつでも安心です。
強いてあげれば駐車場が少し狭いかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
4LDKと非常に広い家なので、部屋数にも困らず快適に過ごすことができています。
強いて挙げれば、壁の模様が少しだけ気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにはコンビニが複数軒、ラーメン屋も近くにあるので困ることはないです。
居酒屋といったようなお店は近くにはありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
各部屋も広いので子供たちは快適に暮らすことができます。 小学校、幼稚園も歩いて行ける距離です。
病院が徒歩では向かえない距離なので、車が必須です。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、竹中工務店の施工のため頑丈。
古い。よく蛾が共有部分に張り付いている。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
・複数路線利用できる・特急が止まる・駅構内の店や設備が充実している
・JR西宮駅と乗りかえが不便・北改札と南改札の行き来が駅の外では面倒
生活利便施設の充実
阪急西宮ガーデンズが駅近くにあり、とても便利である
・強いてあげれば病院や商店街、雑貨屋は少ない
飲食店の充実
・居酒屋やラーメン屋、西宮ガーデンズ内にカフェなどがある
・飲食店の種類が多かったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
・学校は多い・駅に多機能トイレがある・エレベーターがある
・公園など遊べる場所は少ない・スロープはない
治安
・ロータリー側の出口から出ると治安が良い・街灯が多い
・ロータリーの逆側の出口から出ると飲み屋街となっていて治安が悪い
コストパフォーマンス
・大きい商業施設があったり、交通アクセスがよく便利である
・駅から近いと地価が高いため、駅から離れたところに住むことになる
交通利便性
梅田、神戸と、どちらに行くにも行きやすく、アクセス抜群です。
ほとんど無いですが、強いて言うなら、鳩がたくさん来るところです。
生活利便施設の充実
駅ナカにもコスメやパンを買えるお店がありますが、駅の外もショッピングモールや図書館があり、利便性◎です。
ありませんが、近くにJRはあるものの、阪神が遠いところが△です。
飲食店の充実
飲み屋さん、チェーン店など、ジャンルを問わずにあります。
無いですが、学生でも入りやすいお店がもっと増えると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅はリニューアルしたトイレが設置され、利用しやすいです。周辺では、女性専用のトイレも多い気がします。
公園が、駅周辺には少ないです。自転車で少し行くとあるのですが・・・。
治安
夜の駅前以外は、かなり、良いと思います。
夜の駅前が少し怖いです。声をかけられている人もいます。
コストパフォーマンス
物価は、この利便性を考えると、高すぎることは無いと思います。
人気もあるので、裕福な人しか住めない印象です。
交通利便性
色んな路線の中継点に当たるためどこに出るにも出かけやすいです。
特にないが、利便性が高いため家賃など住むには少し高く感じる
生活利便施設の充実
とても便利です。飲食店やショッピングモールが多数あるため生活に困らないです。
車を使うには少しややこしい道が多く大通りはよく混んでいる
飲食店の充実
飲食店の数も多く、多種類にわたってあるため美味しいもの、話題の店がすぐ見つかる
人も多いため予約が必須、または待ち時間が多い。
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から外れると公園や広場などが多く緑も多いため子育てもしやすい。
強いて言えば、人口が多いため保育園の数などは若干不足気味に感じる。
治安
駅の近くに交番があり非常に治安が良い。学生がたむろするような場所もない。
特にない。ゴミ箱などがないため、自分で持ち運ぶ必要があるくらい
コストパフォーマンス
アクセスが良いためイベントなどどこにでも出かけやすい。
生活する分には住みやすくベストな場所だが、その分住居費が高くなる。
交通利便性
アクセス抜群で、基本どこへでも行ける。電車の本数も多い。
人が多くて階段のところで混雑が度々発生している。
生活利便施設の充実
近くに西宮ガーデンズやアクタなどの商業施設があり、利用できる。
西宮ガーデンズに向かう道が人数の割に少し狭く感じる。
飲食店の充実
西宮ガーデンズやアクタなどの中にある飲食店で食事を取れる。
もし、駅構内にもっと沢山の飲食店があればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレがあり、子連れの方々に優しい造り。
エスカレーターが混むので、子連れで急いでいる人は困っているのをたまに見る。
治安
落書きなども一切なく、やばい連中もいない。
敷いて言えば、もっと沢山の防犯カメラがあればもっと良くなる。
コストパフォーマンス
これだけの施設の近くと考えると家賃は安く感じる。
しかし、コストパフォーマンスはいいが家賃が高いことは変わらない。

西宮能登レックスマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価118.17万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.22 111.99 156.76 2013-06-10 4LDK 131.92㎡ 74.68万円/㎡2013-10-16 3SLDK 88.63㎡ 92.5万円/㎡2014-02-18 3LDK 88.63㎡ 89.14万円/㎡2014-10-09 3LDK 73.5㎡ 98.05万円/㎡2015-01-19 3LDK 73.5㎡ 98.05万円/㎡2015-11-16 4LDK 113.03㎡ 93.01万円/㎡2015-11-21 4LDK 113.3㎡ 92.78万円/㎡2016-05-20 3SLDK 87.42㎡ 82.44万円/㎡2016-08-02 4LDK 87.42㎡ 108.91万円/㎡2016-11-14 3SLDK 88.63㎡ 104.36万円/㎡2017-01-18 2LDK 73.5㎡ 129.53万円/㎡2017-02-03 2LDK 73.5㎡ 116.04万円/㎡2017-04-10 3LDK 87.42㎡ 112.69万円/㎡2017-04-25 2LDK 73.5㎡ 116.04万円/㎡2017-09-13 2SLDK 88.63㎡ 96.98万円/㎡2019-02-16 3LDK 87.42㎡ 112.69万円/㎡2019-02-28 2LDK 73.5㎡ 107.04万円/㎡2019-03-05 2LDK 73㎡ 107.78万円/㎡2019-04-06 3LDK 73.5㎡ 111.99万円/㎡2019-05-12 2LDK 73.5㎡ 134.03万円/㎡2019-11-25 3LDK 73.5㎡ 125.04万円/㎡2019-12-03 2SLDK 82.01㎡ 102.79万円/㎡2020-01-19 2SLDK 82.01㎡ 99.97万円/㎡2020-08-22 2SLDK 82.01㎡ 140.28万円/㎡2020-09-19 3LDK 73.5㎡ 116.04万円/㎡2021-02-17 3LDK 73.5㎡ 116.04万円/㎡2021-05-09 3LDK 73.5㎡ 148.38万円/㎡2021-07-21 3SLDK 87.42㎡ 128.5万円/㎡2021-09-13 3LDK 73.5㎡ 143.88万円/㎡2021-09-21 3LDK 87.42㎡ 108.91万円/㎡2021-10-11 87.42㎡ 132.28万円/㎡2021-10-27 3LDK 73.5㎡ 139.38万円/㎡2021-11-23 4LDK 87.42㎡ 128.5万円/㎡2022-01-31 3LDK 73.5㎡ 134.89万円/㎡2022-04-02 3LDK 73㎡ 133.54万円/㎡2022-04-14 3LDK 87.42㎡ 108.91万円/㎡2022-04-26 3LDK 73.5㎡ 134.89万円/㎡2022-08-08 3LDK 73.5㎡ 134.89万円/㎡2022-09-09 3LDK 73.5㎡ 130.39万円/㎡2024-03-01 2SLDK 73.5㎡ 134.71万円/㎡2024-04-05 3LDK 87.42㎡ 128.57万円/㎡2024-07-23 3LDK 87.42㎡ 124.03万円/㎡2024-07-23 3LDK 84.36㎡ 128.53万円/㎡2024-11-04 3LDK 87.42㎡ 112.69万円/㎡2025-01-25 3SLDK 87.42㎡ 131.6万円/㎡2025-06-22 3LDK 81.48㎡ 145.25万円/㎡2025-11-24 4LDK 115.22㎡ 131.41万円/㎡2025-12-21 3LDK 81.48㎡ 149.3万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-21 3階 3LDK 81.48㎡ 149.3万円/㎡
2025-11-24 4階 4LDK 115.22㎡ 131.41万円/㎡
2025-06-22 3階 3LDK 81.48㎡ 145.25万円/㎡
2025-01-25 2階 3SLDK 87.42㎡ 131.6万円/㎡
2024-11-04 5階 3LDK 87.42㎡ 112.69万円/㎡
2024-07-23 5階 3LDK 87.42㎡ 124.03万円/㎡
2024-07-23 5階 3LDK 84.36㎡ 128.53万円/㎡
2024-04-05 3階 3LDK 87.42㎡ 128.57万円/㎡
2024-03-01 3階 2SLDK 73.5㎡ 134.71万円/㎡
2022-09-09 1階 3LDK 73.5㎡ 130.39万円/㎡
2022-08-08 1階 3LDK 73.5㎡ 134.89万円/㎡
2022-04-26 1階 3LDK 73.5㎡ 134.89万円/㎡
2022-04-14 4階 3LDK 87.42㎡ 108.91万円/㎡
2022-04-02 1階 3LDK 73㎡ 133.54万円/㎡
2022-01-31 1階 3LDK 73.5㎡ 134.89万円/㎡
2021-11-23 5階 4LDK 87.42㎡ 128.5万円/㎡
2021-10-27 1階 3LDK 73.5㎡ 139.38万円/㎡
2021-10-11 2階 - 87.42㎡ 132.28万円/㎡
2021-09-21 4階 3LDK 87.42㎡ 108.91万円/㎡
2021-09-13 1階 3LDK 73.5㎡ 143.88万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。