西宮津門レックスマンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市津門西口町5-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年3月
総戸数40戸
小学校区域津門小学校
中学校区域今津中学校
専有面積75.39m² ~ 78.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社兼松江商
施工会社竹中工務店新井組
管理会社日本管財住宅管理

西宮津門レックスマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと75〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。西宮津門レックスマンションはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、75〜79m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。西宮津門レックスマンションは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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西宮津門レックスマンションの売却ガイド

西宮津門レックスマンションは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西宮津門レックスマンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮津門レックスマンションを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 津門小学校
  • 中学校区: 今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮津門レックスマンションに関するよくある質問

西宮津門レックスマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮津門レックスマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮津門レックスマンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が西宮津門レックスマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮津門レックスマンションはどのような物件ですか?

西宮津門レックスマンションは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩5分。築1984年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮津門レックスマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅前南出口には東館と西館からなるショッピングセンター「フレンテ」があり、ニトリやコープなど大型テナントが入っているので生活に密着したショッピングを楽しめます。また、駅前から阪急バス、阪神バスが出ているので、駅前から市内の広範囲にわたってアクセスできるのも魅力です。
【西宮駅に対する口コミ】駅の南側は商業施設も多く賑わっているが、北側に行けば行くほどやや閑散としている。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】ホームは二階ですが改札口からエレベーターまでの距離が近くわかりやすい。トイレも一階にあるので使いやすい。 また、改札口を出て外へ出る道へもスロープが設置されているので、車椅子やベビーカーも通りやすいです。
【西宮駅に対する口コミ】特にありませんが、改札口が一箇所しかないので二箇所あってもいいかとおもいます。。
2024年05月 メリット
交通利便性
大阪駅まで20分ほどで行けるので便利です。
大阪駅までのアクセスは良いですが、阪神沿線や阪急沿線にアクセスする場合、徒歩10分〜20分かかります。
生活利便施設の充実
フレンテという小さなショッピングセンターがあります。病院やドラッグストアも複数あります。阪神西宮駅まで15分ほど歩けば、阪神百貨店もあります。
駅前にチェーン店はちらほらありますが、飲食店が少ないと感じます。
飲食店の充実
マクドナルドや吉野家、すき家、ラーマン屋、定食などはある。
そこまで多くないので、レパートリーが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯ではないためわかりませんが、公園は小さいものがちらほらあります。
子育て世帯なのでわかりませんが、治安も良く悪くないと思います。
治安
治安は良いです。昼はもちろん、夜も酔っ払いや怖い人に絡まれるなどは全くないです。
治安については特にありませんが、2号線を外れるとかなり暗い道も多いです。
コストパフォーマンス
大阪や神戸まで一本で行けるアクセスを考えるとバランスは良い。
特にありませんが、家賃は少し高い印象があります。
交通利便性
神戸と大阪の中間に位置する西宮。小さい駅だが、利用する人は多く、とても便利である
上で述べたように、利用者は多いが特急や快速は止まらず、新快速と普通しか止まってくれない。不便でしかない。
生活利便施設の充実
駅の近くにはフレンテ西宮がある。こじんまりとした施設だが、必要なものは大抵揃う。
市役所の分室があり、天下りが配属されてそうな場所がある。ドアはいつも開いているので、エレベーターを利用する時に見えるのだが、全員がただ椅子に座り、事務作業をしてるっぽい?本当に事務してるのか不安なくらい皆黙々とじっとしているので怖くなる。
飲食店の充実
マクドナルドが近くにあるが、そこは便利だと思う?
とにかくフレンテがさびれているので、何かを楽しみにフレンテに行こうとは思わない
暮らし・子育て環境の充実
西宮市は子供がのびのびと遊べるスペースがまだまだたりない
大きな公園もないし、どこもパーキングを探すところから始まる
治安
治安だけは良いと思う。たまに時間が発生してるが、、、
信号無視や一旦停止をしてないものが目立つ。警察は一体どんな仕事をしているのか、
コストパフォーマンス
とにかく家賃が高い。かんたんにひとりぐらしはできん
山の方になると家賃は少し安くなるが、坂ばかりなので不便

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。