西宮甲風園アーバンライフの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲風園1丁目1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1997年12月
総戸数29戸
小学校区域高木小学校
中学校区域瓦木中学校
専有面積63.34m² ~ 77.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社住友建設
管理会社関電コミュニティ

西宮甲風園アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。西宮甲風園アーバンライフはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西宮北口駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使える西宮甲風園アーバンライフなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。西宮甲風園アーバンライフは甲風園1丁目1-14らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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西宮甲風園アーバンライフの売却ガイド

西宮甲風園アーバンライフは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数29戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西宮甲風園アーバンライフの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮甲風園アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩1分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 高木小学校
  • 中学校区: 瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮甲風園アーバンライフに関するよくある質問

西宮甲風園アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮甲風園アーバンライフには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮甲風園アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が西宮甲風園アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮甲風園アーバンライフはどのような物件ですか?

西宮甲風園アーバンライフは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩1分。築1997年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮甲風園アーバンライフには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】三宮、梅田にアクセスがよい。特急停車駅。交通の利便性、駅周辺の充実度を考えたら妥当。
【西宮北口駅に対する口コミ】混雑時には見逃さなければならないほど混雑する場合がある。部屋の広さを求めている人には割高だと感じる人もいるのかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅周辺にショッピングモールや病院、スーパーなど全てが揃っている。駅前にタクシー乗り場もあり、夜も明るい。
【西宮北口駅に対する口コミ】100均がもう少し駅近にあるとより便利。居酒屋があるので、飲みつぶれた人がいることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】お洒落なカフェ、パン屋さん、居酒屋、ファストフード店と全て揃っている。
【西宮北口駅に対する口コミ】手軽に飲める居酒屋、バーがもう少し増えると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】学校も保育園も充実している。駅構内のエレベーターもある便利。進学塾も充実している。
【西宮北口駅に対する口コミ】強いて言えば夜遅くまで明るいし、居酒屋などもあるため騒音問題が気になる場合もある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】まず、駅直結で、西宮ガーデンズとアクタにつながっていることが便利です。駅構内にも、コンビニや、本屋さん、お菓子屋さん、コーヒー店があって、いいです。また様々な線に乗り換えの駅でもあって、たくさんりようしてます。
【西宮北口駅に対する口コミ】強いて言えば、駅のトイレをもう少しきれいにしてほしいです。
2024年02月 阪急神戸本線・西宮北口駅
交通利便性
・複数路線利用できる・特急が止まる・駅構内の店や設備が充実している
・JR西宮駅と乗りかえが不便・北改札と南改札の行き来が駅の外では面倒
生活利便施設の充実
阪急西宮ガーデンズが駅近くにあり、とても便利である
・強いてあげれば病院や商店街、雑貨屋は少ない
飲食店の充実
・居酒屋やラーメン屋、西宮ガーデンズ内にカフェなどがある
・飲食店の種類が多かったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
・学校は多い・駅に多機能トイレがある・エレベーターがある
・公園など遊べる場所は少ない・スロープはない
治安
・ロータリー側の出口から出ると治安が良い・街灯が多い
・ロータリーの逆側の出口から出ると飲み屋街となっていて治安が悪い
コストパフォーマンス
・大きい商業施設があったり、交通アクセスがよく便利である
・駅から近いと地価が高いため、駅から離れたところに住むことになる
交通利便性
【阪急神戸本線・西宮北口駅】ホームを出ずに大阪方面、神戸方面、宝塚方面、今津方面に乗り換えができ、中心の広場のようなところには時計台とベンチを設置しているので集合場所にとして便利。
強いて挙げれば、駅からガーデンズモールや阪急百貨店までの距離が少し遠い。出勤時は満員電車となり乗れないことも多々ある。
生活利便施設の充実
駅構内にお土産として551蓬莱や大福屋など幅広い店が並んでおり楽しむことができる。本屋や雑貨屋もあり、生活品も買うことができる。
強いて挙げれば、混雑時の人の流れが多くなかなか進めないことがある。
飲食店の充実
下車すぐのところにうどん屋ゆパン屋、雑貨屋も並んでおり空き時間に少しの買い物や食事をすることができる。またコンビニも数カ所に設置されており、混雑もあまり無いのでスムーズに買える。
お土産屋は、夕方から夜にかけて非常に混雑しており30買うのにかかることもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結でアクタというショッピングモールがありアカチャンホンポや無印良品など、子育て世代にもありがたい店が多く並んでいる。
高齢者の方も多くいらっしゃり、ごくたまに変に絡まれることが一度だけあった。
治安
子育て連れの方や高齢者が多く、穏やかな環境が多い。落ち着いた空間で過ごすことができる。
治安はそれほど悪く無いが、強いて言えば夜は人手があまり無く若者は少し不安に思う。
コストパフォーマンス
安いお店は、駅構内のうどん屋さんなど。他はそれほど安くも無いが良質ななものが高くなく買えて便利。
夕方から夜にかけて土産のスイーツ店や豚まんは行列ができる。
交通利便性
特急が止まる・三宮や梅田まで約15分・特急はよく混んでいる・急行も程よく混んでいる・昼間の普通三宮行は比較的座れる・電車の本数は通勤時間帯を除き約10分おきバスでJR西宮や阪神西宮へ行ける・タクシー乗り場あり・改札は3か所(同じ構内)・トイレは1か所なので混みやすい
しいていうなら、どの路線も改札階がつながっていので、タイミングによってはすごい混む
生活利便施設の充実
西宮ガーデンズやアクタ西宮があり、お店もそろっている・大きい病院は近くにないが、クリニックはガーデンズやアクタに入っている(少し歩く)・映画館はガーデンズにある・コンビニも点在している
北西エリアは飲み屋も多く雑多な感じがする・近くにスーパーが少ないので、通勤帰りなどによれるところがない
飲食店の充実
アクタ1階の飲食店は何気においしい・近くに小さい飲食店もたくさんある・改札外すぐに阪急ベーカリーあり・構内にタリーズがある・
しいていうならガーデンズの飲食店は少し高い
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園を含めると点在している・子育て世帯も多く、エレベーターはたくさんある・アクタやガーデンズには授乳スペースやおむつ替えシートもある
していうなら、公園のごみ箱があれていることがある
治安
北西エリアは飲み屋も多い・南や北東側はきれいに整備されている(北西も少しはなれれば住宅街できれいな感じ)
北西の飲み屋が多いところを夜に小さい子を連れているのは心配かも
コストパフォーマンス
阪神・阪急・JRの距離は比較的近いので便利・色々なお店があるので特に困ることはないし、時間があれば比較して購入検討も可能
特別高くはないかもしれないが、安くもない

西宮甲風園アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価230.08万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
197.57 233.45 269.32 2014-02-18 3LDK 77.58㎡ 216.47万円/㎡2014-03-13 3LDK 77.58㎡ 212.2万円/㎡2018-10-26 3LDK 63.34㎡ 203.55万円/㎡2019-08-20 3LDK 77.58㎡ 263.34万円/㎡2019-11-08 3LDK 77.58㎡ 254.82万円/㎡ 2014-02 2019-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-11-08 8階 3LDK 77.58㎡ 254.82万円/㎡
2019-08-20 8階 3LDK 77.58㎡ 263.34万円/㎡
2018-10-26 7階 3LDK 63.34㎡ 203.55万円/㎡
2014-03-13 10階 3LDK 77.58㎡ 212.2万円/㎡
2014-02-18 10階 3LDK 77.58㎡ 216.47万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。