西宮第三コーポラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩14分 阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県西宮市鳴尾町4丁目1-25、11-17
構造鉄骨造
階建て7階建
築年月1971年11月
総戸数76戸
小学校区域西宮市立鳴尾小学校
中学校区域西宮市立鳴尾中学校
専有面積37.67m² ~ 50.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社長谷工コミュニティ

西宮第三コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1971年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。西宮第三コーポラスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、38〜50m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。西宮第三コーポラスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の需要を重視しています。西宮第三コーポラスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西宮第三コーポラスを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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西宮第三コーポラスの売却ガイド

西宮第三コーポラスは兵庫県西宮市に位置する鉄骨造のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数76戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武庫川女子大前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西宮第三コーポラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮第三コーポラスを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川女子大前駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩14分
  • 阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立鳴尾小学校
  • 中学校区: 西宮市立鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮第三コーポラスに関するよくある質問

西宮第三コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮第三コーポラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮第三コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が西宮第三コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮第三コーポラスはどのような物件ですか?

西宮第三コーポラスは兵庫県西宮市に位置する鉄骨造です。武庫川女子大前駅徒歩7分。築1971年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮第三コーポラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】武庫川女子大学の最寄り駅ということもあり、最近駅の再開発が行われ、高架線にカフェやキャンパスができた。 また少し歩くとららぽーと甲子園があり、駅から徒歩圏内にスーパーが数件あるため便利である。 バスや自転車があると鳴尾浜まで行くことができる。
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】女子大があるにもかかわらず、夜道が若干暗い。早朝以外は快速が止まらない。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅、学校、スーパーが近い病院、市役所の支所郵便局が近い
古い狭い天井が低い日当たりが良くない一階や下の階は湿気がある
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪梅田、神戸三宮のちょうど真ん中にある駅なので、どっちにも行きやすいので便利です。
甲子園球場でプロ野球の試合がある時、たくさんの人が利用してホームにも人がぎゅうぎゅうに立っているのが怖いので、電車と乗り場の間にゲートのような柵(JRや新幹線などのホームで使われてるやつ)を取り付けてほしいです。
生活利便施設の充実
駅前のコロワも去年リニューアルされていろんなお店が入ったので便利になりました。だいたいは徒歩圏内にあるし、バス停もあるのがいいです。
市役所のような場所は数駅先から徒歩圏内にあるので、微妙に遠いです。
飲食店の充実
飲食店も少し増えて、コンビニやカフェも増えて明るく綺麗になりました。
駅前のコンビニは夜23時に閉店してしまうので、終電近くの時間帯に利用する時は不便です。
暮らし・子育て環境の充実
道も補正されたり綺麗になっているので、ベビーカーや車椅子の人は利用しやすくなりました。
自転車利用者が多いため、歩行者の真横をスレスレで自転車が通り抜けることが多いので、子ども連れの方は大変だと思います。
治安
昼間は人通りが多く、活気もあり、警察署も近いので安心ではあります。
夜は飲酒で酔った人や野球ファンなどが暴れてることがあるので、道は選んだ方がいいかもしれないです。
コストパフォーマンス
徒歩や自転車でだいたいの用事は済ませれるぐらいの距離に色々あるので便利です。
家賃は駅近は基本高めで、球場近くは騒音が大きいです。あと、コインパーキングは多いですが駐車場があるマンション、アパートは少ないです。
交通利便性
改札までの距離が近い混んでいる時間帯が少ない
普通電車しか止まらないバスが走っていない
生活利便施設の充実
高くにスーパー、コンビニなど買い物施設がある
強いて挙げるならコンビニに売ってる商品が少ない
飲食店の充実
カフェがあるためそこで勉強したりすることができる
近くに飲食店、お弁当屋などがほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
少し歩いたところに公園がある近くに大学もある
近くに幼稚園、小学校、中学校、高校がない
治安
比較的駅はきれい駅周辺もきれいでゴミも少ない
周りに少し暗いところがあるその暗いところが少し汚い
コストパフォーマンス
駅が近いため長距離、中距離の移動がしやすい
電車が走っているためうるさい近くに大きな道路もある

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。